仲介手数料無料（ゼロ）物件／オープンレジデンシア池尻大橋

【オープンレジデンシア池尻大橋　12F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　世田谷区池尻3-22-1
●築年月　　　平成28年8月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建12階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　45戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　50.39㎡
●バルコニー　5.10㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　7,700円
○修繕積立金　3,300円
○インターネット使用料　　1,296円
○町会費　　　　84円
○駐車場　　有（27,000円～33,000円/月）
○駐輪場　　有（上段200円/月　下段300円/月）
○バイク置き場　　有（2,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩5分
・東急世田谷線/田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩13分

【間取り】

『渋谷』駅のお隣でアクセス良好の田園都市線『池尻大橋』駅♪終電が無くなってもタクシーで帰宅できる距離なので、アクティブに暮らせそうヽ(≧∀≦)ﾉ駅から徒歩5分のマンションをご紹介✨

玉川通り沿いを西に歩きますv(^∀^*)飲食店、病院、銀行などが軒を連ね、帰宅ついでに用事を済ませられますよ✨

マンションの近くには目黒川や緑道があり、自然を身近に感じられます✿お散歩やランニングコースにもぴったり♡

玉川通り沿いに佇む『オープンレジデンシア池尻大橋』。平成28年築の若いマンションです♪

植栽豊かで綺麗なエントランスアプローチ(v´∀｀v)奥まった造りなので玉川通りの喧騒も和らぎます☆

エントランスからすぐの所には身障者用の駐車場が設けられ、誰もが暮らしやすいような配慮がなされています♡

オートロックを抜けると気品溢れるエントランスホールがお出迎え+.(*’v`*)+

もちろん、宅配ボックス付き♪ネットショッピングも思う存分楽しめますよ☆

総戸数45戸に対して、エレベーターは1基です☆

ワンフロア2,3戸のフロアプランニングなので、プライベート感も高め♪外廊下仕様ですが、通路幅が広いので多少の雨風も気になりません☂

白のタイル床でパッと明るく上品な玄関がお出迎えヽ(≧∀≦)ﾉ1人暮らしやディンクスさんにオススメの1LDKをご紹介します☆

玄関の右側にあるのは、木目調で存在感のあるシューズボックス✨床から浮き上がるフロートタイプなので、圧迫感はありませんよ♪容量もたっぷりです(v´∀｀v)

玄関周りの収納も豊富♪掃除道具、日用品、備蓄品等を玄関周りで使う物をしっかりしまっておけますヽ(≧∀≦)ﾉ

玄関上がって右側にあるのは水回りヽ(≧∀≦)ﾉ

タンクレスでゆとりを感じるトイレ✨白に木目の吊り棚がアクセントに♪

手洗い場とミラー付きで、お客様にも気持ち良く使って頂けますよ♡

サニタリールームは洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事をスムーズに済ませられます(≧▽≦)

ブラウンがアクセントになった、スタイリッシュな洗面台(≧▽≦)鏡部分が大きく、空間に奥行きもプラスします♪

ミラーキャビネットには、細かな身支度品を綺麗に見やすくしまえるので、朝の身支度もはかどります♪

石調で高級感のあるカウンター☆自然と綺麗をキープしたくなり、掃除も念入りになりそうです☆

洗面台に併設する収納棚にはリネン、ストック、掃除道具をしまうのがオススメ♪

ブラックのパネルがアクセントになったバスルーム♪小窓付きで、自然光も感じられます☀もちろん、浴室乾燥機付きですよヽ(≧∀≦)ﾉ

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ☆

窓から自然光が広がり、背伸びしたくなるような気持ちの良い空間です☀広さは約13.5帖(*´ω`pq゛

濃いブラウンのフローリングで落ち着いた雰囲気(v´∀｀v)観葉植物やナチュラルテイストの家具が似合いそうです♪

リビングを見渡せる対面式キッチン+.(*’v`*)+友達とおしゃべりを楽しみながら料理を作れます♡

角部屋なので、キッチンの奥には窓が設けられています✨暗くなりがちな手元も明るくなり、料理もはかどりそう♡

背面のカップボードは、食器やキッチングッズだけではなく、オーブンや炊飯器など調理家電も置ける頼もしい存在です✨

収納も申し分ありません♪食洗機付きで後片付けも楽々+.(*’v`*)+

続いて、キッチンに併設するお部屋を見てみましょう☆

広さは約6帖+.(*’v`*)+窓が明るさと広さをプラスし、実寸よりも広く感じられます☆

洋服を掛けられる収納はこちらだけなので、お気に入りの洋服はこちらに+.(*’v`*)+上下の棚の部分には、カバンや帽子などの小物をしまうのがオススメです☆

玉川通りが近いからか、二重サッシが採用されています。防音対策はもちろん、結露も防いだり、冷暖房効率もアップしたりとメリットもたくさん✨

スライドドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間にヽ(≧∀≦)ﾉ

バルコニーは三角形△洗濯物を十分に干せる広さが保たれていますし、平成28年築ならではの綺麗さも嬉しいポイントです☆

遠くまで見渡せる開放的な景色☆玉川通り沿いに建っているマンションですが、お部屋は反対側なので騒音は気になりません♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/UdKp0oq5-n8

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