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仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランドメゾン広尾

●住所　　　渋谷区恵比寿3-45-1
●築年数　　昭和53年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　10戸
●専有　　　77.44㎡
●バルコニー　　6.00㎡
●間取り　　3LDK+WIC
●管理会社　　近鉄住宅管理株式会社
○管理費　　27,200円／月
○修繕積立金　　17,000円／月
○屋内駐車場　　空有（25,000円／月）
○駐輪場　　有（2台目から500円／月）

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩8分
・JR山手線他　『恵比寿』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するマンションは『広尾』駅から徒歩10分、恵比寿と広尾のちょうど真ん中あたりに位置します。


カフェやレストラン、お弁当屋さんにコンビニなどたくさんおいしそうなお店が並んでいて、毎日寄り道したくなっちゃいそうです(≧∀≦)


看護専門学校を超えて歩いていくと、今回ご紹介するマンションが見えてきます(^^)/

レンガ調のタイルが目を引く6階建てのマンション♡青々とした植栽に囲まれたエントランスは少し奥まった造り✨道路からの視界を遮ることでプライベート性を高めています( ˘ω˘ )

オートロック完備でセキュリティ面も安心(●´ω｀●)隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えます✨

マンションは1フロア2戸で安全性も高いんですd(ゝ∀･)それではお部屋の中へ入ってみましょう☆

ご紹介するのは南向きバルコニーのある陽当たり・通風良好の角部屋です。

玄関右手には姿見付きの大容量のシューズボックスが(^O^)鏡は足元まで映るのでお洋服のコーディネートも楽しくなりそうですね。

玄関正面はリビングになりますが、まずは右手にのびる廊下の先のお部屋からご紹介します。最初の扉はウォシュレット付のトイレです。

凹凸のあるクロスがホワイトで統一され清潔感たっぷりです。タオル掛けが付いて、こちらで軽く手を洗うことも可能になっています。
ストック品の収納は便利な吊戸棚へ★

隣は洗面台・ランドリー・バスルームがまとまったサニタリールームです。

明るい照明の付いた洗面台はアメニティーの収納も豊富♡

追炊き機能・浴室換気乾燥機付完備のフルオートバスはワイドな鏡が付いて、広々とした空間になっています。浴槽は肩までゆったり浸かれるサイズです(*´ω`*)

廊下を進んで行くと2つの洋室に辿り着きます。

左手はウォークインクローゼットのあるお部屋になります。
可動棚が設置されたウォークインクローゼットは奥行が広く、お洋服以外の大きな荷物の収納にも優れています(´∀`●)

突き当たりの洋室にもクローゼットが1つ✿
シングルベッドが置ける広さでお子さんのお部屋にもぴったりです。

玄関ホールへ戻り2面採光のリビングダイニングになります。エアコンが1基設けられ快適で明るいお部屋は、家族の集まる場所にピッタリですね(*´I`*)

3口コンロ近くに小窓のあるキッチンは食洗器付きになります。
蛇口は洗浄機付きで2つあるので使い分けて利用して下さい(●･ω･)

スライド式のキャビネットは中にしまった物がどこにあるか一目で分かり、奥の物も楽に取り出せます♫
目の前のカウンターに出来上がったお料理を置けば配膳もスムーズです。

リビング隣のスライドドアを開くと3つ目の洋室が現れます。

こちらのクローゼットも可動棚が設置されています。荷物を全部しまっておけば、お部屋を更に広く使えそうですね。

スライドドアを開けると開放感の溢れた空間に様変わり(‘U`)
背の高い家具やデーブルを置いても窮屈に感じることはありません。

南向きのバルコニーは奥行がたっぷり設けられ陽当たりも抜群です。プライバシーもしっかり確保されているのでお洗濯物も広々干せます☀

マンション前は大通りになりますがお部屋は反対側に位置しているので、騒音も無く抜けた眺望が見渡せます(●´ω｀)

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