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パーク・ハイム浜田山A棟


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パーク・ハイム浜田山A棟

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,396,952円全額無料!!

305号室(4LDK/95.97㎡) 7,198万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区浜田山2-17-12
●築年月    昭和60年8月
●構造    鉄筋コンクリート造 3階建3階部分
●土地    所有権
●総戸数    44戸
●管理会社   三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有      95.97㎡
●バルコニー  8.82㎡
●間取り      4LDK
○管理費     19,280円/月
○修繕積立金    17,080円/月
○駐車場   空有(18,000円/月)
○駐輪場   空有(1,200円~6,000円/年)

※ペット飼育  不可
※長期修繕計画有

ACCESS
・京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩2分

【間取り】



京王井の頭線『浜田山』駅から徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します。



駅を取り囲むように商店街が発展しており、様々なテイストの店が軒を連ねています。外食する時には迷ってしまいそうですね♫


リーズナブルなものから高級志向のものまで。スーパーも選ぶことができますよ。


マンションまでの道すがらには、広々とした公園もありました。休日などにはいろいろとお世話になりそうです。


こちらが「パーク・ハイム浜田山」の入り口です。A棟の他にも2つの棟屋がある、低層マンションです★



入り口は細かく分けられており、それぞれにオートロックが備わっているため、安全面にも配慮されていると言えますね。


エレベーターはなく、階段を利用することになります。低層階のため、さほど苦にはならないかと思いますが、足腰に難がある方は一考も。


今回ご紹介するのは最上階、3階にあるお部屋です。玄関には明かりとりの窓があり、おおきなシューズボックスが設けられています。30足は入れておけそうですね♪


まず、玄関から見て左手へ。すぐのところに、奥行きたっぷりの収納がありましたよ。



さらにそのすぐお隣にはトイレが。こちらにも窓がありました。換気の面で大いに役立ってくれそう♪


続いてはサニタリールームです。洗濯機置場と洗面台が向かい合わせに配置されており、それぞれを取り囲むように収納が設けられています。スムーズに取り出すことができそうですね★


バスルームは白で統一されており、清潔感あふれる仕上がりに。メタル使いもおしゃれです。浴室乾燥機や追い焚き機能も備わっていますよ。



廊下の突き当たりまできて、ようやく1つめのお部屋へ。こちらは約4.7帖の広さを持った洋室です。クローゼットも備わっていますよ。



続いては約7.2帖と、先ほどよりも広めの洋室です。やはり窓とクローゼットを備えており、快適なお部屋だといえますね★



部屋数が多いので、立て続けに洋室をご案内しています。5帖の広さがありますが、他のお部屋に比べて窓面積、クローゼットが小さいため、ミニマムな印象。趣味のお部屋として使っても良さそうですね♪



玄関を通り過ぎて、お待ちかねのリビングダイニングへ。キッチン部分も含め、約17.8帖もの広さを誇ります。南寄りの南西向きなので、日当たりも抜群ですよ☀︎


キッチンは両サイドに設備が振り分けられているため、使い勝手はもちろんのこと、収納力にも目を見張るものがあります★



三口コンロや広々としたワークトップにシンク...料理が楽しくなりそうです。


キッチンの最奥には、パントリーまでありましたよ。食材のストックなどを置いても良さそうですね。使い道は様々。


リビングダイニングとスライド扉でつながるこちらのお部屋は、約6.5帖の広さがあります。ホスクリーンも完備し、部屋干しする際にとても便利♪


スライド扉を解放することで大空間が出現します。お友達を呼んでのパーティなどで、大活躍してくれることでしょう★

バルコニーはお部屋に比べてこぢんまりとしていますが、決して狭くはありません。他が広すぎただけだと思います。

3階ながら、周辺は住宅街とあって、視界は開けています。空の移り変わりも存分に楽しめることでしょう☀︎


≪Life Information≫
○浜田山公園・・・徒歩1分
○成城石井・・・徒歩3分
○高井戸中学校・・・徒歩4分
○浜田山診療所・・・徒歩4分
○西友・・・徒歩4分
○高井戸東保育園・・・徒歩5分
○高井戸東小学校・・・徒歩12分

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/01pLG73Rbps

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