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東急ドエルアルス小石川


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/東急ドエルアルス小石川

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,937,520円全額無料!!

102号室(2SLDK+WIC/66.13㎡) 5,780万円

●住所   文京区小石川2-6
●築年数  平成10年3月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付15階建1階部分
●土地   所有権
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●総戸数  28戸
●専有   66.13㎡
●バルコニー  7.8㎡
●間取り   2SLDK+WIC
○管理費   19,600円
○修繕積立金  10,880円
○管理協力金  2,000円/月(外部居住の場合)
○駐車場   空無(30,000円/月)
○トランクルーム  空有(2,000円/月)


※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(規約有)
※アフターサービス保証付き
※フラット35S適合
※住宅ローン控除

ACCESS
・東京メトロ南北線/丸の内線 『後楽園』駅 徒歩4分
・都営三田線/大江戸線 『春日』駅 徒歩5分

【間取り】


池袋から丸の内線で約7分ほどで着く『後楽園』駅☆ここから徒歩4分のマンションをご紹介します✿

後楽園といえば東京ドームシティやスパ・ラクーアですよね♡お休みの日も退屈することがなさそう♬こちらには飲食店も多いので、外食派の方にもオススメですヾ(*≧∀≦)


マンションすぐ近くには区役所もあり、面倒な手続きなどが楽に済ませられて、とても便利☆

「春日通り」を進むとマンションはもうすぐそこ・・・


こちらが「東急ドエルアルス小石川」❀平成10年築のまだまだ新しいマンションです。

マンションへの入り口は一歩横道に入ったところにあります(♡˙︶˙♡)オートロックが付いてセキュリティ面も安心☆


アプローチの横にはスロープもあり、ベビーカーなども出入りしやすいですよ♪また、宅配ボックスも完備しネットで頼んだものも簡単に受け取れてとても便利✨


オートロックを抜けると開放感抜群なエントランスホールがお出迎え✿気持ち良くお出掛け出来そう♪♪

エレベーターは1基☆上へ向かう際はこちらを利用しましょう(人´ω`*)


今回ご紹介するのは1階のお部屋❀リノベーションを終え、新築のように生まれ変わりました(≧▽≦)

玄関右手にあるシューズボックスはトールサイズ★ご家族分の靴がすっぽり収まります。


廊下を進んでいきましょうヽ(≧∀≦)ノ


廊下右手にあるのは約4.5帖のサービスルーム。シングルベッドなら置けるので、お子様部屋としても利用できます♪もちろん、書斎などにもピッタリ❤

クローゼットも完備しているので、上手く利用してお部屋を広く使いましょう☆彡


廊下左手にあるのは広さ約5.0帖の洋室。2面採光でとても明るく、実寸よりも広く感じます✿


こちらの洋室にはウォークインクローゼットが備わります☆旅行用のトランクや季節物の家電などはこちらに入れておきましょう♪

廊下にも可動棚が設けられていましたヾ(^ω^ ) ノお掃除グッズのストックや大切な書類を入れたり、廊下の収納は使い方が選べるので便利です✨


先ほどご紹介したサービスルームのお隣にはトイレが❀トイレ用品は吊戸棚にどうぞ♪


続いてはサニタリールームを見てみましょう✨

可動棚はリネン庫として活躍してくれそうヽ(≧∀≦)ノ見せたくないものはボックスを設けて入れるといいですよ♡


もう1つ可動棚がありました✨奥行きがあり、見た目以上の収納力に期待できます♪


洗面台は1人で使うには充分なサイズ★サイドのカウンター部分には写真のようにハンドソープや歯ブラシセットなどを置けて使い勝手が良いですよ(∩´∀`)∩


収納もしっかり備わります。アメニティグッズなどが整理整頓してしまえますね♪


木目調のパネルが囲むバスルームは一目で落ち着く雰囲気が伝わりますね♡浴室乾燥機も付いているので、雨の日は物干しも出来ますよ✨

廊下突き当りにあるドアを開けるといよいよリビング・・・まずは右手にあるキッチンを見てみましょう(≧∀≦*)


独立タイプのキッチンは調理に集中できますね✿食洗機が完備し、お片付けも楽々♪また、床下収納もあり収納力抜群です☆彡


リビングダイニングキッチンは広さ約15.0帖✨角部屋ならではの2面採光でとても明るく、ご家族が集まる場所としてはピッタリな空間ヾ(*・∀・)/


リビングとダイニングの使い分けがしやすく、家具の配置に悩むことも少なそう♡


リビングから繋がる洋室は約4.5帖☆来客時はドアを閉めサッと生活感を消せたりする、便利なお部屋です(≧∀≦*)普段は開けて、リビングと一続きの空間にしておくのがオススメ♥


バルコニーは南西向きで洗濯物が時短で乾きそう☀


1階なので少々人目が気になるところ・・・小上がりになっているので手すりで人目は隠れますが、気になる方は洗濯物は部屋干しのほうがいいかもしれません(´・ω・`)


≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・約250m
○ダイエー小石川店・・・約550m
○春日クリニック・・・約700m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/WKss9qHyjDo

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