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パークタワー渋谷本町


リノベーション物件/パークタワー渋谷本町

4F(2LDK/66.66㎡)  7,280万円

●住所    渋谷区本町3-1-4
●築年月   平成25年9月
●構造   鉄筋コンクリート造 地下1階付21階建4階部分
●土地     所有権
●総戸数   142戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有    66.66㎡
●バルコニー  8.62㎡
●間取り    2LDK
○管理費   21,330円/月
○修繕積立金  7,000円/月
○駐車場  空有(28,000円~34,000円/月)
○駐輪場  空有(100円~300円/月)
○バイク置場  有(1,000円~2,000円/月)

ACCESS
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩6分
・京王線 『初台』駅 徒歩8分

【間取り】



都営大江戸線『西新宿五丁目』駅から、徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します★



駅周辺にはオフィスがあるせいか、飲食店が多めな印象。食事には困りませんね☆



大型ではないものの、マンションすぐそばにはスーパーもありますよ。バス停もほぼ目の前なので、交通の便もなかなかのもの♪


こちらが「パークタワー渋谷本町」です。周辺では、飛び抜けて高い建物で、高層階ともなれば見晴らしも良いことでしょう☀︎



平成25年築のかなり新しいマンション。洗練されていて、とても綺麗ですよ★


たくさんの光を取り込むエントランスホール。ソファでくつろぐことも可能です。動線もスッキリしていますね☆


ずらりと並んだメールボックス。奥には宅配ボックスもあります。共有施設も充実していて、フィットネスルームやスタディルーム、ライブラリーなどが揃っていて充実ライフを送れそう♪


エレベーターは2基設置されているので、朝の混雑時でもスムーズに階下へと降りることができます。ホテルライクな内廊下を抜ければいよいよお部屋★


共用部はスタイリッシュな雰囲気で統一されています。さっそく中へ。


今回ご紹介するのは4階のお部屋。玄関の土間はおしゃれな石貼りです。シューズボックスは広々としており、傘立てまで付属していますよ☆


廊下を道なりに進むと、左手に約1.2帖のストックルームがありました。使い道が限定されていないので、好きなようにアレンジすることができますね★


トイレはタンクレス型を採用しているので、すっきりとまとめられた印象を受けます。


収納は天井部分の吊り戸棚が担い、手洗いは独立型。それぞれが邪魔をしないレイアウトが好印象♪


廊下の曲がり角にはちょっとした飾り棚が設けられています。一輪挿しなどを置いてもよさそう。さらに廊下を進むと、棚型の大きな収納がありますよ。こちらも使い勝手が良さそう☆


「マスターベッドルーム」という名前を冠した、こちらのお部屋は約7帖。「主寝室」ということでしょう。カウンター付きの窓がある、広々としたお部屋♪


収納はウォークインクローゼットにおまかせ。広さは約0.8帖です☆


お次はサニタリールームへ。まず、収納の多さに驚きます。洗濯機置場の上部にも吊戸棚がありますね。スペースの有効活用が図られていますよ♪

洗面台は、石のワークトップを採用。ちょっとしたカウンターのよう。もちろん収納力も兼ね備えています★

バスルームへとやってきました。浴室乾燥機や追い炊き機能なども備えていますが、何と言ってもテレビモニターが嬉しいですね。リラックスしながらお気に入りの番組を見逃すことはありません★



ようやくリビングダイニングへ。こちらは約10.7帖の広さを持ち、2面に窓を備えた明るいお部屋です☀︎バルコニーも併設されています。


キッチンは約2.7帖。上下はもちろんのこと、前後にも収納があり、かなり使い勝手が良さそうです。調理中の移動が少なくて済む、というメリットも♪



カップボードに、食洗機と設備も充実。ワークトップも広々としていますよ☆


リビングダイニングに隣接するこちらのお部屋は約5帖。白で統一された、広がりある空間に仕上がっています☀︎


リビングダイニングとの仕切りはスライド扉を採用していますが、解放しても別個のお部屋、という印象ですね。しかしながら、扉そのものが大きいため、間口は十分広め☆


バルコニーはリビングダイニングから出入りします。冊子には網戸が折りたたまれていますよ。バルコニーは、椅子やテーブルなども置けるほどのスペースが確保されています♪


4階からの眺望がこちら。低層階なのであまり期待はしていなかったのですが、思いのほか遠くまで見渡すことができました☀︎


≪共用施設≫
○フィトネスルーム
○ライブラリールーム
○スタディルーム

≪Life Information≫
○セブンイレブン渋谷本町店・・・約10m
○miniピアゴ渋谷本町店・・・約140m
○区立こばと児童遊園・・・約150m
○区立渋谷本町学園・・・約300m
○マルエツプチ西新宿三丁目・・・約420m
○サミットストア渋谷本町・・・約830m

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/nHWBHlgnw8Q

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Information
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