リノベーション物件／田園調布三慶マンション

【田園調布三慶マンション　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所　　大田区田園調布1-35-9
●築年月　　昭和43年10月
●構造　　鉄筋コンクリート造　7階建6階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　20戸
●管理会社　　ロイヤル・ビル管理株式会社
●専有　　70.89㎡
●バルコニー　　2.60㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　14,100円/月
○修繕積立金　　12,400円/月
○駐車場　　無
○トランクルーム　　有（使用料無償）

※ペット飼育　　可（動物飼育規定有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・東急東横線/東急目黒線/東急多摩川線　『多摩川』駅　徒歩9分
・東急池上線　『雪が谷大塚』駅　徒歩11分
・東急東横線/東急目黒線　『田園調布』駅　徒歩12分

【間取り】



今回は『多摩川』駅から徒歩9分のマンションをご紹介★複数の駅を利用することができる位置にあります。今回は『田園調布』駅からご案内しましょう。

駅周辺は高級住宅街住宅街とあって、かなりのどか。スローライフにもぴったりの環境です♪

駅から続く道は、大きくカーブする場所はあるものの、角を曲がるのは1回のみ。わかりやすい道のりです。こちらのマンションが「田園調布三慶マンション」。さっそく近づいてみましょう。

アプローチはツヤのあるタイル貼り。時代を感じさせるものの、シンプルで温かみのあるデザイン、という印象も受けますね☆

風雨もへっちゃら、内廊下を通ってお部屋へと向かいます♪

こちらが今回ご紹介する6階のお部屋♡とてもおしゃれな内装です。まず目に入るのがシューズボックス。高さこそありませんが、とてもワイドで、収納力は申し分ありません♪

シューズボックスの隣には、棚板の高さが調節可能な収納があります。玄関スペースの収納は、決して窓の光を遮らないため、明るく快適な空間を演出することに一役買っています☀︎


玄関すぐ右手の扉を開けると、サニタリールームが広がっています。入ってまず、左右に分かれる形で、それぞれ洗面台と洗濯機置場が。どちらもスペースに余裕があるので、とても使い勝手が良さそうですね★

トイレへ行くにはサニタリールームを経由します。トイレと、カウンターのみのシンプルなレイアウトですが、広さはたっぷり。カウンターには幅も奥行きもあるので、収納も飾り付けも、お好きなようにアレンジが可能です☆

白地に木目の組み合わせは、バスルームでも同じ。トータルコーディネート、というやつですね。木目のパネルは、お部屋よりも濃いめのものが選ばれています。

デザインで遊べるのも、機能が充実していればこそ。浴室乾燥機など、基本の部分はしっかりと押さえていますよ♪

スリットの入った扉の先は．．．


リビングダイニングキッチンが広がっています。扉を開けた正面には、キッチンスペースが。シンプルながら、充実した設備です。窓もあるので、香りの強い料理も気にせず作ることができますね★

リビングダイニングキッチンの広さは、約16.5帖。ゆったり、広々としています。窓が多く、壁面が少ないため、家具の配置には悩みそう。もっとも、かなり贅沢な悩みではありますが☆

こちらのお部屋は、約5.5帖の洋室。位置としては、玄関からリビングダイニングへと入り、サニタリールームのスペースを超えたところにあります。北東の面に窓があり、広々としたクローゼットも備えていますよ♪

お次のお部屋は、キッチンの奥にあります。広さは約5.7帖。こちらにも窓とクローゼットがあるので、生活もし易そう♪

最後のお部屋は、スライド扉の向こう側にあります。リビングダイニングだけでも広いのですが、さらに広く使いたい場合に、ぜひ。


こちらのお部屋は唯一のバルコニー付き。広さはは約6.1帖です。どのお部屋へ行くにも、必ずリビングダイニングを経由するので、自然な形でコミュニケーションをとることができますね♪

バルコニーはさほど広くはありません。でも眺めが素晴らしいんです♪

ご覧の通り。周りに背の高い建物がないので、遠くの空まで見渡すことができますよ☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Y1luHvlRGGo

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