戸山ハイツ ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■戸山ハイツ概要
■募集中　10F（3LDK／60.20㎡）　3,980万円【PRICE DOWN】
■募集中　1207号室（2LDK／58.79㎡）　4,480万円（弊社別サイトへ）
■過去掲載物件　6F

 

 

 

 

 

【戸山ハイツ概要】

今回ご紹介するのは『西早稲田』駅から徒歩5分のアクセス良好なマンション(*´ω`*)

駅を出ると早稲田大学に直結する、まさに学生の街✨＼(^^)／道幅も広く、家族連れも多かったりと静かで落ち着いた雰囲気です。


駅を出ると、ファミリーレストラン、ドンキホーテ、マクドナルドが連なっています。学生さんでなくても、帰りにお買い物や寄り道できるのは嬉しいですよね♪

マクドナルドの角を曲がって直進すると、マンションが見えてきます((´Ｉ `*))♪駅から近いので、雨の日も楽々♫

道を下ると白とブルーの外壁が爽やかなマンションがそびえ立っています(o^-^o)こちらが今回ご紹介する『戸山ハイツ』です✨

広々としたエントランス＼(^^)／一部工事中の箇所もありましたが、ごみ置き場では管理人さんがお掃除されていたり、隅々まで清潔に保たれています✨

車いすやベビーカーも楽々通れる幅のあるエントランスを入ると、明るく広々とした空間が広がります(^-^)/

右手には「ポケットロビー」と書かれたスペースがあります(o^－^o)机といすが完備され、掲示板にはお知らせが貼られているので住民同士の憩いの場にもなるでしょう♡

とにかく広い共有部(●´∀｀)vエレベーターも3基あるので、忙しい朝の時間帯も安心です。総戸数215戸のビックコミュニティならではですね♪

 

 

 

 

仲介手数料割引（30%OFF）・リノベーション物件
／戸山ハイツ

ハイアーグラウンドなら　・・・　仲介手数料406,296円割引いたします！！

10F（3LDK／60.20㎡）　5,200万円→3,980万円

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区戸山2-27
●築年月　　　昭和48年1月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建10階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●総戸数　　　215戸
●専有　　　　60.20㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　9,800円/月
○修繕積立金　15,000円/月
○住宅活動協力金　2000円/月（不在組合員が該当）
○駐車場　　　空無（30,000円/月）
○駐輪場　　　有（1,000円/年）
○バイク置き場　有（6,000円～30,000円/年）

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩5分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩11分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは、14階建てマンションの10階部分に位置する3LDKのお部屋♪角部屋なので、採光・通風共に良好な住戸となっています☆シューズボックスの上はカウンターとして使えますよ☆玄関を彩ると良いことありそう♪

玄関上がってすぐ左手に洋室、右手にはサニタリールーム、正面にはリビングダイニングキッチンがあります♪
順番に見て行きましょう(⊹^◡^)ﾉ

引き戸を開けるとサニタリールーム。洗濯機置場と洗面台が隣り合っています。収納がほとんどない為、ご自身で棚などを用意すると良いでしょう(^-^)/トイレも真っ白で清潔感がありますね♪

バスルームは少し変わった間取りです(* >ω<)広さは充分にあるのでお風呂タイムが楽しみになりそうです♪窓もあるので換気も楽々♪湿気が溜まらずカビの発生も防げます(⊹^◡^)ﾉ

左手の洋室も見てみましょう♪

正方形のシンプルなお部屋です☆外廊下側に窓があるので、室内の換気をすることができますね☆丈の長いお洋服をしわを付けずに掛けられるクローゼットも完備( ˘ ³˘)♥

それではリビングダイニングキッチンへ♪

横にワイドなリビングダイニングキッチン♪家具の配置によっていろいろな顔を見せてくれそうな空間です♪

奥行・高さともにある収納には掃除機やアイロン台などの大きな物も含め様々な物を一堂に保管することができます。窓は上部に一か所あります☆

リビングの一角に、壁に向かってキッチンが設置されています♡コンパクトサイズですが、3口コンロレンジフードなどの優秀なアイテムが揃っているので使い勝手抜群♪正面の壁に埋め込み型のカウンターには調味料などを並べてみるといいかも♪

それでは2部屋の洋室を見てみましょう♪まずは左側のお部屋から( ˘ ³˘)♥

大きな掃出し窓からは溢れんばかりの採光☀クローゼットも大きな物が用意されているので、収納には困らなさそう♪

続いての洋室は、引き込み式の戸なので、リビングとの続き間として利用するのもオススメ♪リビングにまで光が射し込みます☀

間取りは先ほどの洋室とほとんど同じです♡淡い色のフローリングが爽やかですね♪

バルコニーは2部屋の洋室にまたがって設置されています☆物干し竿も何本か吊るすことができるようです☀

戸山公園の緑が視覚に潤いをもたらします・・・♡この辺りで一番高いこのマンションからの眺望はやはり流石と言えますね(⊹^◡^)ﾉ

【動画もご覧ください】

 

https://youtu.be/PKudihumZ2c

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

リノベーション物件／戸山ハイツ

【戸山ハイツ　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区戸山2-27
●築年月　　昭和48年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　215戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　63.60㎡
●バルコニー　　約10.00㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　9,800円/月
○修繕積立金　　15,000円/月
○駐車場　　　空有（30,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1,000円/年）
○バイク置き場　　　空有（6,000円～30,000円/年）

※ペット飼育　　　可（飼育細則有）
※事務所利用　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅　徒歩5分
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅　徒歩11分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩12分

【間取り】

高層階も共有部は清潔で、管理体制の良さが伺えます✨それではさっそく、入口から広々とした角部屋へ入ってみましょう♫

白を基調としたシンプルで明るい玄関(*^□^*)備え付けの姿見があるので、外出前の身支度チェックもバッチリ♡

天井から床までの高さのある大容量のシューズボックス（●´Ｕ｀●）家族全員の靴がしまえそう◎

それでは居住スペースへ進んでみましょうo(>∀< o)

まず最初にサニタリールームをご紹介します♡(^^)/

すぐ右手にあるのが、シンプルで生活感のある洗面台♡洗面ボウルも大きく、使い勝手が良い(o^^o)

鏡の裏も収納スペースが細かく区切られているので、バラバラになりやすい洗面用具もスッキリ整理できますよ(o´∀｀)

洗面台の背後にはトイレがあり、狭いスペースに最適な折れ戸が採用されています。吊棚などはないので、お掃除道具などの収納は工夫が必要かもしれません。

ブラウンのクロスが落ち着いた雰囲気のバスルーム♡横長のスペースに合わせてバスタブが設置されています。奥には窓もあるので、換気してカビの予防にもなりますね✨

続いて向かい側の扉を開けると、約4.8帖のお部屋があります（●´3｀）ノ小さな窓からは光が射し込み、子供部屋としてもオススメです♪

クローゼットも備え付けられているので、丈の長い衣類なども収納可能（●´U｀●）

再び廊下に戻ると、壁に収納スペースが埋め込まれています✨可動式なので、様々なサイズのお荷物がしまえますよ(^^)

それではいよいよメインのお部屋、リビングダイニングキッチンへ♪ヾ（●’∀’●）ﾉ♪

まず最初に目に飛び込んで来るのは、大きくて使いやすいシステムキッチン♡収納スペースも上下にあるので、かさばりやすいキッチン用品も楽々収納可能♫

大きなシンク、3口コンロが採用されていてお料理もはかどりそう♫（●´U｀●）

奥へ進んでみましょうv(o´∀｀o)v

約11.5帖のリビングダイニングキッチン＼（*´∇｀*）／ウッドテイストのフロアがあたたかい雰囲気を醸し出しています♡

キッチン側の壁には、可動式の収納スペースが埋め込まれています。収納はいくらあっても嬉しいですよね(^▽^)

リビングとはスライド式の扉で繋がっているお部屋をご紹介します（●´3｀）ノ約6.2帖のお部屋には大きなクローゼットと大きな窓が付いていて、とっても明るい雰囲気♫ソファを置いても十分な広さがあります☆

扉を開けてしまえば、より開放的に感じて頂けます✨（●´U｀●）お食事後の憩いの時間もポカポカとしたお部屋でまったりとくつろげそう♡

お隣は約6.4帖のお部屋です（＊´ω`＊）南西方向、角部屋に付き陽当たりは抜群☀寝室としても最適です♪

両開きのクローゼット付きヽ(*´ｖ｀*)ﾉ季節物のコートやワンピースなどもたっぷり収納できますよ♡

最後にバルコニーへ出てみましょうｖ(ｏ´∀｀ｏ)ｖ

2つのお部屋から出られる広々としたバルコニー☀陽当たり抜群で洗濯物も思いきり干せます(○´∀｀)ﾉﾞ

緑溢れる気持ちの良い眺望ヽ(*´ｖ｀*)ﾉ毎朝窓を開けて深呼吸したくなりますよね☀開放感溢れる好立地で好条件なお部屋、是非お早めに♡

≪Life Information≫
○ファミリーマート早稲田大学理工学部前店・・・徒歩2分（約160ｍ）
○ドン・キホーテ新宿明治通り店・・・徒歩3分（約220ｍ）
○戸山公園・・・徒歩4分（約280ｍ）
○中央図書館・・・徒歩5分（約400ｍ）
○コープ戸山店・・・徒歩6分（約450ｍ）
○三徳　新宿本店・・・徒歩7分（約500ｍ）
○オリンピック　早稲田店・・・徒歩10分（約750ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/R0m23t63F-A

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