G-FLAT（ジーフラット）

■G-FLAT概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　2F

【G-FLAT概要】

今回ご紹介するのは世田谷線『宮の坂』駅から徒歩8分のマンションです(*´▽｀*)『豪徳寺』駅からは徒歩7分、『山下』駅から徒歩9分、『梅ヶ丘』駅からは徒歩12分と複数駅利用可能☆

駅のすぐ近くには「世田谷八幡宮」があります(*^^*)緑豊かで清々しい雰囲気の鳥居、石段を上がると拝殿があります。真夏でも涼しげでお散歩コースにピッタリです♬

八幡宮を横目に線路沿いを進んで行きます( ˘ω˘ )人通りは少なく静かな街並みで、カフェや飲食店もどこか懐かしい雰囲気です♪

コインランドリーやローソンストア100など生活に便利な店舗を通り過ぎ、閑静な住宅街へ(●´ω｀●)

オシャレでハイセンスな平成築のマンション、こちらが「G-FLAT」です(*^-^*)

青々とした植栽に囲まれた爽やかな外観に、鮮やかなイエローの屋根が眩しいですね☆彡

敷地内には駐輪場とバイク置き場も完備しています( *´艸｀)隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えます✨

ホテルライクなエントランスはオートロック完備でセキュリティ面も安心(●´ω｀●)宅配ボックスもあるので、帰りの遅い方にも嬉しいですね♪

開放的な外廊下を通って、お部屋へ向かいましょう(*´▽｀*)

仲介手数料割引（30％OFF）物件
／G-FLAT

●種類　　　　　中古マンション／メゾネット／コーポラティブハウス
●住所　　　　　世田谷区梅丘2-22-5
●築年月　　　　平成13年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上5階建　地下1階-1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　14戸
●管理会社　　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　　　66.92㎡
●バルコニー　　9.09㎡
●間取り　　　　1LDK＋WIC
○管理費　　　　14,254円/月
○修繕積立金　　18,068円/月
○駐車場　　　　空無（30,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（500円/月）
○バイク置場　　空有（1,500円/月）

※居住中
※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年5月29日更新▲

ACCESS
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩7分
・東急世田谷線　『山下』駅　徒歩9分
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは、明るく開放感のあるメゾネットタイプの1LDKです(^_^)/ブルーの扉がポップで可愛らしいですね♡

白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが温かみのある玄関♡備え付けのシューズボックスの上には、お好きな雑貨やお花も飾れますよ♪

居住スペースに入るとまず最初に、約6.0帖の洋室があります(^_-)-☆奥には約2.9帖のウォークインクローゼットを完備していて、収納力は抜群◎

お隣は基本に忠実なデザインのトイレです(*´ω｀)毎日使う場所はシンプルが一番ですよね♪

向かい側には、小さな手洗い器が付いています(^^♪格子状のガラスとモザイク調のタイルがオシャレで明るい雰囲気✿

続いてはサニタリールームへ入ってみましょう(*´▽｀*)こちらは大きな洗面ボウルと、広々とした鏡面が使い勝手の良い洗面台✨

バスルームは清潔感溢れる白でまとめられていて、開放的（●＾o＾●）快適なご入浴には欠かせない追焚き機能も完備しています◎浴槽では足を伸ばして、ゆったりとおくつろぎください✨

それでは階段を上って、上階に行ってみましょう(∩´∀｀)∩

階段の先に広がるのは・・・約19.8帖のリビングダイニングキッチン（●＾o＾●）南向きで日当たりは抜群☀大きな窓からは、明るい光が差し込みます。

どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルな雰囲気で、大きめのソファやダイニングテーブルも十分に置ける広さがあります✿グリーンのアクセントクロスも素敵ですね(●´ω｀●)

リビングの手前は、広々としたキッチンスペースになっています(*^_^*)3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう♪電化製品の置けるカウンターもあり、収納部分も豊富◎

最後はバルコニーへ出てみましょう(*´▽｀*)南向きで日当たりも良く、自然を身近に感じられる気持ちの良い眺望✨

大切なペットと一緒に日向ぼっこも良いですね(●´ω｀●)オーナーが設計したこだわりある空間で、温かな暮らしはいかがでしょうか☀

《Life Information》
○区立城山小学校・・・約310ｍ
○円光院幼稚園・・・約330ｍ
○ローソンストア１００世田谷豪徳寺店・・・約340ｍ
○トップバルケ豪徳寺店・・・約490ｍ
○ファミリーマート小浦世田谷梅丘店・・・約610ｍ
○世田谷区役所・・・約720ｍ
○セブンイレブン世田谷区役所前店・・・約850ｍ
○クリエイト世田谷４丁目店・・・約990ｍ

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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／G-FLAT

●種類　　　　　　中古マンション
●住所　　　　　　世田谷区梅丘2-22-5
●築年月　　　　　平成13年3月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上5階建1階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　14戸
●管理会社　　　　株式会社ライフポート西洋
●専有　　　　　　66.11㎡
●バルコニー　　　15.88㎡
●間取り　　　　　1LDK
○管理費　　　　　14,081円/月
○修繕積立金　　　17,850円/月
○トランクルーム　空無（1,500円/月）
○駐車場　　　　　空無（30,000円/月）
○駐輪場　　　　　空有（500円/月）
○バイク置場　　　空無（1,500円/月）

※居住中
※ペット飼育　　可（条件有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年8月1日更新▲

ACCESS
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩7分
・東急世田谷線　『宮の坂』駅　徒歩8分
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩11分

【間取り】

専有ポーチのある玄関を抜けると、広々としたエントランスホールがあります☆白を基調としたクロスと落ち着いた色合いのフロアが爽やか(*^。^*)小窓付きでいつでも換気できるので、空気がこもる心配もありません。

こちらは約7.2帖のお部屋です(∩´∀｀)∩2面採光で明るい雰囲気、ウッドテイストのフロアからは温もりが感じられます☀写真のようにベッドを置いて、寝室にするのもオススメ☆彡

右手にはタンクレスタイプのトイレがあります(●´ω｀●)天井が高く開放的で、ガラス窓からは明るい光が差し込みます✨

続いてサニタリールームには、白いタイルが清潔感溢れるバスルーム♡余分な設計がなく、お手入れも楽々♬毎日使う場所はシンプルが一番ですよね(*´▽｀*)

約19.2帖の広々としたリビングダイニング(*^▽^*)天井の高さは約3ｍあり、風通し・開放感は抜群です((((ｏﾉ´3｀)ﾉどんな色の家具も合わせやすいナチュラルな色合いでとってもオシャレ✿

こちらは料理に集中できる壁付けタイプのシステムキッチン(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡作業トップも横長で、2人以上が同時に作業できますよ♬吊棚にはボックスを置いて小物を整理したり、かさばりやすい調理器具も整理可能◎

大きな窓からはホテルライクなテラスに出られます(≧▽≦)コンクリートタイルがモダンな雰囲気で、青々とした植栽も映えています✿開放感のあるナチュラルなコーポラティブハウスで、新生活スタートしてみませんか♡

《Life Information》
○セブンイレブン世田谷豪徳寺1丁目店・・・徒歩5分（約400ｍ）
○こうらクリニック・・・徒歩5分（約400ｍ）
○ローソンストア100世田谷豪徳寺店・・・徒歩5分（約400ｍ）
○世田谷区立城山小学校・・・徒歩5分（約400ｍ）
○トップパルケ豪徳寺店・・・徒歩6分（約480ｍ）
○世田谷区立世田谷中学校・・・徒歩9分（約700ｍ）

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仲介手数料割引（50％OFF）物件
／G-FLAT

●住所　　　　世田谷区梅丘2-22-5
●築年数　　　2001年3月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建て
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　14戸
●専有　　　　83.9㎡（バルコニー：3.6㎡）
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　16,924円
○修繕積立金　12,693円
○自治会費　　100円
○CATV基本料　525円
○駐車場　　　無