菱和パレス下北沢駅前 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■菱和パレス下北沢駅前概要
■募集中　403号室（2LDK／56.15㎡）　6,780万円
■過去掲載物件　2F



【菱和パレス下北沢駅前概要】

演劇やファッションなどカルチャーの街として老若男女から支持される『下北沢』駅が最寄のマンションをご案内します♡南口は最も商店が密集し、昼夜問わず多くの人で賑わう華やかなエリア♪

マンション近くのあずま通り商店街は、お笑いから格闘技まで幅広く利用される北沢タウンホールや小劇場、個性的な飲食店が多く並ぶ下北沢の中でもコアな場所。最初は少し入りづらく感じるかもしれませんが、一度足を踏み入れたらきっとその魅力の虜になっちゃいますよ(*´∀`)b

名前の通り、駅から徒歩2分であっという間に到着する「菱和パレス下北沢駅前」。タイル貼りの外観と、周囲にあまりない10階建ての重厚感で存在感ばっちり。

近未来的なデザインのアーチが人目を惹きます♪

広々とられたエントランスは、オートロック完備♡留守でも荷物を受け取れる宅配ボックスが嬉しいですね(*´v｀)

掃除が行き届いた清潔な廊下を抜け、エレベーターでお部屋に向かいます(´∀｀*)

共有廊下は、一部だけ壁が抜けた構造になっていて常に新鮮な空気が入ってきます☆開放されている面積が限られるので雨の吹き込みに悩むことも無く、内廊下と外廊下の良いとこ取りです(´∀｀*)

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／菱和パレス下北沢駅前

リノベーション工事中♪「工事完了予定日　平成29年7月7日」

ハイアーグラウンドなら　・・・　仲介手数料2,261,520円全額無料！！

403号室（2LDK＋2WIC／56.15㎡）　6,780万円
●住所　　　世田谷区北沢2-8-6
●築年月　 平成13年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　10階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　34戸
●管理会社　　株式会社クレアスコミュニティー
●専有　　　56.15㎡
●バルコニー　　5.09㎡
●間取り　　　2LDK＋2WIC
○管理費　 　16,100円
○修繕積立金　 　4,830円
○駐車場　　　空有（4,000円/月）
○駐車場修繕積立金　　900円/月
○駐車場管理費　　3,100円/月

※ペット飼育　　可 (規約有)
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・小田急線/京王井の頭線　『下北沢』駅　徒歩2分

【間取り】




≪Life Information≫
○スーパーオオゼキ・・・約150ｍ

ご内見やご質問に関しましてはいつでもお気軽にお問い合わせください。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／菱和パレス下北沢駅前

【菱和パレス下北沢駅前　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区北沢2-8-6
●築年月　　 平成13年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上10階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　34戸
●管理会社　株式会社クレアスコミュニティー
●専有　　　　　55.72㎡
●バルコニー　9.67㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　 　　　16,000円/月
○修繕積立金　 4,800円/月
○駐車場管理費　3,100円/月
○駐車場積立金　900円/月

※分譲駐車場付(車両制限有)
※ペット飼育　　可 (飼育細則有)

ACCESS
・小田急線/京王井の頭線　『下北沢』駅　徒歩2分

【間取り】

リノベーションしてキレイに生まれ変わった2階のお部屋をご紹介します。ナチュラルカラーで統一された玄関は、帰ってきたとき自然に「ただいま」を言いたくなるような温もりを感じる空間。

玄関と廊下は大理石貼りでヨーロッパのような雰囲気。キレイな状態をキープするため、マットを敷いて天気の悪い日は靴の汚れや水滴をしっかり落としましょう♪

廊下左側のドアを開けるとトイレです。

フロアに耐久性のあるボロン材が使用され、お掃除が簡単。汚れが目立ちづらいので、家事を担う人の強い味方になってくれます♪

隣のドアはサニタリールームへ繋がります。天井まで高さのあるリネン庫は、タオルのほかに掃除道具や洗面用具のストックをしまっても余りある大満足の収納スペース(*´v｀)

三面鏡裏のキャビネットと洗面ボウル下の収納には、パッと取って使いたいドライヤーや化粧水、髭剃りなどをしまっておくのに適しています☆
木目調パネルがリラックスした気分にさせてくれるバスルームは、追炊き機能・浴室換気乾燥機付き(‘-’*)

フルワイドミラー採用で空間に奥行きが演出されていたり、シャンプーボトルなどを並べるカウンターが広めにとられていたり機能性が追求されています♨
廊下右手のドアを開けるとリビングダイニングです(‘v`●)

縦に長いので、リビングとダイニングをしっかり分けて利用することができますよ♡西向きのテラス窓によって空間に広がりを感じます。

スポットライトとアッパーライトがお洒落に演出してくれる空間は空調もスマートに埋め込まれ、より洗練されたコミュニティスペースに♪収納に、説明書や救急セットなどをしまって生活感を隠せばこの雰囲気をキープできますね♡

独立したキッチンは料理に集中できつつ、仕切りが無いのでリビングダイニングの様子が聞こえて安心(´∀`●)コンロのすぐ横の窓から自然換気できるのが嬉しいですね☆

魚焼グリル付三口コンロと広くとられたワークトップが機能的で、ストレスフリーに料理を楽しめそう♪億劫な後片付けは食洗機に任せちゃいましょう(*ﾉ∪｀*)

カウンターの上下に収納が付いていますが食器好きさんには少し物足りないかも(*¨*)カップボードを別に用意するのがお勧めです♡

リビングダイニングの引き戸を開けると、2面採光で明るいお部屋です(´∀`●)窓を両方開けておくと気持ちの良い風が通り抜けますよ♪

奥行のあるクローゼットは、収納ボックスなどを利用して整理整頓すればオールシーズンの衣類を収納できそう✿

リビングダイニングから繋がるもう1つのお部屋を見ていきましょう♪

こちらのお部屋の窓は西向きなので、ベッドルームにすると眩しすぎない朝日で心地よく目を覚ませます(*´∀`)b

クローゼットは横幅も奥行も十分あり、スーツやシャツなどを沢山掛けておけます♡

こちらのお部屋は、2つあるバルコニーの両方と行き来ができます(‘v`●)

1つ目のバルコニーはコンパクトサイズ。壁用のフラワーボックスを用意してガーデニングを楽しむのはいかがですか？

もう1つのバルコニーは、全ての部屋から行き来のできるロングスパンで、布団と洗濯物をいっぺんに干すことができますね(*ﾉ∪｀*)

面している道は平日、休日を問わずとっても賑やか。人通りは多いですが、車は少ないので窓を開けておくと爽やかな空気が入ってきますよ✿

《Life Information》
〇ローソン・・・・徒歩1分
〇スーパーオオゼキ・・・・徒歩2分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ah6v1xWwjzo

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