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新宿御苑前　自然を暮らしに取り入れてアクシア新宿御苑

最寄駅：: 新宿御苑前駅
住所：: 新宿区新宿1-35-3

最終更新日：2024.10.02

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募集中4,980万円1Room / 32.75㎡5F

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アクシア新宿御苑 5F 4,980万円 1Room / 32.75㎡

都心のオアシスの傍で

今回ご紹介の『アクシア新宿御苑』は、東京メトロ丸の内線が乗り入れる新宿御苑前駅が最寄駅。新宿三丁目駅やターミナル駅である新宿駅が徒歩圏内のため、都内各所へ不便なくアクセスできます✧やはり新宿御苑前駅といったら「新宿御苑」。雄大な自然の落ち着きを身近に感じられ、都心とは思えない穏やかなロケーションが広がります❀ 「新宿御苑」でお散歩をしたり芝生でピクニックしたり、都会の中のオアシスで充実した休日を満喫してはいかがでしょうか。お目当ての『アクシア新宿御苑』は「花園通り」の角地に佇む15階建てのマンション。1998年3月築ではありますが、長期修繕計画があるため今後も安心してお住まいいただけますね♪お部屋は一人暮らしや事務所をお探しの方にオススメな専有面積32.75㎡のワンルーム。2024年9月に新規内装リノベーションが完了し、コンパクトながら収納力の高さや充実した設備を備えています。それではお部屋を詳しく見ていきましょう✧

ライター：mao【24I30】

間取り図 5F

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4,980万円

1Room / 32.75㎡　5F

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販売価格: 4,980万円
ローンの目安: 129,824円 / 月
管理費: 11,400円 / 月
修繕積立金: 11,638円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

約11帖のメインルームは新規リノベーションによりホワイト×木目デザインの内装に仕上がり、インテリアコーディネートがしやすいシンプルな空間✧事務所としての使用が可能なため、フリーランスの方やオフィス開業をお考えの方にもオススメです。
コンパクトな間取りのため、パーテーションや家具の配置でゾーン分けすると、より使い勝手の良い空間になりそう♪壁面が広く設けられているので、ウォールシェルフや写真や絵画を飾る壁面でのインテリアを楽しむのはいかがでしょうか。
深みのある木目キッチンはメインルームのアクセントに◎壁付けタイプにつき、調理中のニオイや油煙がお部屋に広がりにくいメリットがあります。浄水器やグリル付き2口コンロと快適な調理のサポートをしてくれる機能を備えていますよ。
ベージュ×ホワイトで清潔感漂うバスルーム。ワイドミラーをセレクトすることで、空間がさらに広々と感じられました。カウンターは使用しない時は折りたたむことができ、床の掃除がスムーズに◎追い焚き機能や浴室乾燥機を活用して毎日快適なバスタイムをお過ごしください。

洗面化粧台は人気の3面鏡をチョイス♥合わせ鏡ができ、確認しにくいヘアセットやメイクのチェックがスムーズになりますね。ミラーキャビネット横に収納を設けているので、普段使いする物は取り出しやすくキャビネットに収納しておきましょう。
トイレはサニタリールームとは別の独立タイプ。節水が見込まれる手洗い一体型を採用しているので水道光熱費の節約に繋がり、溝や凹凸が少ない作りのためお手入れが楽々です。温水洗浄便座機能を活用すれば冷たい便座に座ってしまうことがなくなりますね。
メインルームにはエアコンが設置されました。入居直後に追加でエアコンを購入する必要がなく、快適な室内環境が整えられます♡さらに設置工事の手配やエアコン購入費が抑えられ、お引越しの費用を節約できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
新宿区というと賑やかな印象がありますが、『アクシア新宿御苑』の前面の「花園通り」は車の往来が少なく静かな住環境❀向かい側に建物が立っていますが、道路を挟んでいるため圧迫感なく青空を望むことができました☀

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お部屋概要

価格: 4,980万円
所在階: 5階
間取り: 1Room
専有面積: 32.75㎡

バルコニー: 2.97㎡
管理費: 11,400円/月
修繕積立金: 11,638円/月

リノベーション

物件概要

物件名: アクシア新宿御苑
所在地: 新宿区新宿1-35-3
築年月: 平成10年/1998年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 15階建
土地: 所有権
総戸数: 127戸
分譲会社: 豊田通商株式会社
管理会社: 名鉄コミュニティライフ株式会社

駐車場

有（40,000円～55,000円/月）

駐輪場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

可（条件有）

学区

花園小学校
四谷中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

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外観・共用部

新宿御苑前駅より徒歩4分、花園通り沿いに建つこちらが『アクシア新宿御苑』✿鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティです。新耐震基準を満たしているため、安心してご入居いただけますね。
エントランスの左側に駐車場・駐輪場を完備していました✧大切なお車はフェンスで守られているのでいたずらや盗難の心配はなさそうです。
エントランスはオートロックを完備している上に、防犯カメラや受付があるのでセキュリティ体制抜群◎ホテルライクなエントランスホールはソファが用意され、待ち合わせや談笑スペースとしてご活用いただけますね。
フロア間の移動はエレベーターや外階段で。共用廊下は外廊下仕様ですが、一部は内廊下仕様のため雨風の影響を受けずにお部屋へと向かうことができます☼