パレス池田山

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【仲介手数料相談・掲載写真145枚】品川区東五反田5-2-5／五反田駅徒歩10分／駐車場有／総戸数28戸／昭和56年/1981年3月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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304号室

11,880万円

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11,880万円

76.75㎡

2LDK+WIC

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ローンの目安: 313,000円/月
管理費: 30,700円/月
修繕積立金: 18,400円/月
合計: 362,100円/月

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304号室

76.75㎡ 2LDK+WIC

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更新日：2026/03/13

日常を、少し丁寧に。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

五反田駅から歩いて9分。池田山エリアならではの落ち着いた街並みの一角に建つ『パレス池田山』は、低層4階建ての落ち着いた佇まいが印象的なレジデンス。総戸数27戸という規模感もあり、穏やかな住環境が保たれていました。

ご紹介したのは3階部分の2LDK、専有面積76.75㎡のお部屋。約19.4帖のLDKはゆとりある広さが確保されており、リビングとダイニングをゆったりと分けて使える空間です。室内にはオシャレなマッドグレーのアイランドキッチンが採用され、開放感のあるレイアウトが印象的でした。

洋室は約7.5帖と約4.1帖の2部屋。主寝室にはウォークインクローゼットが備わり、収納スペースも確保されています。室内は2026年2月にリフォームが行われ、キッチンや洗面、バスルームなどの設備が新しく整えられています。

角がアールになったL字型のバルコニーも魅力的です。丸みを帯びている部分は奥行きがあるので、テラステーブルやチェアを置いてホッと一息つけるアウトドアスペースや、植物を育てる空間としても活用できるのではないでしょうか。

山手線沿線の利便性を身近に感じながら、落ち着いた住宅街で穏やかに暮らす。ゆとりある広さと静かな環境を兼ね備えた一室ででした。ご内見お待ちしております。ライター：kayo【26C13】

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ローン支払い目安: 313,000円/月
管理費: 30,700円/月
修繕積立金: 18,400円/月
合計: 362,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 11,880万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 76.75㎡
バルコニー: 7.17㎡
管理費: 30,700円/月
修繕積立金: 18,400円/月
給湯料金: 基本料：910円/月、従量料金：1,290円/㎡
水道下水道料金: 基本料：1,560円/月（10㎡以下）、従量料金：290円/月（10㎡超）

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テラスの先に広がる緑の豊かさ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介する『パレス池田山』は五反田駅と目黒駅の中間あたりに位置し、両駅へは徒歩でおよそ10分前後と移動やお出かけに便利な立地が魅力です。お部屋はリノベーションによってナチュラルモダンな雰囲気へと一新✧シンプルで居心地の良い空間に仕上がっています。2階に位置しながら坂の地形を活かして造られているため、テラスの先には豊かな植栽が広がり、まるでプライベートガーデンのような景観を楽しめます✿窓も大きくテラス越しに緑が望め、室内にいながら自然を感じる贅沢な時間を過ごせそうです！都会の喧騒を忘れて落ち着いた暮らしを送りたい方におすすめの住まいです。ぜひ現地で実際の雰囲気を体感してみてください。ライター：hana【25I21】

建物と街のようす

[城南五山に現れたオアシス] パレス池田山

品川区東五反田5-2-5MAP

五反田駅

徒歩10分

外観・共用部

1981年3月に誕生した『パレス池田山』は、鉄筋コンクリート造の地下1階付地上4階建ての低層マンション。築年数は経っていますが、古さを感じさせず、丁寧な管理体制がうかがえます。
駐車スペース脇にはアプローチが設けられています。幅にゆとりのある階段には中央に手すりが設置されており、安心して通行可能。
建物の入口にはオートロックが備わり、管理人室や監視カメラも配置。居住者の安全に配慮したセキュリティ環境が整っています◎
館内にはエレベーターが1基設置されています。全28戸の規模なので混雑の心配は少なめ。お急ぎの際や運動を兼ねたいときには外階段も便利にご利用いただけます。

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物件概要

物件名: パレス池田山
所在地: 品川区東五反田5-2-5
築年月: 昭和56年/1981年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 4階建
土地: 所有権
総戸数: 28戸
管理会社: コムエステートサービス株式会社
駐車場: 有（36,000円/月）
駐輪場: 有（700円～900円/月）
バイク置き場: 有（3,500円/月）
ペット飼育: その他（観賞用小魚又は小鳥のみ可）
事務所使用: 不可
備考・その他: 大規模修繕工事予定有（時期未定）

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ 24時間ごみ出し可能長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

五反田駅

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線路沿い

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五反田駅

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五反田駅にはJR山手線・東急池上線・都営浅草線の3路線が乗り入れており、都心の主要エリアへの移動がスムーズです。駅前のバス停からは都営バス・東急バス等、六本木・川崎・赤羽橋・渋谷方面など多方面へ出る系統が複数あり、電車だけでなくバスも使いたい人には便利な選択肢。駅周辺には大きな商業施設があり食料品・日用品などを揃えるスーパーや飲食店も多数入っています。特に帰宅時間が遅くなっても利用できる店舗が充実している点が好評です。駅から少し離れると住宅街が広がり、保育園・幼稚園・小学校などの教育施設も一定数あります。また、小さな公園も点在しているためお子様のいるファミリー層にとって魅力的なエリアです✿

アクセス

JR山手線/東急池上線/都営浅草線　『五反田』駅徒歩10分

JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線　『目黒』駅徒歩11分

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