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隅田川沿いのタワマン暮らしクレッセント東京ビュータワー

最寄駅：: 森下駅
住所：: 江東区新大橋1-7-5

最終更新日：2025.07.01

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現在募集中のお部屋2件

募集中15,680万円3SLDK / 101.09㎡804号室
募集中13,980万円4LDK+WIC+SIC / 94.37㎡204号室

仲介手数料無料
クレッセント東京ビュータワー 804号室 15,680万円 3SLDK / 101.09㎡

隅田川ビューと20帖LDK、心ゆたかな暮らし

都営新宿線・大江戸線「森下」駅から徒歩5分。利便性に優れながらも落ち着いた雰囲気の漂うエリアに佇むマンションのご紹介です。周辺には下町情緒あふれる商店街やカフェが点在し、暮らしにちょうどいい活気と温かさを感じられる立地です。ご紹介するのは、南向きで陽当たりの良い3SLDKのお部屋。特筆すべきはリビングダイニングが20帖の広さを確保していること。ゆとりある空間には床暖房も完備され、冬でも足元からじんわりと暖かく快適に過ごせます。更に窓の外には隅田川の流れが広がり、リバービューを楽しみながらの暮らしが叶うんです。各洋室にしっかりと収納が用意されているほか、ペットの飼育も可能。大切なご家族とともに、のびのびと生活できる空間です。内装はシンプルで落ち着いた印象。家具選びやインテリアの工夫次第で、自分らしい空間づくりが楽しめそうでした。マンションはダブルオートロック仕様で、セキュリティ面も安心。都心近接ながら開放感と水辺の安らぎを感じられる、魅力的な1室です✦

ライター：ari【25F20】

間取り図 804号室

仲介手数料無料
クレッセント東京ビュータワー 204号室 13,980万円 4LDK+WIC+SIC / 94.37㎡

間取り図 204号室

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15,680万円

3SLDK / 101.09㎡　804号室

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販売価格: 15,680万円
ローンの目安: 408,764円 / 月
管理費: 27,800円 / 月
修繕積立金: 32,550円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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13,980万円

4LDK+WIC+SIC / 94.37㎡　204号室

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販売価格: 13,980万円
ローンの目安: 364,447円 / 月
管理費: 25,900円 / 月
修繕積立金: 30,390円 / 月
仲介手数料: 0万円

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お部屋写真

約20.0帖のゆとりあるメインルームにはグレーのアクセントウォールを採用。洗練されたトーンが空間に落ち着きと高級感を与え、インテリアの映える上質な雰囲気に✦室内はリノベーション済みで新築感覚でお住まいいただけますよ。
メインルームは南西向きにつき明るさと温もりに包まれる居心地の良さ☀食事の時間、くつろぎの時間、どんなシーンでも家族が自然と集まるリビングになりますね。床暖房で室内の快適性も高く、冷え込む季節も心地よくお過ごしいただけます。
L型の対面キッチンはリビングやダイニングと自然に繋がりながらも独立性が保たれ、調理に集中できるスペースに。調理から片付けまで無駄のない動線で作業効率を最大限に高めます。リビングを見渡せる配置で、ご家族とのコミュニケーションも大切に♡
隅田川を見渡すバルコニーが魅力❀川面に映る四季折々の自然美や都会の景観が一望でき、心安らぐリバービューをお楽しみいただけます。朝の爽やかな風や夕暮れ時の穏やかな時間を感じながら、アウトドアリビングとしても活用可能。

全て離れた位置にある3部屋の洋室は、生活音の干渉を抑えつつ家族1人1人のプライベートを尊重。お互いの生活リズムが違っても音や気配が気になりにくいのが嬉しいポイント♪お友達が遊びに来た時もゆったりくつろげます。
明るく風通しの良い開放的な外廊下を進むと玄関は建物の奥まった位置にあり、外部からの視線や音をしっかり遮断してくれていました。プライバシーが高く保たれることで、日常生活の安心感が格段に向上しますね◎
納戸収納は掃除用具や日用品のストック、季節の衣類などをまとめて収納でき家事動線を効率化。必要なものがすぐ手に取れるため忙しい毎日もスムーズに。散らかりやすい生活用品もきちんと片付き、家全体がすっきり整いますよ。
洋室が3部屋揃いそれぞれに十分な居住空間を確保。さらに約2.8帖の書斎があることで仕事や勉強に集中できる独立したスペースを実現しています。リビングから離れた静かな場所に設置されているため、自分だけの時間を大切にできますね。

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お部屋概要

価格: 15,680万円
所在階: 8階
間取り: 3SLDK
専有面積: 101.09㎡

バルコニー: 4.62㎡
管理費: 27,800円/月
修繕積立金: 32,550円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 13,980万円
所在階: 2階
間取り: 4LDK+WIC+SIC
専有面積: 94.37㎡

バルコニー: 7.91㎡
管理費: 25,900円/月
修繕積立金: 30,390円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: クレッセント東京ビュータワー
所在地: 江東区新大橋1-7-5
築年月: 平成17年/2005年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 24階建
土地: 所有権
総戸数: 165戸
分譲会社: 株式会社モリモト
管理会社: 株式会社モリモトクオリティ

駐車場

有（21,000～26,000円/月）

駐輪場

有（200円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

八名川小学校
深川第二中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

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外観・共用部

隅田川沿いに堂々と佇む『クレッセント東京ビュータワー』。2005年に誕生した、上品な外観が魅力的な地下2階付き地上24階建てのタワーレジデンスです✧
両サイドの植栽が目を惹くアプローチ部分。横広の階段に導かれるようにして建物内へ。敷地内地下部分には駐車場を完備し、入口はシャッターで仕切られているため防犯対策はバッチリでした◎
管理人さんがいらっしゃるだけでなく、防犯カメラやダブルオートロックを完備した安心のエントランス。不在時に役立つ宅配ボックスが設置されていますよ。
鮮やかなオレンジで彩られたエントランスホールには、ゆったりと腰をかけられるソファスペースを確保。来客時や待ち時間にも快適ですね。エレベーターでお目当てのお部屋があるフロアを目指しましょう！

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アクセス・周辺環境

都営大江戸線/新宿線　『森下』駅
徒歩5分
都営新宿線　『浜町』駅
徒歩9分
JR総武線　『両国』駅
徒歩12分
東京メトロ半蔵門線　『水天宮前』駅
徒歩13分
東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線　『清澄白河』駅
徒歩15分

江東区に位置する森下駅・新大橋周辺は、都営新宿線・大江戸線の2路線利用で都心へのアクセス良好。「隅田川」や「小名木川」に寄り添う緑豊かな水辺景観、歴史ある深川エリアの風情が魅力です。周辺には下町情緒漂う商店街や老舗グルメ、話題のベーカリーやカフェも点在。さらに「深川神明宮」や「芭蕉記念館」など、歴史と文化が息づくスポットも多彩です。公園や医療機関、買い物施設が充実し、暮らしやすさも申し分なし。落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた、都心近接ながら穏やかに暮らせるロケーションですよ。