■ステートリーホームズ南麻布概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　3F





【ステートリーホームズ南麻布概要】

各国大使館が集まるインターナショナルなエリア、商店街がある古くからの歴史感じる街・・・など、さまざまな顔を持ち魅力たっぷりな麻布十番☆

オシャレなレストランやカフェ、雑貨屋さんなどのショップが点在し、歩くだけでもワクワクします♡

仙台坂沿いには、地元民に愛されるスーパーもあり、帰り道に日常のお買い物が出来てとっても便利☆また、韓国大使館を中心に警官が多く立っており治安も良さそうです♪

賑やかな駅周辺とは異なり、大きな戸建てが多く建ち並ぶ閑静な住宅街に入ると、ご紹介のマンションはもうすぐ☆

緩やかな坂の途中に佇む「ステートリーホームズ南麻布」。重厚感ある低層レジデンスです♪(ﾟ▽^*)ﾉ

階段を下りた先にエントランスがあります。スロープがないので、ベビーカーや大きな荷物を持っているときには少し大変かもしれません。

高級感と気品を兼ね備えたエントランスは綺麗に掃除され、管理体制の良さが伺えます♪総戸数は8戸と少なく、プライバシーが確保された贅沢な暮らしを実現できますよ♪

ホテルライクな絨毯貼りの内廊下♪風雨に左右されない上、足音も響かず落ち着いた雰囲気です☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ステートリーホームズ南麻布　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ステートリーホームズ南麻布　2階

●住所　　　港区南麻布1-26-5
●築年月　  昭和52年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  8戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　94.19㎡
●バルコニー　7.35㎡（南5.65㎡＋北1.7㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　  46,900円／月
○修繕積立金　 22,610円／月
○駐車場　　　有（30,000円／月・専用使用権付き）

※トランクルーム　有

ACCESS
・東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩11分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩14分

【間取り】

洋風の扉を開ければ、目の前には開放感溢れる玄関が広がっています☆

玄関と廊下に境目が無い、アメリカンスタイルのおうちです☆玄関周りのクロスは、白を基調とした空間を華やかにしてくれていますね♪(ﾟ▽^*)ﾉ

右手に伸びる廊下には扉が並びます。手前から順に見ていきましょう☆

右手の扉は、嬉しい洗面付きのトイレです☆ストライプのクロスと鏡に施された模様が可愛らしい雰囲気ですね♪

向かいの約5.2帖の洋室は、大きな窓からの陽が気持ちが良いお部屋です♪収納がないので上手に棚を設置して綺麗を保ちたいですね☆小さめですが落ち着く室内は、書斎や子供の遊び部屋にすると良さそうヽ(*’-^*)

隣は、約10.1帖の広々とした洋室☆ダブルベッドを置いても余裕が残る広さは、主寝室に最適です♪

扉3枚分あるクローゼットにはたっぷり荷物がしまえるので、よりお部屋を広く使えます☆風に当たりにバルコニーへ出れば、良い気分転換になりますよ♪

廊下突き当りのスライド扉は、サニタリールームへ繋がっています。足元には少し段差があるので、気をつけてくださいね☆

手元に物を置いて身支度ができる、横幅にゆとりのある洗面台☆細かいアメニティグッズはミラーキャビネットにしまって、カウンターにはお気に入りのフレグランスを置いてみても素敵ですよ☆

ブラウンのパネルで落ち着く雰囲気のバスルーム☆ゆっくり浸かれるバスタブで1日の疲れを癒してくださいね♪スケルトンのポケットと、横に伸びる鏡が圧迫感を減らし奥行きを感じさせてくれます♪

玄関を挟んだ向こう側には、リビングダイニングへ続く扉が☆ガラスが多く使われたドアは、廊下に光を届けてくれますよ♪

約20.7帖のリビングは、ゆったり寛げる癒しの空間☆白を基調にふかふかの絨毯が敷かれ、明るく落ち着きのある雰囲気に仕上がっています♪(ﾟ▽^*)ﾉ

リビングとしっかりと分けられたダイニングスペースは、大きなテーブルを置くのにも充分な広さが確保されています☆

スライド扉で仕切られた先は、独立したキッチンです☆なんと7帖もある空間で、背後にキッチンボードや冷蔵庫を置いても広々と使えます☆写真ではわかりいにくいですが、モスグリーンのパネルが珍しく、大人っぽい印象です♪♪

約3.3mある横幅で、お子さんと一緒にお料理をしても窮屈にならずに楽しめます☆充分すぎるくらい確保された上下の収納と、ビルトインの食洗機は片付けの強い味方ですねd(^^*)

仕切り無く設置された洗濯機置き場は、生活感が出ないようできるだけ綺麗に保ちたいところです。

突き当たりに見えていた扉はマンションの内廊下へ続く勝手口☆たくさんの買い物から帰ってきたときなど、わざわざ玄関を経由しなくても近道できちゃう優れもの♪d(´▽｀)b♪

リビングとダイニングを跨ぐL字型のバルコニー♪南向きなので、暖かい陽がたっぷり射し込みますよヽ(*’-^*)

建物や木で、抜けた眺望は手に入りませんが、空はしっかりと望めます☆洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングや家庭菜園をしてみるのもいいかもしれませんねd(^^*)

憧れの住宅街南麻布の高台で、南向きのポカポカと暖かい陽だまりの生活はいかがですか？？のんびり、ゆったりとした時間が流れる日常が待っています♪♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/EubmTjPW2W0

kawa15G14

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ステートリーホームズ南麻布　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ステートリーホームズ南麻布　　3階

●住所　　　港区南麻布1-26-5
●築年数　  昭和52年12月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  8戸
●専有　　　133.88㎡
●バルコニー　4.20㎡
●間取り　　4LDK
○管理費　  66,700円
○修繕積立金　 32,140円
○駐車場　　平置地下駐車場専用使用権付き（30,000円／月）
○バイク置場　　無
○駐輪場　　無
※トランクルーム　有（所有権付き）
※ペット飼育　可（飼育細則有）
※事務所使用　　不可

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩10分
・東京メトロ南北線・都営大江戸線　『麻布十番』駅　徒歩11分

【間取り】

最上階3階のお部屋のご紹介です。カーペット貼りの内廊下にホワイトの扉で上品な雰囲気が漂います。

扉の先には広々とした133㎡超のお部屋が(*´∀`*)スケルトンからのフルリフォームですので新築同様に仕上がっています。広々とした玄関ですが、収納が意外と少な目。それでも天井までのシューズボックスがあるので玄関はキレイな状態をキープできそうです。

大理石貼りの廊下の先にはウォークインクローゼット。靴の収納としても便利な場所にあるのが嬉しいですよね！もちろん衣類や生活用品など、様々な物を収納頂けるスペースです。

廊下を左へ曲がると白の世界が広がります((´Ｉ `*))♪途中、二手に分かれますが、そのまま直進した右側に洗濯機置き場。ちょっと意外な場所にありますが、どのお部屋からも通り道になるので、意外と使いやすいのかもしれません。

突き当りにあるのは約6.5帖の洋室。勾配天井で屋根裏部屋のような雰囲気があり、“隠れ家”という言葉が合うようなお部屋。小さな窓付き♪

隠れ家、と言ってもしっかり収納スペースは確保され、オシャレなデザインクロス仕様、さらに床暖房付きの立派なお部屋です。

さらに左手には真っ直ぐと伸びる廊下が続きます。 部屋数が多いですが、素敵なお部屋なので最後までついてきて下さいね♪それでは手前右手の扉から。

約5.5帖の洋室です。室内はさりげないクロコ柄のクロスが使用されています。

レトロなデザインがオシャレな面格子。室内が丸見えにならないのは嬉しいですね☆使いやすく、収納力もたっぷりなクローゼットも完備しています。

廊下左手にサニタリールーム。何人かが同時に入るとちょっと狭く感じてしまいそうですが・・・奥まで進むと、

ダブルボウルの洗面台が♡これで慌ただしい朝もノンストレスで支度ができそうです。収納場所もたっぷりと確保しています。

バスルームはゆったりと入れる広さです。なんと浴室テレビ付きなので、寛ぎのひとときをお過ごし頂けます。

廊下をさらに進んだ右手に先ほどと同じタイプの約5.5帖の洋室。北向きのお部屋ですが、陽射しも入ってきます☆

クローゼットはシンプルにポールのみ。大切な衣装はハンガーに掛けてこちらに沢山収納頂けます！



廊下突き当りにあるのがトイレ。タンクレスですっきり広々と感じられる空間。手洗い場も付いてます(●´∀｀●)

トイレの左側のお部屋は約9帖の洋室。他のお部屋と同様のクロコ柄×デザインクロスのオシャレなアクセントが効いています(*´∀`*)

今回のお部屋はリビングダイニングだけでなく、洋室全てに床暖房完備ですので、それぞれのお部屋で快適にお過ごし頂けます♪

さらにこちらのお部屋はシャワールームも備えています！！

海外のお部屋にあるようなスタイリッシュなシャワールーム。マスターベッドルームにはもちろん、ゲストルームとして、お泊りのお客様も気軽に利用できそうです☆

廊下を戻って・・・先ほど通り過ぎた廊下へ。



左手には2つ目のトイレ。広いスペースに大きなミラーと手洗い場付き☆ゲスト用にも最適☆

いよいよ最後の扉。

約21.5帖のリビングダイニング。　窓に囲まれ、より広々と感じられる開放的なお部屋。

デザインクロスとダウンライトの演出で、ハイグレードなお部屋に仕上がっています。

もちろん床暖房完備☆天井カセット式エアコン付きで、お部屋全体はすっきり♪

奥に約7帖のキッチン。

とっても広~いキッチンです！！一番奥まで進むと、なんと2つ目の玄関を発見♪メインの玄関の右手にある玄関で、食材を買い込んだときなんかはとっても便利ですね♪

YAMAHA製のシステムキッチン。お子様と一緒にお料理するにも十分な広さで、収納もたっぷり完備。

電子コンベックや食洗機等あると嬉しい設備も設置済みです☆



バルコニーはリビングダイニングから。それほど広くはないですが、やっぱりバルコニーがあると便利です☆

3階ですが、高台にあるので眺めも良好♪閑静な住宅街なのでとっても静かです(*´∀`*)


【動画もご覧ください】

ya13F23