仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【青山ロイヤルハイツ　　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

青山ロイヤルハイツ　　1F

●住所　　　港区南青山4-12-16
●築年数　 昭和49年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て1階部分
●土地　　　所有権敷地権
●総戸数　 11戸
●専有　　　74.70㎡
●専用庭　20.00㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　32,200円
○修繕積立金　管理費に含む
○専用庭使用料　 6,000円／月
○駐車場　要確認

※ペット飼育　可（規約あり）

ACCESS
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線　『表参道』駅　徒歩9分
・東京メトロ銀座線　『外苑前』駅　徒歩9分

【間取り】





春には桜が満開になる「青山霊園」の西側に位置する、南青山4丁目。

最寄駅は、青山通りにある『表参道』駅と『外苑前』駅。

青山通りから六本木方面へ向かう、閑静な住宅街に佇む「青山ロイヤルハイツ」。華やかな大通りからは多少離れていますが、住むにはやっぱりこの4丁目辺りがおススメ！大丸ピーコックまでは徒歩5分程の距離なのでお買い物も困りませんね。




親しみやすい雰囲気の低層マンション。

南青山の静かな街並みにうまく溶け込んでいます。

親しみやすさの中に、ヴィンテージの貫録も感じられるのが、普通のマンションとはちょっと違うところ(*´∀`*)

自主管理ですが、共用部もキレイにされているので、安心して住まえそうです♪ 今回は1階の角部屋をご紹介します。




平成19年にリフォームされた内装ということですが、新規リフォームかのようなきれいな室内です☆玄関から廊下はブラックタイル貼りのフロア。どこで靴を脱ぐべきなのか迷ってしまいますが・・・段差があるので中と外のメリハリはつけられそうです。

左手には大きなシューズクローク。シューズ用というより、物置として活用できそうです。廊下を進んだ右手に普段使い用のシューズボックスがあります。



廊下をさらに進むと右手にトイレがあります。ちょっと窮屈な空間ですが、タンクレストイレでスタイリッシュです☆

左手にはサニタリールームがあります。正面にスタイリッシュな洗面台が配置されたゆったりとした空間です。手前の開き戸の中には洗濯パンがあります。

ブラウンのカウンターにちょこんと乗ったウォッシュボウルがオシャレ♪ミラーは真ん中が収納になっていて、両側を手前に引き出すと照明が出てきます。これでメイクもスタイリングもばっちりです(●´∀｀)v

バスルームもゆったり入れるサイズです(*´∀`*)追い焚き機能と換気乾燥機能付きです。



廊下突き当りの扉からリビングダイニングキッチンへ繋がります。入ってすぐ正面の扉を開けると・・・

約7帖の洋室。

障子のような格子のガラス窓と、すりガラス窓の2重サッシになっています。
お部屋はぐるっとお庭に囲まれているので、窓を開けてもプライベートな空間。戸建てのような気分で住まえそうです(*´∀`*)

いよいよリビングダイニングキッチンへ・・・

約22帖の広々としたお部屋。

ガラス板のニッチには、きれいな花瓶に生けたお花が似合いそう♡
南西側の大きな窓も同じく2重サッシ仕様になっています。防寒、防音対策はばっちりですが、その分陽射しがお部屋に入りにくいという欠点も・・・(*´･x･`)それぞれ開けてみると、パァっとお部屋が明るくなりました（*´∀`*）

キッチンは人気のカウンターキッチンです。ダイニング側に収納を設け、吊戸棚のない開放的なキッチンになっています☆


キッチン側にもカウンターが設置され、キッチン家電を置く場所としても最適♪また、使い勝手の良いスライドストッカーをたっぷりと確保していて、細かく分かれているので、整理整頓しやすそうです。3口ガスコンロ、食洗機完備の充実したキッチンです。

リビングダイニングキッチンの一角のスライディングウォールの先に、約6帖の洋室があります。

クローゼットもあります！スライディングウォールを開けておけば、さらに広々とした空間になり、気分も開放的に（*´∀`*）



窓の先にあるのは、テラスとお庭です(○´∀｀)ﾉﾞ今は殺風景ですが、手入れをすれば緑溢れる素敵な空間に大変身しそうです。ペットも飼育可能ですので、ペットの遊び場にもちょうど良さそう♪
3方向角部屋、まるで戸建てに住んでいる気分で住まえるのは、このお部屋だけの特権♪


◇学区◇
・青南小学校・・・徒歩8分
・青山中学校・・・徒歩23分


【動画もご覧ください】


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