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302号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/12/10
更新日:2025/12/10
光が映えるオールホワイト

ご紹介するのは最上階3階、東向きの2LDK。専有面積は56.05㎡と程よいゆとりがあり、1人暮らしはもちろん、少人数のファミリーにもおすすめの住まいです。2025年10月にフルリノベーションを終えた室内は、白を基調とした爽やかなデザインで、光と風が心地よく差し込みますよ☀

メインルームに隣接する洋室は、スライドドアで仕切られた柔軟な空間設計。扉を開ければリビングの延長としてゆったりとした開放感を楽しめ、閉めれば落ち着いた個室としてプライベートな時間を確保できます。日常のシーンや気分に合わせて空間を自在に切り替えられる、暮らしに寄り添った洗練の間取りです。

清潔感あるホワイトにブラックのアクセントが映える壁付けキッチンをチョイス。グリル付き3口コンロを備え、休日のブランチや友人を招いてのホームパーティーまで幅広く活躍します。立つたびに料理を通してご家族の笑顔や暮らしの時間が自然と豊かになる、そんな日常を想像させる空間です♩

パウダールーム、洗面化粧台、トイレ、バスルーム、洗濯機置き場が一つにまとまった水回りは、家事動線を考えた快適設計。リビングからアクセスしやすく、忙しい朝や帰宅後の準備もスムーズにこなせますよ✧

朝の光を優しく取り込む東向きの窓を備えた洋室は、開き戸で完全に独立。静かな個室として家族の生活リズムを邪魔せず、書斎や子ども部屋、趣味部屋としても活躍します。光と風を感じながら、プライベートな時間を自由に楽しめる、暮らしのアクセントになる空間に♥

リビングと洋室にエアコンが標準装備されているため、購入や設置工事にかかる費用や手間を心配する必要がありません。引っ越し初日から快適な室温を確保できる実用性は、特に忙しい日々の生活に嬉しいメリットではないでしょうか✦

2つの洋室にはそれぞれクローゼットを完備。衣類や季節のアイテムをすっきり収納でき、室内を常に整った印象に保てます。収納が確保されていることで、家具の配置も自由にレイアウトできそうですね♩

上用賀の緑豊かな住宅エリアに佇む最上階3階のお部屋は、開放感あふれる眺望が自慢。高さのある建物に遮られることなく、穏やかな街並みや庭先の緑が目に入るため、日常に自然のゆとりを感じられました✿
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
こちらのお部屋は『馬事公苑南サンハイツ』3階部分に位置する2LDKです。パートナーとの二人暮らしにおすすめ◎今回内装の新規フルリノベーションが行われており、白を基調とした開放感あふれるデザインに仕上がりました✧西側に設置された曇りガラスから優しく光が射しこみ、とても明るい印象のお部屋です。室内の仕切りが少ないのも特徴のひとつで、玄関に入るとすぐ目の前にリビングダイニングキッチンが広がります。レイアウトに関しては好みが分かれる部分でもありますが、室内に暗い部分や通気性の悪い部分がほとんどないというのが私はいいなと思いました◎洗面室はシンプルながらゆとりがあり、タオル用のラックなどを設置することもできそうです。ご興味があればぜひ一度ご内見なさってみてください♪ ライター:yuki【25L10】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[光が映えるオールホワイト] 馬事公苑南サンハイツ
用賀駅
徒歩13分

閑静な住宅街の奥に佇むのが、『馬事公苑南サンハイツ』。路地を進んだ先に建っているため、車の通行も少なく、安心感のある落ち着いた環境ですよ♩

屋根付きの駐輪場があることで、天候を気にせず自転車を使えるのがうれしいポイント。朝の通勤や週末のお出かけも快適にサポートし、日常の利便性をぐっと高めてくれます。

総戸数15戸のコンパクトな建物で、エントランスのような共用空間は設けられていません。各お部屋ごとに入口が異なり、住む方だけのプライベート感が感じられるつくりです。

フロア間の移動には階段を利用しましょう!日常のちょっとした運動として足腰を鍛えるのにもぴったりです◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
宅配BOX
東急田園都市線用賀駅は、渋谷から約15分の好アクセスで、通勤・通学に便利な立地。駅周辺にはスーパーやカフェ、ドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物や外食もストレスなく楽しめます。駅から少し歩くと緑豊かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気のなかで子育て世帯やファミリーにも人気のエリアです。また、自然や公園も身近で、「砧公園」や多摩川沿いの散策路など休日のリフレッシュにも最適。教育施設も整っており、保育園や小・中学校が徒歩圏内に点在。交通面では東急田園都市線で渋谷や二子玉川へのアクセスが良好で、都心への通勤も快適ですよ♩
アクセス
東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩13分
東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩17分
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学区
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