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泉岳寺　都会の利便性と落ち着きを得られる立地マンション高輪

最寄駅：: 泉岳寺駅
住所：: 港区高輪2-10-7

最終更新日：2024.07.27

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募集中6,880万円2LDK / 67.49㎡702号室
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マンション高輪 702号室 6,880万円 2LDK / 67.49㎡

都心とは思えない閑静な高台で快い生活を

京急本線と都営浅草線が行き交う泉岳寺駅を最寄りとし、その他ターミナル駅の品川なども徒歩圏内の好アクセスマンション。複数駅・複数路線が利用可能なのでどこへ行くにもとっても便利です。2022年に大規模修繕工事が実施された『マンション高輪』は綺麗な外観が保たれていて、セキュリティ対策など管理体制の良さが伺えました。ご紹介のお部屋は7階部分に位置する、メゾネットタイプの2LDK。玄関扉を開けるとすぐに階段が伸びているので、しっかりとプライバシーが保てる間取り。リノベーションによりクロスやフロアは貼り替えられ、隅々までピカピカです。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインも魅力ですね。照明器具とエアコンが設置されているので、引越し直後から快適な暮らしをスタートできます。高台に位置するマンションのため前面に遮蔽物がなく、バルコニーからは開放感溢れる眺望をお楽しみいただけます。是非一度ご内見いただき、快適な暮らしをイメージしてみてください。

ライター：rei【24G27】

間取り図 702号室

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6F 過去アーカイブ 1LDK / 49.52㎡

都営浅草線・京浜急行本線の利用が可能なほか、高輪ゲートウェイ駅や品川駅も徒歩圏内となっており、非常にアクセスが良いことで知られている泉岳寺。そんな泉岳寺駅から徒歩6分のマンションをご紹介しました。2019年10月にリノベーションされた室内は、シンプルでナチュラルな印象。コンパクトな1LDKですが大容量の収納スペースが備わっているので、お荷物の多い方も満足していただけそうですよ◎新規設備の備わった、日当たり良好なお部屋で新しい暮らしを始めてみませんか？

ライター：田島【22G20】

2F 過去アーカイブ SLDK / 51.82㎡

今回ご紹介した物件は、都心でありながら緑豊かな住環境が整うエリアにあるマンションです。築年数は経過していますが、室内は過去にリノベーションされていて、室内環境は良好ですよ+*全室天然無垢材のフローリングで、あたたかみがありホッとさせてくれる空間のSLDK。専有面積50㎡超えでゆとりのあるサイズ感なので、1人暮らしはもちろん、2人暮らしも十分可能です。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンが設置されているので、防犯面も安心ですよ。管理体制良好な住みやすいお部屋なので、是非一度直接足を運んでいただきたい物件です。

ライター：渡邊【23B10】

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6,880万円

2LDK / 67.49㎡　702号室

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販売価格: 6,880万円
ローンの目安: 179,355円 / 月
管理費: 13,590円 / 月
修繕積立金: 18,230円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

6F 過去アーカイブ

1LDK / 49.52㎡

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2F 過去アーカイブ

SLDK / 51.82㎡

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お部屋写真

2023年12月にリノベーションが完了した2LDKのお部屋。白を基調としたクロスと木目調のフロアが柔らかな雰囲気の内装デザインです。メインとなるリビングダイニングキッチンは東向きの窓からたっぷりの採光があり、陽当たり良好。
一部採用されたアクセントクロスがお部屋全体を立体的に見せてくれていますね。奥行きがあるので、大きめのソファやテーブルなどの家具もゆとりを持って置けそうです。シンプルな内装デザインで、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。
2つのお部屋から出られるバルコニーは6.75㎡の広さがあり、陽当たり＆風通し良好。前面に遮蔽物がないので見晴らしが良く、開放感溢れる眺望をお楽しみいただけます。港区高輪エリアに佇む高級マンションが眺められました。
リビング全体を見渡せる、カウンタータイプのシステムキッチン。白で統一された清潔感のあるデザインです。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ＆便利な浄水器が搭載され、毎日のお料理もはかどりそう。

サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。バスルームは小窓を開けていつでも換気できるので、カビやぬめりの予防も楽々。快適なご入浴には欠かせない追い焚き機能付き。
玄関を上がって、最初の洋室です。こぢんまりとしたサイズのお部屋ですが、大容量サイズのクローゼット付きでとっても便利。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管できます。
バルコニーに面したこちらの洋室は、6.0帖ほどの広さがあります。一部さりげないカラーのアクセントクロスが採用され、細部にまでこだわりを感じられますね。シングルベッドはゆとりを持って置けるので、寝室にオススメ。
玄関扉を開けるとメインフロアへと繋がる階段が伸びています。まるで戸建て住宅のような感覚が味わえる、オシャレなメゾネットタイプのお部屋。左手にはシューズボックスを完備しています。すぐに居室内が見えなく、プライバシーが保てる造り。

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お部屋概要

価格: 6,880万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK
専有面積: 67.49㎡

バルコニー: 6.75㎡
管理費: 13,590円/月
修繕積立金: 18,230円/月
CATV使用料: 525円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 1LDK
専有面積: 49.52㎡
バルコニー: 6.75㎡

管理費: 10,850円/月
修繕積立金: 12,130円/月
CATV使用料: 525円/月
管理組合協力費: 2,500円/月

お部屋概要

所在階: 2階
間取り: SLDK
専有面積: 51.82㎡
バルコニー: 6.75㎡

管理費: 10,850円/月
修繕積立金: 12,130円/月
CATV使用料: 525円/月
管理組合協力費: 2,500円/月

居住中

物件概要

物件名: マンション高輪
所在地: 港区高輪2-10-7
築年月: 昭和44年/1969年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 71戸
分譲会社: 一新時計株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（42,000～45,000円/月）

駐輪場

有（400円/月）

バイク置場

有（1,200円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

高輪台小学校
高松中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

備考

CATV使用料：525円/月
管理組合協力費：2,500円/月

2004年：一部耐震補強工事済み
2022年：大規模修繕工事実施済み

耐震補強工事実施済
大規模修繕履歴有

外観・共用部

青空とのコントラストが美しいこちらの8階建てマンションが、『マンション高輪』です。総戸数71戸の中規模レジデンス。2022年に大規模修繕工事が施され、綺麗な外観が保たれています。
アプローチは奥まった造りで、マンション内のプライベート性を高めていますよ。可愛らしいアーチとレンガ造りの道は、まるで海外に来たかのような気持ちにさせてくれます。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場をそれぞれ完備しています。屋根付きなので、車体が雨で汚れてしまう心配はありません。
エントランスにはオートロック・防犯カメラ・管理人室があり、セキュリティ対策は万全。さらに共用部には便利な宅配ボックスもありました。