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募集中5,280万円3LDK+WIC / 76.33㎡123号室
再開発により人気が高まる豊洲駅。2024年2月には豊洲市場のお隣に「豊洲 千客万来」という新名所がオープンし、日々外国人観光客で賑わっています。駅周辺には高層ビルやショッピングモールなどがあり賑やかな雰囲気ですが、「豊洲運河」を越えると一気にマンションが増え落ち着いた街並みに変化します。『ファミール浜園』周辺は特に緑が豊かで、都心とは思えないのどかな雰囲気が漂っていました。長い時間を過ごすマイホームにピッタリなロケーションだと感じましたよ。ファミール浜園は運河沿いにそびえるビッグコミュニティ。共用部は上品なデザインで、全体的にゆとりのある造りになっています。玄関前に大きなアルコーブがあったりと、住民のプライバシーに配慮した造りになっているのが好印象でした。今回は、1階部分に位置する3LDKをご紹介します。お部屋全体がシンプルなナチュラルテイストで統一されていて、どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴。お子様の成長に合わせて模様替えする際も、家具選びに困りません。私が特に印象に残ったのは、バルコニーから楽しめるキャナルビュー。青々と茂る木々、運河、青空のコントラストは何とも見事です。ぜひ直接ご覧いただきたいお部屋です。
ライター：mii【24C15】
再開発により人気が高まる豊洲駅。2024年2月には豊洲市場のお隣に「豊洲 千客万来」という新名所がオープンし、日々外国人観光客で賑わっています。駅周辺には高層ビルやショッピングモールなどがあり賑やかな雰囲気ですが、「豊洲運河」を越えると一気にマンションが増え落ち着いた街並みに変化します。『ファミール浜園』周辺は特に緑が豊かで、都心とは思えないのどかな雰囲気が漂っていました。長い時間を過ごすマイホームにピッタリなロケーションだと感じましたよ。ファミール浜園は運河沿いにそびえるビッグコミュニティ。共用部は上品なデザインで、全体的にゆとりのある造りになっています。玄関前に大きなアルコーブがあったりと、住民のプライバシーに配慮した造りになっているのが好印象でした。今回は、1階部分に位置する3LDKをご紹介します。お部屋全体がシンプルなナチュラルテイストで統一されていて、どんなテイストの家具ともマッチしやすいのが特徴。お子様の成長に合わせて模様替えする際も、家具選びに困りません。私が特に印象に残ったのは、バルコニーから楽しめるキャナルビュー。青々と茂る木々、運河、青空のコントラストは何とも見事です。ぜひ直接ご覧いただきたいお部屋です。
ライター：mii【24C15】
間取り図 123号室
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5,280万円
3LDK+WIC / 76.33㎡ 123号室
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- 販売価格
- 5,280万円
- ローンの目安
- 137,645円 / 月
- 管理費
- 13,430円 / 月
- 修繕積立金
- 10,690円 / 月
- 仲介手数料
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お部屋写真
お部屋概要
- 価格
- 5,280万円
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 76.33㎡
- バルコニー
- 7.77㎡
- 管理費
- 13,430円/月
- 修繕積立金
- 10,690円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
物件概要
- 物件名
- ファミール浜園
- 所在地
- 江東区塩浜1-1-13
- 築年月
- 昭和56年/1981年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 468戸
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 （13,000円～20,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （300円～2,000円/月、子供用：無償 ※無料のステッカー貼付）
- バイク置場
- 有 （3,000～10,000円/月 ※無料のステッカー貼付）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区
-
- 越中島小学校
- 深川第三中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 耐震補強工事実施済
- 長期修繕計画有
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外観・共用部
通りで一際目を引く14階建てのマンション『ファミール浜園』をご紹介します。丸紅株式会社分譲、総戸数468戸のビッグコミュニティ。
1981年8月築で築年数が経っていますが、過去に耐震補強工事が行われた上、長期修繕計画があります。今後もっと綺麗になったマンションで新生活を送ることができそうですね。
1階部分にはスーパー「まいばすけっと 塩浜１丁目店」が。朝8時から23時まで営業しているので、毎日のお買い物にぜひご利用ください。
まずはマンションの中庭に広がる車両置き場を見ていきましょう。
ビッグコミュニティなだけあって、駐車場もたくさんスペースが確保されています。
バイク置場や駐輪場も同じスペースに。ファミール浜園は駅から少し距離があるマンションですが、お好きな移動手段でお出かけできるのであまり不便には感じないはず。
ごみ置き場も車両置き場同様中庭に。お出かけ前にサッとゴミ出しが行えますね。
それでは、ゆったりとした造りのアプローチを進みマンションの中へ。綺麗に手入れされた植栽からは管理体制の良さが伝わります。緑に囲まれていると穏やかな気持ちになりますよね。
アプローチ左手には公園がありました。遊具がたくさんあり、お子様の遊び場にもぴったり。
大きな庇があるので、雨具や日傘の支度をゆっくり行えますね。レッドカーペットが敷かれ、上品な雰囲気が漂っています。
広々としたエントランスは段差が少ない造りになっていて、スムーズに移動できます。管理人室と防犯カメラを完備しており、マンション内に異常がないかしっかりチェックしてくれますよ。
エレベーターホールはマンション内に2ヵ所設けられています。計5基のエレベーターがあるので、通勤時間帯の混雑緩和が期待できますね。
万が一エレベーターが混んでいる場合には、敷地内に複数設けられた外階段を使うのがオススメ。
居住フロアは外廊下仕様。2戸ずつ大きなアルコーブが備わっていて、外廊下ながらプライバシーが保たれます。
アクセス
所在地江東区塩浜1-1-13
- 東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅
徒歩10分 - JR京葉線 『越中島』駅
徒歩14分
周辺環境
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ 豊洲駅から徒歩10分の場所に位置するビッグコミュニティ『ファミール浜園』へご案内します。
JR京葉線 越中島駅までは徒歩14分。越中島駅は東京駅まで電車で2駅なので、あらゆるエリアにお出かけしやすい好立地と言えますね。
もともと豊洲エリアは工業地として栄えていましたが、大規模な再開発や区画整理が積極的に行われ、都会的な街並みが広がるエリアへと姿を変えました。
綺麗に整備された歩道はとっても歩きやすかったです。歩行者と自転車のレーンが分かれていたので、小さなお子さまとご一緒の場合でも安心してお出かけいただけます。
道中あちこちに飲食店を発見。気軽に入れるファストフード店からオシャレなレストランまでジャンルは様々です。外食の選択肢が多いのが嬉しいですよね。
ホームセンター「スーパービバホーム 豊洲店」内にはスーパーや100円ショップ、飲食店などもありお買い物やお食事にとっても便利。少し歩いた場所にはショッピングモール「アーバンドック ららぽーと豊洲」もありますよ。
朝凪橋を渡り、ファミール浜園を目指しましょう…
橋の下には「豊洲運河」が広がっています。太陽の光を受けて煌めく姿はとっても綺麗でした。
こちらの「越中島通り」にお目当てのファミール浜園が。豊洲駅前と比べてマンションや木々が多く、のどかな雰囲気が漂っています。
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