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学芸大学　窓が沢山、明るい空間ドレッセ碑文谷

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区碑文谷2-3-1

最終更新日：2024.06.27

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募集中11,980万円3LDK+WIC / 74.02㎡2F

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ドレッセ碑文谷 2F 11,980万円 3LDK+WIC / 74.02㎡

陽光に包まれる、ぽかぽかリビング

渋谷駅から急行で2駅と、都心アクセスの良さが魅力の学芸大学駅。今回ご紹介のマンション『ドレッセ碑文谷』はそんな学芸大学駅から12分のところにあります。駅を出ると「東口商店街」や「西口商店街」と東西に賑やかな商店街が広がり、お買い物に困ることはありません♪活気のある街並みですが、駅から徒歩圏内にある「碑文谷公園」は自然豊かで憩いの場になりそう。活気と落ち着きの両方の特徴を併せ持つ贅沢な住環境です。『ドレッセ碑文谷』は閑静な住宅街に佇んでいて、重厚感のある外観と共用部がとっても素敵。ファミリータイプの3LDKのお部屋は収納力に優れていて、整理整頓しやすいです。ペット飼育可能なのも大きなポイントで、将来的に新しい家族を迎える選択肢を持つことができます。窓が沢山ある空間は明るく爽やかで、おうち時間が大好きになりついついインドアになってしまいそう♡利便性×緑豊かな住環境という立地で、新生活はいかがでしょうか？♪

ライター：emi【24F14】

間取り図 2F

募集中

11,980万円

3LDK+WIC / 74.02㎡　2F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約401万円のところ

281万円でご購入いただけます！

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販売価格: 11,980万円
ローンの目安: 312,308円 / 月
管理費: 22,200円 / 月
修繕積立金: 1,640円 / 月
仲介手数料: 281万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

南・西・北3方向角住戸、陽当たり通風良好なお部屋をご紹介します♪間取りは専有面積74㎡超えの3LDKで、ご家族で快適に暮らせるサイズ感です。リビングダイニングと居室部分は天井高が2450mmあり、とっても開放的。
約12.1帖のリビングダイニングは、ダイニングスペースとリビングスペースをしっかりと分けることができ、メリハリのある暮らしが可能♡2面採光で明るい空間です。足元から温めてくれる床暖房付きなのも、大きなメリット♪
洋室は3部屋✦廊下から出入りできる約7.0帖の洋室はダブルベッドを置いてもゆとりのあるサイズ感です。バルコニーに面した大きな窓がさらに開放感をプラスしてくれますね。お洒落さん必見のウォークインクローゼット付き。
独立性の高いアルコーブがあるのも嬉しいです。お部屋の顔である玄関は上品で高級感がありますね✧シューズクローゼットが備わっているため、家族全員分の靴を収納して、玄関をスッキリと保つことができます♡

キッチンはお洒落で、お部屋の雰囲気に溶け込みます。対面式なので、リビングダイニングにいる家族や友人とコミュニケーションを取りながら作業ができますね。収納スペースもしっかり確保されているため、整理整頓しやすいです✦
トイレはタンクレスでお手入れがしやすく見た目がスタイリッシュ。独立した手洗い場があり、贅沢な造りです。もちろん温水洗浄便座付きなのも助かります♪トイレットペーパーや掃除用具などは吊り棚へどうぞ。
サニタリールームは、洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが一ヶ所にまとまっています。忙しい朝の身支度も快適にできそうですね。タイル張りの可愛らしい洗面化粧台はミラーキャビネット仕様で、使い勝手抜群✧
毎日の疲れを癒してくれるバスルームはお子様との入浴も快適にできます。大きなバスタブには、転倒防止用の手すりが設置されていて、優しい設計。鏡があるので、浴室内でメイク落としもしやすいですね。大きなバスタブで心身共にリラックス☆

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お部屋概要

価格: 11,980万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 74.02㎡
バルコニー: 10.00㎡

管理費: 22,200円/月
修繕積立金: 1,640円/月
MIL-C提供料: 1,540円/月
町会費: 100円/月
アルコープ: 9.75㎡

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ドレッセ碑文谷
所在地: 目黒区碑文谷2-3-1
築年月: 平成27年/2015年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 33戸
分譲会社: 東京急行電鉄株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（25,000円～35,000円/月）

駐輪場

有（200円～1,000円/月）

バイク置場

有（3,000円/月　※ミニバイク）

ペット飼育

可（犬猫2匹迄　成長時体高30cm、体重10kg以内　※その他細則有）

事務所使用

不可

学区

碑小学校
第七中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
ペット足洗い場

備考

MIL-C提供料：1,540円/月
町会費：100円/月

※民泊、シェアハウス不可

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらの重厚感があり上品な印象の建物が『ドレッセ碑文谷』。2015年6月に竣工した鉄筋コンクリート造の地上5階建て、総戸数33戸のマンションです。ベージュのタイル張りで、落ち着いた住環境に溶け込みます♪手入れが施された綺麗な植栽が管理体制の良さを感じさせてくれますね。
敷地内には、駐車場・ミニバイク置き場・駐輪場が備わっています。マンションまでの道のりは駅から少し歩きますが、移動手段の選択肢が多いのはとっても助かります。通勤・通学はもちろん、休日もアクティブに過ごすことができ嬉しいですね☆
高級感溢れるアプローチは、お部屋への期待度を高めてくれます。防犯カメラにオートロックとセキュリティ面も安心。宅配ボックスが設置されているので、留守にしがちな方も荷物の受け取りに困ることはありません。思う存分オンラインショッピングを楽しんでください♪
ホテルライクなエントランスはモダンな雰囲気で上質な空間です。ペット足洗い場や防災備蓄倉庫等の共用施設があり、住民の方々の快適な住まいをサポートしてくれますね。エレベーターも備わっているため、重い荷物を持っての移動もスムーズです。