沼部 河川敷でアクティブに! セザール田園調布本町

最寄駅:
沼部駅
住所:
大田区田園調布本町30-15

最終更新日:2024.05.09

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  • 成約済2F過去アーカイブ

2F 過去アーカイブ 3LDK / 65.23㎡

アクティブに過ごしたいご家族必見!多摩川沿いに立つマンション『セザール田園調布本町』をご紹介します。エントランスから芝生が生い茂る河川敷までわずか徒歩1分足らず。お子様やペットとのお散歩、サイクリング、ジョギングを気軽に楽しめます。春はお花見、お正月は広い空で凧あげをするなど、それぞれの季節を最大限に満喫できるのも魅力的ですね。さらに多摩川と反対方向に進むと某有名曲の舞台である「桜坂」があり、緑の豊かさが自慢です。今回ご覧いただくお部屋は2階・南西向きの3LDK。玄関から見て手前に洋室が2部屋、奥にリビングダイニングキッチン+和室というレイアウトになっています。白と木目調をベースにしたシンプルなデザインなので、設置する家具を選びません。まだまだ綺麗な状態ではありますが、よりお好みの内装に仕上げたい場合は新たにリノベーションを実施するというのも選択肢の1つ。ご自身でデザインを決めることで愛着もひとしおです。弊社でもリノベーションを承っていますので、お気軽にご相談ください。それでは、居室や各設備を順番にチェックしていきましょう!

ライター:yuki【24B04】

アクティブに過ごしたいご家族必見!多摩川沿いに立つマンション『セザール田園調布本町』をご紹介します。エントランスから芝生が生い茂る河川敷までわずか徒歩1分足らず。お子様やペットとのお散歩、サイクリング、ジョギングを気軽に楽しめます。春はお花見、お正月は広い空で凧あげをするなど、それぞれの季節を最大限に満喫できるのも魅力的ですね。さらに多摩川と反対方向に進むと某有名曲の舞台である「桜坂」があり、緑の豊かさが自慢です。今回ご覧いただくお部屋は2階・南西向きの3LDK。玄関から見て手前に洋室が2部屋、奥にリビングダイニングキッチン+和室というレイアウトになっています。白と木目調をベースにしたシンプルなデザインなので、設置する家具を選びません。まだまだ綺麗な状態ではありますが、よりお好みの内装に仕上げたい場合は新たにリノベーションを実施するというのも選択肢の1つ。ご自身でデザインを決めることで愛着もひとしおです。弊社でもリノベーションを承っていますので、お気軽にご相談ください。それでは、居室や各設備を順番にチェックしていきましょう!

ライター:yuki【24B04】

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3LDK / 65.23㎡

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お部屋写真

  • ペットと暮らせる3LDK

    専有面積65.23㎡のファミリー向け物件です。南西向きにつき陽当たり良好!最初の写真はメインルームであるリビングダイニングです。約8.1帖と特別大きくはありませんが、隣接する和室との仕切りを開けておくことでより広く使えます。個室は全て6帖ほどの広さがあるので、ご家族それぞれのプライベートな空間もしっかり確保できますね。

  • キッチンスペース

    キッチンスペースはおおよそ3.3帖。配膳がスムーズにできるカウンターキッチンです。コンロの前に壁が付いているため、油はリビングダイニング側に飛び散ってしまう心配はありません。水栓は浄水器一体型で、簡単に綺麗なお水を使えます。

  • 独立性の高さや収納スペースの多さも魅力的ですね。お子様やペットがキッチン内に立ち入るのを防ぎたい場合、入り口にゲートを付けておきましょう。

  • パウダールーム

    こちらに洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが揃っています。キッチンの目の前に位置しているのですが、扉がスライド式なので動線の邪魔になりません。

  • 大きな鏡が◎

    洗面化粧台のカウンターと鏡の幅が広いので、2人で肩を並べて身支度を進められますね。洗面ボウルの両サイドにたっぷりと空きスペースがあるため、スキンケア用品や歯ブラシなどを置いておけます。

  • バスルーム

    ボタン1つで湯沸かし可能なオートバス仕様。浴室乾燥機&2本のランドリーパイプを備えているため、洗濯物の室内干しにも使えますよ。雨続きな梅雨時もカラッと衣類を乾かせるのではないでしょうか。

  • ホッとひと息

    トイレは2部屋の洋室と同様、廊下に面しています。身支度中のご家族に気兼ねなく使える独立タイプ。温水洗浄便座で冬の間も快適です。

  • 玄関

    真ん中をくり抜いたようなセパレートタイプのシューズボックスを完備。鍵やマスクなど、お出かけ時に使う物を中央のカウンターに置いておくと便利です。

  • バルコニー

  • チラリと見える河川敷

お部屋概要

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
65.23㎡
バルコニー
11.93㎡
管理費
11,660円/月
修繕積立金
16,440円/月
口座振替料
100円/月
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
セザール田園調布本町
所在地
大田区田園調布本町30-15
築年月
平成12年/2000年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
37戸
分譲会社
株式会社セザール
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
駐車場
有 (27,000円/月)
駐輪場
有 (100円~500円/月)
バイク置場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
学区
  • 東調布第一小学校
  • 東調布中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
口座振替料:100円/月
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

  • セザール田園調布

    多摩川沿いに佇む『セザール田園調布』。青いタイル張りの外観が特徴的な6階建て、総戸数37戸のマンションです。

  • 安心の設計

    2000年築のため新耐震基準をクリアしています。鉄筋コンクリート造なので耐火性も高く、自然災害への備えは万全。

  • 川沿いに住む上で心配なのは水害ですが、1985年から記録されている大田区の浸水実績図をチェックしたところ、こちらが浸水したという履歴はありませんでした◎

  • 車両置き場

    複数か所に駐車場、駐輪場、バイク置き場が用意されています。

  • 車両置き場

  • 車両置き場

  • メインエントランス

  • 裏手の出入り口

  • 裏手の出入り口

  • エントランス

  • セキュリティ

  • セキュリティ

  • 宅配ボックス

  • 居住フロアへ向かいましょう!

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アクセス

所在地大田区田園調布本町30-15

  • 東急多摩川線 『沼部』駅
    徒歩2分
  • 東急多摩川線/東急目黒線 『多摩川』駅
    徒歩12分
  • 東急池上線 『御嶽山』駅
    徒歩17分

周辺環境

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