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3LDK

65.23㎡

2F

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間取り図
About This Home

アクティブに過ごしたいご家族必見!多摩川沿いに立つマンション『セザール田園調布本町』をご紹介します。エントランスから芝生が生い茂る河川敷までわずか徒歩1分足らず。お子様やペットとのお散歩、サイクリング、ジョギングを気軽に楽しめます。春はお花見、お正月は広い空で凧あげをするなど、それぞれの季節を最大限に満喫できるのも魅力的ですね。さらに多摩川と反対方向に進むと某有名曲の舞台である「桜坂」があり、緑の豊かさが自慢です。今回ご覧いただくお部屋は2階・南西向きの3LDK。玄関から見て手前に洋室が2部屋、奥にリビングダイニングキッチン+和室というレイアウトになっています。白と木目調をベースにしたシンプルなデザインなので、設置する家具を選びません。まだまだ綺麗な状態ではありますが、よりお好みの内装に仕上げたい場合は新たにリノベーションを実施するというのも選択肢の1つ。ご自身でデザインを決めることで愛着もひとしおです。弊社でもリノベーションを承っていますので、お気軽にご相談ください。それでは、居室や各設備を順番にチェックしていきましょう!

お部屋概要
価格
4,790万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
65.23㎡
バルコニー
11.93㎡
管理費
11,660㎡
修繕積立金
16,440㎡
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

東急多摩川線 『沼部』駅
徒歩2分

東急多摩川線/東急目黒線 『多摩川』駅
徒歩12分

東急池上線 『御嶽山』駅
徒歩17分

最終更新日:2024.02.15
セザール田園調布本町

沼部 河川敷でアクティブに!

募集中のお部屋

2F 4,790万円

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間取り図 2F

About This Home

アクティブに過ごしたいご家族必見!多摩川沿いに立つマンション『セザール田園調布本町』をご紹介します。エントランスから芝生が生い茂る河川敷までわずか徒歩1分足らず。お子様やペットとのお散歩、サイクリング、ジョギングを気軽に楽しめます。春はお花見、お正月は広い空で凧あげをするなど、それぞれの季節を最大限に満喫できるのも魅力的ですね。さらに多摩川と反対方向に進むと某有名曲の舞台である「桜坂」があり、緑の豊かさが自慢です。今回ご覧いただくお部屋は2階・南西向きの3LDK。玄関から見て手前に洋室が2部屋、奥にリビングダイニングキッチン+和室というレイアウトになっています。白と木目調をベースにしたシンプルなデザインなので、設置する家具を選びません。まだまだ綺麗な状態ではありますが、よりお好みの内装に仕上げたい場合は新たにリノベーションを実施するというのも選択肢の1つ。ご自身でデザインを決めることで愛着もひとしおです。弊社でもリノベーションを承っていますので、お気軽にご相談ください。それでは、居室や各設備を順番にチェックしていきましょう!

ライター:yuki【24B04】

お部屋概要

価格
4,790万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
65.23㎡
バルコニー
11.93㎡
管理費
11,660円/月
修繕積立費
16,440円/月
口座振替料
100円/月
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

ライター画像

ペットと暮らせる3LDK

専有面積65.23㎡のファミリー向け物件です。南西向きにつき陽当たり良好!最初の写真はメインルームであるリビングダイニングです。約8.1帖と特別大きくはありませんが、隣接する和室との仕切りを開けておくことでより広く使えます。個室は全て6帖ほどの広さがあるので、ご家族それぞれのプライベートな空間もしっかり確保できますね。

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キッチンスペース

キッチンスペースはおおよそ3.3帖。配膳がスムーズにできるカウンターキッチンです。コンロの前に壁が付いているため、油はリビングダイニング側に飛び散ってしまう心配はありません。水栓は浄水器一体型で、簡単に綺麗なお水を使えます。

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独立性の高さや収納スペースの多さも魅力的ですね。お子様やペットがキッチン内に立ち入るのを防ぎたい場合、入り口にゲートを付けておきましょう。

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パウダールーム

こちらに洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが揃っています。キッチンの目の前に位置しているのですが、扉がスライド式なので動線の邪魔になりません。

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大きな鏡が◎

洗面化粧台のカウンターと鏡の幅が広いので、2人で肩を並べて身支度を進められますね。洗面ボウルの両サイドにたっぷりと空きスペースがあるため、スキンケア用品や歯ブラシなどを置いておけます。

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バスルーム

ボタン1つで湯沸かし可能なオートバス仕様。浴室乾燥機&2本のランドリーパイプを備えているため、洗濯物の室内干しにも使えますよ。雨続きな梅雨時もカラッと衣類を乾かせるのではないでしょうか。

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ホッとひと息

トイレは2部屋の洋室と同様、廊下に面しています。身支度中のご家族に気兼ねなく使える独立タイプ。温水洗浄便座で冬の間も快適です。

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玄関

真ん中をくり抜いたようなセパレートタイプのシューズボックスを完備。鍵やマスクなど、お出かけ時に使う物を中央のカウンターに置いておくと便利です。

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バルコニー

南西向きのバルコニーは11.93㎡の広さがあります。屋根と壁でしっかり囲われているため、ある程度の雨は防いでくれそうですね。

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チラリと見える河川敷

向かって右側には多摩川の芝生が見えました。2階なのでリバービューというほどの開放感はありませんが、都市部にはない穏やかさを感じられます。川沿いならではのアクティブな暮らしをお楽しみください!

セザール田園調布本町

沼部 河川敷でアクティブに!

物件概要

物件名
セザール田園調布本町
所在地
大田区田園調布本町30-15
築年月
平成12年/2000年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
37戸
分譲会社
株式会社セザール
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
駐車場
有 (27,000円/月)
駐輪場
有 (100円~500円/月)
バイク置場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
学区(小学校)
東調布第一小学校
学区(中学校)
東調布中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
口座振替料:100円/月
  • 新耐震基準適合
セザール田園調布本町

沼部 河川敷でアクティブに!

外観・共用部紹介

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セザール田園調布

多摩川沿いに佇む『セザール田園調布』。青いタイル張りの外観が特徴的な6階建て、総戸数37戸のマンションです。

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安心の設計

2000年築のため新耐震基準をクリアしています。鉄筋コンクリート造なので耐火性も高く、自然災害への備えは万全。

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川沿いに住む上で心配なのは水害ですが、1985年から記録されている大田区の浸水実績図をチェックしたところ、こちらが浸水したという履歴はありませんでした◎

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車両置き場

複数か所に駐車場、駐輪場、バイク置き場が用意されています。

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メインエントランス

こちらが多摩川に面しているメインエントランス。河川敷との間に1本車道がありますが、車の往来は多くありません。

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裏手の出入り口

沼部駅からお帰りの際は、裏手の駐輪場付近に設けられた扉から入ると便利です。

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さっそくエントランスの中へ。

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エントランス

入って右側に管理人室がありました。ゴミや汚れは見当たらず、管理体制の良さが伺えます。

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セキュリティ

安心のオートロック仕様◎頭上には防犯カメラも付いており、防犯対策は万全です。

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宅配ボックス

集合ポストの近くに宅配ボックスが設置されていました。お荷物の受取時間を気にすることなくお出かけできますね。

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居住フロアへ向かいましょう!

フラットな構造&自動ドア仕様&エレベーター付きなので、車イスをご利用の方もスムーズに出入りできそうです。

セザール田園調布本町

沼部 河川敷でアクティブに!

アクセス

最寄駅

  • 東急多摩川線 『沼部』駅
    徒歩2分
  • 東急多摩川線/東急目黒線 『多摩川』駅
    徒歩12分
  • 東急池上線 『御嶽山』駅
    徒歩17分

周辺環境

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ようこそ、多摩川沿いの街へ

セザール田園調布本町までは東急多摩川線の沼部駅から徒歩2分!多摩川駅や御嶽山駅も徒歩圏内にあり、4路線を利用可能です。

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沼部は閑静な住宅街が広がる小さな駅。お店の数は多くありませんが、生鮮食品を扱う小型スーパー「まいばすけっと」やドラッグストア、コンビニなど生活に欠かせない店舗は駅の近くに揃っていました。

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桜坂

多摩川と反対側に少し進むと、某有名アーティストゆかりの地である「桜坂」が。

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春になれば坂を覆う桜色のトンネルへと姿を変え、毎年多くの人を楽しめませてくれるお花見スポットです。

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OKストア

「桜坂」を上り切って環八通り沿いまで進むと、関東で大人気のローカルスーパー「OKストア」がありました。沼部駅周辺は大きなスーパーがないので、週末にまとめて買い出しをしてはいかがでしょうか。

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沼部駅からセザール田園調布へ

最短ルートはこちらの細道。駅のすぐ近くから既にセザール田園調布の青いタイルが見えていますね。

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細道の先に待つのは駐車場や駐輪場を備えた裏口です。メインエントランスに向かう場合、こちらから角をグルっと迂回しましょう。

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多摩川

メインエントランスは多摩川の河川敷に面しています。東京都と神奈川県の県境を流れる全長138kmの一級河川!川を超えた先には、武蔵小杉や川崎などの街が見えました。

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アクティブに過ごせる環境

綺麗に整備されたサイクリングロードがあるので、週末は自転車で川沿いを走ってみてはいかがでしょうか。向かって左側へずっと進めば羽田空港が見えてきます。ジョギングのコースにもおすすめです。

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河川敷まで1分足らず!

ご覧ください、この近さ。この距離であれば、遠出する時間がない日でも気軽にお子様やペットとお散歩できますね。

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セザール田園調布

のびのびとアクティブに過ごしたいご家族におすすめな『セザール田園調布』。それでは、さっそく中へお邪魔しましょう!

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