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竹芝　機能性と美しさが自慢パークホームズ浜松町

最寄駅：: 竹芝駅
住所：: 港区海岸1-13-19

最終更新日：2024.06.23

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現在募集中のお部屋1件

募集中17,500万円2LDK+2WIC / 57.95㎡17F

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パークホームズ浜松町 17F 17,500万円 2LDK+2WIC / 57.95㎡

JR山手線の浜松町駅から徒歩6分、ゆりかもめの竹芝駅から徒歩2分のマンション『パークホームズ浜松町』をご紹介♪アクセス良好な交通網に機能性と美しさを併せ持つ再開発エリアで、周辺には海辺や歴史ある庭園など、四季の移り変わりを感じられる住環境が広がります。「歩行者デッキ」を使うことで、ほぼほぼ雨に濡れることなくマンションまで行くことができるのがとっても快適だなと思いました✧近くには複合施設「WATERS takeshiba（ウォーターズ竹芝）」があり、劇団四季の演目を楽しむことができます。休日も充実した時間を過ごせそうですね。ご紹介するお部屋は2023年8月築未入居のピカピカな2LDK♪1人暮らしからファミリーまで、家族構成の変化に対応できる便利な間取りです。室内写真の数が少ないので、是非一度直接足を運んでいただき、お部屋の魅力を体感していただければと思います✦

ライター：emi【24F21】

間取り図 17F

募集中

17,500万円

2LDK+2WIC / 57.95㎡　17F

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販売価格: 17,500万円
ローンの目安: 456,210円 / 月
管理費: 28,340円 / 月
修繕積立金: 19,410円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

18階建ての17階に位置する、ペット飼育可能な2LDKの角部屋をご紹介♪開放的な窓が魅力ですが、直射日光が当たらないので、真夏でも暑すぎず快適に過ごすことができます。見た目の美しさだけでなく、充実した設備が揃い、暮らしやすさ抜群❤
約14.1帖のリビングダイニングキッチンは二面採光でワイドな窓が特徴的で、実際のサイズよりも広く感じます。ソファーを置ける広さがあるため、ゆっくりと寛ぐことができます♪上品な内装デザインで、なんだかホッとできる空間。
リビングダイニングに隣接している洋室は約4.5帖✦コンパクトなサイズ感ではありますが、約0.5帖のウォークインクローゼットが備わっているので、居室として十分使用可能です。家族構成によっては仕切りを外して広々としたLDKとしても♪
玄関ホールから出入り可能な洋室は約6.1帖✦独立性が高く、大きめのベッドを置けるため、主寝室としてオススメです。バルコニーにはこちらから出入りでき、大きな窓のおかげで圧迫感を軽減してくれますね。約0.9帖のWICを完備。

キッチンは対面式で、リビングダイニングにいる家族や友人とコミュニケーションを取りながら作業ができます。ペットのこっそりいたずらも発見できちゃいますね♪3口コンロ・グリル・食洗機とあると嬉しい設備が揃い、お料理も捗ります。
物件探しの際に重要視される方も多いサニタリールームをチェック☆洗濯機置き場・独立洗面化粧台・バスルームが一ヶ所にまとまっていて、身支度や掃除もしやすいですね。独立洗面化粧台はミラーキャビネット仕様で収納力抜群です♪
ピカピカのバスルームは、一部ナチュラルな木目調のパネルを使用し、癒しの空間に✧バスタブには転倒防止用の手すりが設置されていて優しい設計ですね。追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっているので、雨の日の洗濯もストレスフリーです。
シンプルなデザインになりがちなトイレですが、こちらのトイレは独立した手洗い場が設置されていて、贅沢な造りです✦来客の際も便利ですね。トイレ用品や掃除道具は吊り棚にしまって、足元をスッキリと快適にできちゃいます♬

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お部屋概要

価格: 17,500万円
所在階: 17階
間取り: 2LDK+2WIC
専有面積: 57.95㎡

バルコニー: 6.27㎡
管理費: 28,340円/月
修繕積立金: 19,410円/月
インターネット等使用料: 1,320円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

物件概要

物件名: パークホームズ浜松町
所在地: 港区海岸1-13-19
築年月: 令和5年/2023年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 18階建
土地: 所有権
総戸数: 102戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

無

駐輪場

有（300円～600円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

御成門小学校
御成門中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

インターネット費用：1,320円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらのタイル貼りで立体感のある洗練された建物が『パークホームズ浜松町』。2023年築、鉄筋コンクリート造地上18階建て、総戸数102戸のマンションです✦
敷地内には駐輪場が完備されています。屋内にあるため、雨風の影響を受けずに済みますね。自転車をお持ちでない方もシェアリングサービスのループが設置されていて、気軽に利用可能♪
アプローチは、灯台の石積みをイメージした、厚みの異なる御影石が高級感を演出しています。手入れの施された植栽も豊かで管理体制の良さが伺えます◎
港のデッキをイメージしている上質なエントランスは、お部屋への期待度を高めてくれます。モニター付きオートロックと防犯カメラ、宅配ボックスが備わっていました✧