ヒルズ久が原

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【仲介手数料無料・掲載写真147枚】壱番館:大田区久が原5-27-1
弐番館:大田区久が原5-27-2
参番館:大田区久が原5-27-3/千鳥町駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
価格改定
参番館714号室
10,480万円
相談
壱番館410号室
8,980万円

間取り図

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  • 価格改定

10,480万円
85.50㎡
4LDK
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ローンの目安
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管理費
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修繕積立金
20,711円/月
合計
306,911円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

参番館714号室
85.50㎡ 4LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/09/26

更新日:2025/09/26

広さと開放感を満喫する

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

千鳥駅から歩いて9分、静かな住宅街に堂々と佇む『ヒルズ久が原』。壱番館、弐番館、参番館、管理棟の4棟で構成され、敷地内には子どもが遊べる遊具や、緑豊かな池を中心にした中庭など、家族でのんびり過ごせるスポットが点在しています。今回ご紹介したのは参番館の7階に位置する4LDKのお部屋。リノベーションが完了し室内はまるで新築のような美しさです。ホワイト×木目のナチュラルトーンの内装は自然光を受けて柔らかく温もりのある空間を演出。色味の統一感が心地よく、暮らしの中でどんな家具も馴染みやすいデザインになっています。南・北・東の三方向に面した角部屋につきバルコニーと窓が多く、室内はどこにいても明るく風通しが抜群。朝の光で目覚め、昼間は穏やかな日差しの中で家族と過ごし、夕方にはやわらかい光に包まれながらくつろぐ。そんな毎日を想像させる、開放感が魅力的な住まいをぜひ現地にてご確認くださいね♩ ライター:mao【25I17】

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10,480

万円

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
273,000円/月
管理費
13,200円/月
修繕積立金
20,711円/月
合計
306,911円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,480万円
所在階
7階
間取り
4LDK
専有面積
85.50㎡
バルコニー
24.00㎡
管理費
13,200円/月
修繕積立金
20,711円/月
ポーチ
3.60㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

間取り図

ヒルズ久が原_リノベーション済みの綺麗なお部屋の写真
ヒルズ久が原_4階にある3LDKの写真
ヒルズ久が原_明るいリビングの写真
ヒルズ久が原_お洒落なダイニングの写真
ヒルズ久が原_ナチュラルなメインルームの写真
ヒルズ久が原_カウンターがある玄関の写真
ヒルズ久が原_広い洋室の写真
ヒルズ久が原_使い勝手の良い洗面化粧台の写真
ヒルズ久が原_リノベーション済みの綺麗なお部屋の写真
ヒルズ久が原_4階にある3LDKの写真
ヒルズ久が原_明るいリビングの写真
ヒルズ久が原_お洒落なダイニングの写真
ヒルズ久が原_ナチュラルなメインルームの写真
ヒルズ久が原_カウンターがある玄関の写真
ヒルズ久が原_広い洋室の写真
ヒルズ久が原_使い勝手の良い洗面化粧台の写真
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8,980万円
83.50㎡
3LDK+WIC+Sto

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ローンの目安
234,000円/月
管理費
12,900円/月
修繕積立金
20,226円/月
合計
267,126円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

壱番館410号室
83.50㎡ 3LDK+WIC+Sto

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/09/26

更新日:2025/09/26

陽だまりと木の温もりを満喫

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは『ヒルズ久が原』の壱号館4階にある3LDK。緑が豊かな敷地内には、大きな池のある中庭や、遊具のあるスペースがあり、伸び伸びと子育てするのにもオススメです。お部屋はリノベーションが施され隅々までピカピカ。水回りの設備も一新され、新築に近い感覚でお住まいいただけそうです。全体的に木目が基調となった温かみのある印象のお部屋ですが、窓枠やライティングレール、ドアノブなど、所々にブラックがバランス良く取り入れられ、洗練されたナチュラルモダンな内装デザインに。メインルームには約16.8帖とゆったりとしたスペースが確保されている上に、南に大きな窓が2面あるおかげでより一層広々とした空間に感じられました。全体的に収納が多く、スペースを有効活用できるように配慮されている点もオススメしたいポイントです。ぜひ1度内見してみてくださいね。 ライター:kayo【25I26】

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8,980

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
234,000円/月
管理費
12,900円/月
修繕積立金
20,226円/月
合計
267,126円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,980万円
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC+Sto
専有面積
83.50㎡
バルコニー
12.44㎡
管理費
12,900円/月
修繕積立金
20,226円/月
ポーチ
3.96㎡
備考
修繕積立金変更予定有(毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定)
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[広さと開放感を満喫する] ヒルズ久が原

壱番館:大田区久が原5-27-1
弐番館:大田区久が原5-27-2
参番館:大田区久が原5-27-3
MAP

千鳥町駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ヒルズ久が原
所在地
壱番館:大田区久が原5-27-1
弐番館:大田区久が原5-27-2
参番館:大田区久が原5-27-3
築年月
平成10年/1998年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 15階建
土地
所有権
総戸数
447戸
分譲会社
東洋プロパティ株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (21,000円~23,000円/月)
駐輪場
有 (1台目:無償 2台目以降:500円/月 ※3月に年額分一括徴収)
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (成長時体長50cm以内の犬猫、その他小動物等 ※1住戸2匹迄・細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
トランクルーム使用料:2,000円~7,920円/月 ※要抽選
修繕積立金:毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定

大規模修繕工事実施検討中(時期等詳細未定)

総戸数
壱号館:216戸
弐番館:55戸
参番館:176戸

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千鳥町駅千鳥町駅
駅前駅前
中華料理 嘉宴中華料理 嘉宴
焼きとり 炭屋五兵衛焼きとり 炭屋五兵衛
ヒルズ久が原へ向かう道ヒルズ久が原へ向かう道
第二京浜道路第二京浜道路
バス停 池上警察署バス停 池上警察署
ヒルズ久が原周辺ヒルズ久が原周辺
千鳥町駅千鳥町駅
駅前駅前
中華料理 嘉宴中華料理 嘉宴
焼きとり 炭屋五兵衛焼きとり 炭屋五兵衛
ヒルズ久が原へ向かう道ヒルズ久が原へ向かう道
第二京浜道路第二京浜道路
バス停 池上警察署バス停 池上警察署
ヒルズ久が原周辺ヒルズ久が原周辺

『ヒルズ久が原』にお住まいの場合、千鳥町駅か池上駅のいずれかを利用するのがおすすめです。どちらも東急池上線のみが乗り入れており距離の差もそれほど大きくないため、立ち寄りたいお店の有無やお出かけ先の方向に合わせて使い分けてはいかがでしょうか。周辺の店舗数が多いのは池上駅で、スーパーが複数軒にドラッグストア、飲食店など非常に充実しています。池上は「池上本門寺」の門前町として発展してきた歴史があるため、街全体がどことなく和の雰囲気✿小京都のような趣きを感じられますよ。さらに「池上警察署」というバス停が徒歩1分のところにあるので、悪天候時のお出かけや足腰に不安がある方はバス便をご利用になると良いかもしれません。

アクセス

東急池上線 『千鳥町』駅 徒歩9分

東急池上線 『池上』駅 徒歩13分

東急バス 『池上警察署』停 徒歩1分

買い物

東急ストア 久が原店
徒歩10分(750m)
セブンイレブン 大田区久が原5丁目店
徒歩3分(260m)
ウェルパーク 池上店
徒歩10分(650m)

学区

久原小学校
徒歩10分(700m)
大森第十中学校
徒歩16分(1.2km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

池上三丁目児童公園
徒歩4分(290m)
島忠 大田千鳥店
徒歩12分(800m)

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