ヒルズ久が原

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【仲介手数料相談・掲載写真127枚】壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3／千鳥町駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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壱番館810号室

9,180万円

壱番館1006号室

7,980万円

販売終了物件

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9,180万円

83.50㎡

3LDK

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ローンの目安: 242,000円/月
管理費: 12,900円/月
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合計: 276,164円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

壱番館810号室

83.50㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/31

家族が自然と集まる、心地よい居場所。

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

千鳥町駅から徒歩12分、池上駅徒歩13分。落ち着いた住宅街が広がる久が原エリアに建つ『ヒルズ久が原壱番館』をご紹介しました。447戸のビッグコミュニティならではの安心感に加え、24時間有人管理やオートロック、宅配ボックスなど、毎日の暮らしを支える共用設備も充実しています。1つ注意すべき点をあげるとしたら、エレベーターが各階には止まらないということ。今回したお部屋がある8階はエレベーター停止階ではないため、7階or9階から階段を使用して8階へ向かう必要があります。1フロアのみの階段移動なので大きな負担にはならないと思いますが、車椅子やベビーカーをご利用の方は要確認です。

お部屋は83.50㎡の3LDK。約17.1帖のLDKは、ご家族みんなで過ごす時間にゆとりを感じられる広さ。グレーの腰壁がアクセントとなり、落ち着いた色合いでまとめられながら華やかな印象です。リビングダイニングを見渡すことのできる対面キッチンは料理をしながらリビングにいるご家族との会話も自然と弾みそうですよね。食洗機も完備しているので、家事をスムーズにこなすことができるのではないでしょうか。

約7.9帖・約5.3帖・約4.8帖の洋室に加え、ウォークインクローゼットや納戸も備えており、収納スペースが充実しているのも魅力です。衣類はもちろん、季節家電やアウトドア用品、お子さまの思い出の品までまとめて収納しやすく、住まいをすっきり保ちながら暮らせそうでした。2026年7月にはリフォームが完了し、水回り設備や建具なども一新されています

ゆとりある間取りと充実した収納計画により、ご家族それぞれが心地よく過ごせる住まいでした。ぜひ内見してみてくださいね。ライター：kayo【26G31】

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ローン支払い目安: 242,000円/月
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 21,264円/月
合計: 276,164円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 9,180万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK
専有面積: 83.50㎡
バルコニー: 21.24㎡
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 21,264円/月
修繕積立金変更予定: 2026年10月（毎年10月に平均1,000円値上げ予定）

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7,980万円

83.53㎡

3LDK+WIC

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ローンの目安: 210,000円/月
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 21,264円/月
合計: 244,164円/月

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間取り図

壱番館1006号室

83.53㎡ 3LDK+WIC

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物件価格

7,980

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 210,000円/月
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 21,264円/月
合計: 244,164円/月

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住戸概要

価格: 7,980万円
所在階: 10階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 83.53㎡
バルコニー: 21.21㎡
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 21,264円/月
ポーチ: 3.96㎡

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

ゆとりのある暮らし方

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れたのは東急池上線の千鳥町駅から歩いて9分、池上駅から歩いて13分のところにあるマンション『ヒルズ久が原』の壱番館、6階にあるお部屋です。第二京浜沿いから1本入った閑静な住宅街にあり、周辺には学校や公園が点在する落ち着いた街並みです。

お部屋は壱番館の6階にある3LDK。専有面積は83.50㎡のゆとりのある造りで、新婚さんやファミリー層にオススメです。メインルームは約15.9帖で、ダイニングテーブルやソファを設置するだけでなく、お好みの家具・家電・インテリアをプラスで配置できそうな余裕があります。バルコニーに繋がる大きい窓は南向きで、室内は明るく快適です。隣接した和室のふすまを開ければ、メインルームからの光が届き、空間に広がりを生み出します。北側にある2つの洋室は、窓が北向きで光が安定しており、読書や作業などに没頭できる空間。寝室としてだけではなく、書斎やワークスペースとしてもオススメです。暮らしにゆとりをもたらす、極上の3LDKです。

気になる方は、是非ご内見してみてください！ライター：takumi【26D16】

建物と街のようす

[広さと開放感を満喫する] ヒルズ久が原

壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3MAP

千鳥町駅

徒歩9分

外観・共用部

18,982㎡の広大な敷地に建設された『ヒルズ久が原』。壱番館～参番館の3棟がトライアングルの形に建っています。3棟合計の総戸数は447戸！
敷地内には複数箇所に平置きの駐車場が。来客用の駐車場もしっかりと確保されています。駐輪場やバイク置き場も完備されていました。
緑豊かな中庭には噴水のある大きな池がありました。池の周りにはベンチが設けられ、身近に緑を感じながら休憩をすることが出来ます。
エントランスにはオートロックが取り入れられ、セキュリティー面も安心です。メールコーナーには宅配ボックスも設置され、暮らしやすい設備が整っています。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ヒルズ久が原
所在地: 壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3
築年月: 平成10年/1998年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 447戸
分譲会社: 東洋プロパティ株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（21,000円～23,000円/月）
駐輪場: 有（1台目：無償　2台目以降：500円/月　※3月に年額分一括徴収）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（成長時体長50cm以内の犬猫、その他小動物等1住戸2匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム使用料：2,000円～7,920円/月　※要抽選
修繕積立金：毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定

大規模修繕工事実施検討中（2027年実施目途）

総戸数
壱号館：216戸
弐番館：55戸
参番館：176戸

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千鳥町駅

駅前

中華料理　嘉宴

焼きとり炭屋五兵衛焼きとり炭屋五兵衛

ヒルズ久が原へ向かう道

千鳥いこい公園

第二京浜道路

ヒルズ久が原周辺

千鳥町駅

駅前

中華料理　嘉宴

焼きとり炭屋五兵衛焼きとり炭屋五兵衛

ヒルズ久が原へ向かう道

千鳥いこい公園

第二京浜道路

ヒルズ久が原周辺

『ヒルズ久が原』にお住まいの場合、千鳥町駅か池上駅のいずれかを利用するのがおすすめです。どちらも東急池上線のみが乗り入れており距離の差もそれほど大きくないため、立ち寄りたいお店の有無やお出かけ先の方向に合わせて使い分けてはいかがでしょうか。周辺の店舗数が多いのは池上駅で、スーパーが複数軒にドラッグストア、飲食店など非常に充実しています。池上は「池上本門寺」の門前町として発展してきた歴史があるため、街全体がどことなく和の雰囲気✿小京都のような趣きを感じられますよ。さらにバス停「池上警察署」が徒歩1分のところにあるので、悪天候時のお出かけや足腰に不安がある方はバス便をご利用になると良いかもしれません。

アクセス

東急池上線　『千鳥町』駅徒歩9分

東急池上線　『池上』駅徒歩13分

東急バス　『池上警察署』停徒歩1分

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