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洗足　心安らぐ温かさキャニオングランデ碑文谷南

最寄駅：: 洗足駅
住所：: 目黒区南1-15-10

最終更新日：2025.01.20

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募集中7,790万円3LDK+2WIC / 62.20㎡203号室
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キャニオングランデ碑文谷南 203号室 7,790万円 3LDK+2WIC / 62.20㎡

優しくナチュラルに

イチョウ並木が綺麗な洗足駅から徒歩7分。環七通り沿いに佇む6階建てのマンション『キャニオングランデ碑文谷南』の2階に位置するお部屋をご紹介します✿こちらのマンションは新耐震基準をクリアしているほか、オートロックや宅配ボックスを完備するなど共用設備が充実。2022年には大規模修繕工事が行われており、外観も共用部も非常に綺麗な状態ですよ✦間取りは専有面積62.20㎡の3LDKで、住宅ローン控除の適用対象です◎2024年9月に行われたリノベーションでフローリング、クロス、全建具、水回り設備、照明器具など全面的に交換済み。温かみあるナチュラルテイストの内装に仕上がりました。アフターサービス保証が付いているので、安心してご入居いただけます。メインの採光面が南東向きのため陽当たり良好☀ポカポカと温かく、心が安らぐ空間です。各洋室にはウォークインクローゼットなどが用意されており、収納スペースも充実しています。ゆっくりとご覧になってみてください。

ライター：yuki【24IJ06】

間取り図 203号室

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○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 約60㎡

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3LDK+2WIC / 62.20㎡　203号室

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販売価格: 7,790万円
ローンの目安: 203,078円 / 月
管理費: 16,265円 / 月
修繕積立金: 23,636円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

こちらが約12.4帖のリビングダイニングキッチン。隣接する洋室との間にある扉を開けておくと、合わせて18帖超の広々空間になります。今回のリノベーションでクロスやフローリングなどが全て張替えられ、まるで新築のような仕上がりに✧白とベージュを基調とした温かみのあるデザインです。
洋室と反対側の壁には扉や凹凸がなく、テレビを始めとした大型の家電・家具のレイアウトに困りません。壁は白で統一されているため、どのような色味の家具でも合わせやすいのではないでしょうか。正面の窓は南東向きで、特に午前～お昼にかけて陽が射し込みます☀
デザイン性と使いやすさを両立したセミオープンキッチンが採用されました。コンロ前面が壁で覆われているのに加えて、シンクの前にも低めの腰壁が付いています。水や油が跳ねてダイニングスペースが汚れるのを防げますね。
各部屋に繋がる扉が絶妙なニュアンスカラーでとってもお洒落♥素朴な色合いのフローリングと相性抜群です。明るめなナチュラルインテリアが特に合いそうだと思いました。アクセントとして観葉植物を飾るのも◎

3部屋ある洋室のうち、2部屋にウォークインクローゼットが備わっています。こちらの写真は約5.4帖の洋室にあるウォークインクローゼット。仕切りの扉は付いておらず、出入りする際に開閉する手間が省けます。
パウダールームを覗いてみると、3面鏡型の洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっていました。お掃除がしやすい程よくコンパクトなレイアウト◎洗面ボウルは深め＆滑らかな形状のため、水跳ねしづらく綺麗に使えそうです。
木目調デザインのバスルームには便利な浴室乾燥機を完備。雨の日や夜間も洗濯物の干し場に困りません。さらに追い焚き機能が付いているので、ご帰宅時間が遅いご家族に遠慮することなくお湯を沸かせますね。
南東向きバルコニーの広さは4.5㎡です。幅はそれほど広くありませんが、しっかりと奥行きのある造りのため雨が吹き込みづらそう♪左側に見える窓はリビングダイニングに面しており、隣接住戸からの視線は全く気になりません。

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お部屋概要

価格: 7,790万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK+2WIC
専有面積: 62.20㎡

バルコニー: 4.50㎡
管理費: 16,265円/月
修繕積立金: 23,636円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合

物件概要

物件名: キャニオングランデ碑文谷南
所在地: 目黒区南1-15-10
築年月: 平成10年/1998年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
分譲会社: 有村建設株式会社
管理会社: キャニオンサービス株式会社

駐車場

有（28,000円/月）

駐輪場

有（1住居2台まで無償・3台目以降500円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

その他（小鳥・鑑賞用魚のみ可　※細則有）

学区

原町小学校
第九中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

備考

2022年：大規模修繕工事実施済み

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有
建物状況調査済

外観・共用部

環七通り沿いに佇む『キャニオングランデ碑文谷南』。グレータイルが使用されたスタイリッシュな外観デザインが特徴です。2022年には大規模修繕工事が実施され、とっても綺麗に保たれています。
敷地内に駐車場と駐輪場が設けられていました。しっかり区画分けされているので停めやすそうです。駐輪場は屋根が設置されているため雨に濡れることは少なく済みそうですが、心配な方は雨除けカバーを付けるのがオススメ。
エントランスは石材を使用した重厚感のある造り。オートロックと防犯カメラを備え、セキュリティ体制はしっかり整っています。メールコーナーにはお荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。再配達手続きの煩わしさを減らせるのは嬉しいですね。
フロア間の移動にはエレベーターか共用階段をご利用ください。お部屋の周りは空気のこもらない外廊下。清々しい風を感じながらお出かけしましょう。