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103号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/04/16
更新日:2026/04/16
室内にとどまらない住空間

1階住戸ならではの安心感と、専有105㎡超えのスケール感が魅力の2LDK。スケルトンリノベーションにより洗練された空間に生まれ変わり、落ち着きのある上質な住まいが広がります。下階への気遣いなく過ごせるため、ペットとの暮らしにも適しておりゆったりとした時間を満喫できますよ♩

ブラックのアクセントウォールと天井の木目がモダンな印象を際立たせるリビングダイニングキッチンは約25.3帖のゆとりある空間。フローリングには天然無垢ウォルナット材を採用し、自然素材ならではの質感と温かみが感じられます。衝撃に強く耐久性にも優れているため、長く心地よく使えるのも嬉しいポイント。

このお部屋の大きな魅力は、テラスが2か所に備わっている点に加え、18.74㎡のゆとりある専用庭が付いていること!室内だけでなく屋外にも生活の場が広がり、植栽を楽しんだりチェアを置いてくつろいだりと暮らしの幅が一気に広がりますよ☀

洗濯機置き場を2か所備えたユーティリティスペースは、家族での使い分けやライフスタイルの変化にも対応できる便利な設計。洗面台とリネン庫もまとまっているため、タオルやストック類をすっきり収納でき、生活感を抑えた空間づくりが叶いますね。

木目の美しさが際立つパウダールームは、上質なホテルを思わせるような洗練された空間。ベッセルタイプのダブルボウル洗面台を採用し、2人同時に使えるゆとりのあるレイアウト✦朝の時間も慌ただしさを感じにくく、快適に1日をスタートできそう!

リビングダイニングにある納戸は、ただの収納にとどまらず、暮らし方に合わせて使い分けができるフレキシブルなスペース。棚を活かして日用品を整えたり、趣味のアイテムをまとめたりと、ライフスタイルに寄り添う使い方ができますよ♩

約10.3帖の洋室は、“広さ”と“収納力”のバランスが際立つ一室。WICを2つ備えることで、2人分の生活用品を無理なく収められる設計です。ベッドを2台並べても空間に余白が生まれ、主寝室としての完成度の高さが感じられます。テラス・専用庭へ直結する動線も嬉しいですね♡

木目の質感が印象的な玄関は、大人モダンな落ち着きが感じられる空間。トールサイズのシューズボックスが並び、靴だけでなく傘や小物類までしっかり収まり生活感を上手に隠しながら整った印象を保てます。お出かけ前には姿見で身だしなみチェックを✦
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
等々力駅から徒歩13分。都心の喧騒から距離を置いたこのエリアは、時間の流れまでもゆるやかに感じられる場所。そんな落ち着いた街並みに佇むのが『等々力グランドヒルズ』です。
1991年7月築・地上6階建て・総戸数22戸のレジデンス。新耐震基準に適合した堅牢な構造で、静かな住環境の中に安心感をプラスしています◎
今回のお部屋は1階部分、専有面積105㎡超の2LDK。スケルトンリノベーションにより一新された室内は、素材の質感と余白の美しさが共存する上質な空間に仕上がっています。約25.3帖のリビングダイニングは、無垢ウォルナットの床がやさしく足に馴染み、ブラックのアクセントウォールが空間を引き締めることで、落ち着きのある“大人のリビング”に✦
暮らしの中心となるこの空間は、ソファを低く配置して視線を抜いたり、ダイニングとリビングをゆるやかに分けたりと、住む人の感性で自由にレイアウトできそうです。家具を置き込むというより、“余白をどう楽しむか”が似合う住まいだと感じました♩
そしてこの住まいの魅力は室内にとどまりません。テラスが2か所、さらに18.74㎡の専用庭が連続し、リビングの延長として屋外が自然に溶け込みます。
水回りはユーティリティスペースやダブルボウルのパウダールームなど、機能性にも余裕があり、忙しい朝の時間もスムーズに。約10.3帖の主寝室はWICを2つ備え、生活動線と収納がきちんと整えられた設計。日常の小さなストレスを自然と減らしてくれる印象でした。
1階という安心感と105㎡超のゆとり。その両方が揃った住まいを是非ご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター:mao【26D16】
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12,990
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは等々力駅から徒歩13分のマンション。自由が丘駅や二子玉川駅へのアクセスが良く、お出かけや通勤、通学に便利ですね。駅周辺は様々なお店が点在しており、日用品のお買い物に困ることはなさそうですよ♪『等々力グランドヒルズ』は外観から高級感が漂う綺麗なマンションです。管理人室やオートロック、防犯カメラを完備しているため安心して暮らしていただけますね。お部屋は専用庭とテラス付きの3LDK。品のある綺麗な内装に仕上がっています。また、こちらのお部屋のおススメポイントは収納力の高さ。クローゼットと収納を合わせたら10つ備え付けられています。スッキリとした空間を保つことができますよ。ぜひ一度直接ご覧になってみて下さいね◎ ライター:沼口【23D19】
[威厳漂う外見と温かみのある内面と… ] 等々力グランドヒルズ
等々力駅
徒歩13分

高級感のある佇まいが印象的なこちらのマンションが、今回ご紹介する『等々力グランドヒルズ』です✦1991年7月築、地上6階建て・総戸数22戸のレジデンス。新耐震基準に適合しているため、地震の揺れに強く安心して暮らしていただけますよ。

駐車場は建物の地下に配置されていました。外から見えにくい造りに加え、防犯カメラやグリルシャッターも設置されており、大切なお車をしっかり守ってくれる安心感がありますね♩

広々としたアプローチは、建物の高級感を感じさせる落ち着いた雰囲気。階段のほかにスロープも設けられており、ベビーカーや車いすでも通行しやすいよう配慮されていました◎

オートロックを解除して中へ入ると、吹き抜けのロビーが広がっています。開放感のある空間で、マンション全体のゆとりを感じさせてくれますよ。エントランスには管理人室や防犯カメラも設置されており、防犯面にも配慮された安心の環境。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
等々力駅周辺は都心にほど近い立地ながら豊かな自然と落ち着いた住宅街の雰囲気が広がるエリア。駅名の由来にもなっている「等々力渓谷」は、都内で唯一の渓谷として知られ、木々に囲まれた散策路を歩けば都会にいることを忘れてしまうほどの静けさを感じられます✿周辺には個人経営のカフェや落ち着いた飲食店も点在しており、休日にはゆったりと街歩きを楽しむのもおすすめ。さらに少し足を延ばせば「玉川野毛町公園」など緑豊かな公園もあり、自然を身近に感じながら暮らせるのが魅力ですよ♩
アクセス
東急大井町線 『等々力』駅 徒歩13分
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