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等々力グランドヒルズ

等々力グランドヒルズ

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【仲介手数料相談・掲載写真87枚】世田谷区等々力8-22-8/等々力駅徒歩13分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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103号室
12,990万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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12,990万円
105.36㎡
2LDK

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ローンの目安
342,000円/月
管理費
37,000円/月
修繕積立金
51,350円/月
合計
430,350円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

103号室
105.36㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/04/16

更新日:2026/04/16

室内にとどまらない住空間

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

等々力駅から徒歩13分。都心の喧騒から距離を置いたこのエリアは、時間の流れまでもゆるやかに感じられる場所。そんな落ち着いた街並みに佇むのが『等々力グランドヒルズ』です。

1991年7月築・地上6階建て・総戸数22戸のレジデンス。新耐震基準に適合した堅牢な構造で、静かな住環境の中に安心感をプラスしています◎

今回のお部屋は1階部分、専有面積105㎡超の2LDK。スケルトンリノベーションにより一新された室内は、素材の質感と余白の美しさが共存する上質な空間に仕上がっています。約25.3帖のリビングダイニングは、無垢ウォルナットの床がやさしく足に馴染み、ブラックのアクセントウォールが空間を引き締めることで、落ち着きのある“大人のリビング”に✦

暮らしの中心となるこの空間は、ソファを低く配置して視線を抜いたり、ダイニングとリビングをゆるやかに分けたりと、住む人の感性で自由にレイアウトできそうです。家具を置き込むというより、“余白をどう楽しむか”が似合う住まいだと感じました♩

そしてこの住まいの魅力は室内にとどまりません。テラスが2か所、さらに18.74㎡の専用庭が連続し、リビングの延長として屋外が自然に溶け込みます。

水回りはユーティリティスペースやダブルボウルのパウダールームなど、機能性にも余裕があり、忙しい朝の時間もスムーズに。約10.3帖の主寝室はWICを2つ備え、生活動線と収納がきちんと整えられた設計。日常の小さなストレスを自然と減らしてくれる印象でした。

1階という安心感と105㎡超のゆとり。その両方が揃った住まいを是非ご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター:mao【26D16】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
37,000円/月
修繕積立金
51,350円/月
合計
430,350円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,990万円
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
105.36㎡
バルコニー
7.92㎡
管理費
37,000円/月
修繕積立金
51,350円/月
専用庭使用料
700円/月
専用庭
18.74㎡
リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは等々力駅から徒歩13分のマンション。自由が丘駅や二子玉川駅へのアクセスが良く、お出かけや通勤、通学に便利ですね。駅周辺は様々なお店が点在しており、日用品のお買い物に困ることはなさそうですよ♪『等々力グランドヒルズ』は外観から高級感が漂う綺麗なマンションです。管理人室やオートロック、防犯カメラを完備しているため安心して暮らしていただけますね。お部屋は専用庭とテラス付きの3LDK。品のある綺麗な内装に仕上がっています。また、こちらのお部屋のおススメポイントは収納力の高さ。クローゼットと収納を合わせたら10つ備え付けられています。スッキリとした空間を保つことができますよ。ぜひ一度直接ご覧になってみて下さいね◎ ライター:沼口【23D19】

建物と街のようす

[威厳漂う外見と温かみのある内面と…  ] 等々力グランドヒルズ

世田谷区等々力8-22-8MAP

等々力駅

徒歩13分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
等々力グランドヒルズ
所在地
世田谷区等々力8-22-8
築年月
平成3年1991年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
22戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産サービス株式会社
駐車場
有 (専用使用権付駐車場有 24,000円/月)
駐輪場
有 (1,500円/月)
バイク置き場
有 (2,000円~2,500円/月)
ペット飼育
可 (規約による制限有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

等々力駅等々力駅
成城石井成城石井
ココカラファインココカラファイン
玉川郵便局玉川郵便局
セブンイレブンセブンイレブン
ぱぱすぱぱす
等々力駅等々力駅
成城石井成城石井
ココカラファインココカラファイン
玉川郵便局玉川郵便局
セブンイレブンセブンイレブン
ぱぱすぱぱす

等々力駅周辺は都心にほど近い立地ながら豊かな自然と落ち着いた住宅街の雰囲気が広がるエリア。駅名の由来にもなっている「等々力渓谷」は、都内で唯一の渓谷として知られ、木々に囲まれた散策路を歩けば都会にいることを忘れてしまうほどの静けさを感じられます✿周辺には個人経営のカフェや落ち着いた飲食店も点在しており、休日にはゆったりと街歩きを楽しむのもおすすめ。さらに少し足を延ばせば「玉川野毛町公園」など緑豊かな公園もあり、自然を身近に感じながら暮らせるのが魅力ですよ♩

アクセス

東急大井町線 『等々力』駅 徒歩13分

買い物

サミットストア 深沢坂上店
徒歩2分(160m)
セブン-イレブン 世田谷中町3丁目店
徒歩5分(350m)
どらっぐぱぱす 世田谷中町店
徒歩3分(190m)

学区

等々力小学校
東深沢中学校

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立等々力八丁目公園
徒歩4分(290m)
駒沢オリンピック公園
徒歩17分(1.2km)
等々力渓谷
徒歩22分(1.6km)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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