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パークハウス上北沢スクエアテラス

パークハウス上北沢スクエアテラス

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【仲介手数料無料・掲載写真93枚】杉並区下高井戸5-9-35/上北沢駅徒歩8分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
110号室
9,980万円

間取り図

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9,980万円
74.89㎡
3LDK
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ローンの目安
263,000円/月
管理費
16,250円/月
修繕積立金
11,200円/月
合計
290,450円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

110号室
74.89㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/02

更新日:2026/08/02

大きなテラスが私のオアシス

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『パークハウス上北沢スクエアテラス』は上北沢駅から歩いて8分の場所に。平坦な道が多く歩きやすいですが、自転車やお車も取り入れれば日々の移動手段にも選択肢が広がりそうですね。

閑静な住宅街で圧倒的な存在感を放つ『パークハウス上北沢スクエアテラス』。落ちついた色合いで統一された高級感漂うブランドマンションです。近隣のマンションと間を空けた造りにすることで、室内に太陽の光が射し込みやすいのが特徴です。手入れが行き届いた管理体制の良いマンション。

今回は1階に位置する3LDKをご紹介しました。『パークハウス上北沢スクエアテラス』はエントランスが2階に位置しているので、エレベーターを降りてお部屋に向かいます。1階ながら人の行き来が少なく、プライベート性の高い暮らしを送れますよ。

新規リノベーションが実施され、室内は新築のように綺麗です。インテリアの邪魔をしないシンプルなアクセントクロスが使用され、シンプルながら上品かつ洗練された雰囲気に。天井が高く、背の高い方もリラックスして過ごせます。

特筆したいのは、やはり広々としたテラス。豊かな緑に囲まれた、落ち着いた雰囲気が漂うスペースです。ペットと一緒に遊んだり、ヨガやストレッチをしたり、お昼寝や読書を楽しんだり。様々な使い方ができますね♫内見しながらどんな風に使おうかイメージしてみてください。 ライター:mii【26H02】

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9,980

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
263,000円/月
管理費
16,250円/月
修繕積立金
11,200円/月
合計
290,450円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,980万円
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
74.89㎡
管理費
16,250円/月
修繕積立金
11,200円/月
テラス使用料
1,400円/月
テラス
有(40.95㎡)
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[ゆとりをもって暮らすということ] パークハウス上北沢スクエアテラス

杉並区下高井戸5-9-35MAP

上北沢駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
パークハウス上北沢スクエアテラス
所在地
杉並区下高井戸5-9-35
築年月
平成18年/2006年6月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 4階建
土地
所有権
総戸数
81戸
分譲会社
三菱地所株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (16,000円~23,000円/月)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
トランクルーム利用料:900円~1,500円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

上北沢駅上北沢駅
ココカラファイン 上北沢店ココカラファイン 上北沢店
サミットストア 上北沢店サミットストア 上北沢店
甲州街道甲州街道
セブン-イレブン 世田谷上北沢店セブン-イレブン 世田谷上北沢店
首都高速4号新宿線首都高速4号新宿線
パークハウス上北沢スクエアテラス周辺パークハウス上北沢スクエアテラス周辺
下高井戸西公園下高井戸西公園
上北沢駅上北沢駅
ココカラファイン 上北沢店ココカラファイン 上北沢店
サミットストア 上北沢店サミットストア 上北沢店
甲州街道甲州街道
セブン-イレブン 世田谷上北沢店セブン-イレブン 世田谷上北沢店
首都高速4号新宿線首都高速4号新宿線
パークハウス上北沢スクエアテラス周辺パークハウス上北沢スクエアテラス周辺
下高井戸西公園下高井戸西公園

のどかな住宅街が広がる上北沢駅。京王線が利用でき、新宿駅まで1本でアクセスできます。私が素敵だと感じたのは駅前に商店街があってスーパーやドラッグストア、コンビニなどのお店が揃っていること。ご帰宅前にお買い物を済ませられますね。住宅街を進み、「東八道路」を越え『パークハウス上北沢スクエアテラス』へ向かいましょう。マンション裏手に「下高井戸西公園」という大きめな公園が。球戯場があって、ボール遊びを楽しめます。もう少し歩くと更に大きな「塚山公園」という公園も。豊かな自然を身近に感じられるのは魅力的◎

アクセス

京王線 『上北沢』駅 徒歩8分

京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩18分

買い物

スーパーバリュー ロピア杉並高井戸店
徒歩5分(400m)
まいばすけっと 下高井戸5丁目
徒歩5分(400m)
セブン-イレブン 世田谷上北沢店
徒歩6分(400m)
ココカラファイン 上北沢店
徒歩11分(700m)

学区

高井戸東小学校
徒歩14分(1.0km)
高井戸中学校
徒歩16分(1.2km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

下高井戸西公園
徒歩2分(110m)
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