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アールヴェール荻窪北

アールヴェール荻窪北

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【仲介手数料無料・掲載写真83枚】杉並区今川1-7-12/井荻駅徒歩15分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
101号室
7,499万円

間取り図

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7,499万円
90.51㎡
4LDK+WIC
なら

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ローンの目安
197,000円/月
管理費
22,700円/月
修繕積立金
14,500円/月
合計
234,200円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

101号室
90.51㎡ 4LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/25

更新日:2026/05/25

陽だまりと緑に包まれる暮らし

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

井荻駅から徒歩15分、落ち着いた住宅街に佇むマンションが『アールヴェール荻窪北』です。

ご紹介したのは、専有面積90.51㎡の4LDK。各居室に収納を備えたファミリー世帯に嬉しい間取りです。廊下には可動棚収納もあり、日用品のストックや季節物までしっかり収納可能。約16.8帖のLDKは家具を配置しても窮屈さを感じにくく、南向きならではの明るい陽光が空間いっぱいに広がっていました✧

半独立型のキッチンは、小さなお子様やペットがいるご家庭でも空間を区切りやすい設計。カウンター付きなので配膳や後片付けもスムーズに行えます。

さらにリビング横の洋室には可動間仕切りを採用しており、ライフスタイルに合わせて空間を柔軟に使い分けられるのも魅力。子育てをしながらゆとりある暮らしを送りたいご家族にぴったりの住まいでした♩ ライター:mao【26E25】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
197,000円/月
管理費
22,700円/月
修繕積立金
14,500円/月
合計
234,200円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,499万円
所在階
1階
間取り
4LDK+WIC
専有面積
90.51㎡
バルコニー
10.01㎡
管理費
22,700円/月
修繕積立金
14,500円/月
トランクルーム使用料
200円/月
トランクルーム
0.36㎡
ポーチ
2.79㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[光と風が巡る、ファミリー空間] アールヴェール荻窪北

杉並区今川1-7-12MAP

井荻駅

徒歩15分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
アールヴェール荻窪北
所在地
杉並区今川1-7-12
築年月
平成11年/1999年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階建
土地
所有権
総戸数
27戸
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
駐車場
有 (21,000円~23,000円/月)
駐輪場
有 (無償)
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (抱きかかえられるか、ケージ等に入れることが可能な小型犬及び猫に限定、1住戸につき2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

井荻駅井荻駅
西武井荻商店街(ポンテイオギ)西武井荻商店街(ポンテイオギ)
杉並区立四宮小学校杉並区立四宮小学校
オーケー 下井草店オーケー 下井草店
杉並区立井荻中学校杉並区立井荻中学校
アールヴェール荻窪北周辺アールヴェール荻窪北周辺
井荻駅井荻駅
西武井荻商店街(ポンテイオギ)西武井荻商店街(ポンテイオギ)
杉並区立四宮小学校杉並区立四宮小学校
オーケー 下井草店オーケー 下井草店
杉並区立井荻中学校杉並区立井荻中学校
アールヴェール荻窪北周辺アールヴェール荻窪北周辺

井荻周辺は落ち着いた住宅街が広がる穏やかな街並みが魅力✿駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っており、毎日のお買い物にも困りません。少し歩くと緑豊かな公園も多く、子育て世帯やゆったり暮らしたい方にも心地よい住環境です。西武新宿線を利用すれば新宿方面へのアクセスもスムーズ。都心へ通勤しながら、静かな暮らしを両立できる点も人気の理由ですよ。

アクセス

西武新宿線 『井荻』駅 徒歩15分

西武バス 『法務局杉並出張所』停 徒歩3分

西武バス 『清水二丁目』停 徒歩5分

買い物

コープみらい コープ上井草店
徒歩9分(600ⅿ)
ローソン 杉並今川二丁目店
徒歩6分(400ⅿ)
スギドラッグ 上井草店
徒歩6分(450ⅿ)

学区

四宮小学校
徒歩9分(650ⅿ)
井荻中学校
徒歩2分(180ⅿ)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

桃井原っぱ公園
徒歩6分(450ⅿ)
荻窪病院
徒歩5分(400ⅿ)

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