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イトーピア南麻布マンション

イトーピア南麻布マンション

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【仲介手数料無料・掲載写真103枚】港区南麻布3-19-28/広尾駅徒歩11分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数49戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
7F
12,980万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

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12,980万円
65.36㎡
2LDK
なら

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通常
434万円
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ローンの目安
342,000円/月
管理費
17,600円/月
修繕積立金
17,700円/月
合計
377,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

7F
65.36㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/27

更新日:2026/01/27

外が主役になる都心レジデンス

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

各国大使館が点在し、港区の中でも落ち着きと品格を兼ね備えた南麻布エリア。広尾駅と白金高輪駅の中間に位置し、都心にありながら街全体に穏やかな空気が流れています。

今回ご紹介した伊藤忠不動産旧分譲の『イトーピア南麻布マンション』は、7階建て・総戸数49戸の落ち着いた佇まい。派手さはありませんが、共用部は丁寧に管理され、住まう方を静かに迎え入れてくれます。規模感もちょうどよく、プライベート性を重視したい方にしっくりくる印象です。

物件の最大の魅力は、約22㎡のルーフバルコニー。7階部分から六本木・東京タワー方面を望み、空と街の広がりを日常に取り込める、希少性の高い屋外空間です。チェアを置いて朝のコーヒーを楽しんだり夜景を眺めながら1日の余韻に浸ったりと、都心にいながら外とつながる時間をお過ごしいただけますよ。

室内は新規リノベーション済みの2LDK。玄関はホワイトを基調に木目のフローリングがやさしく迎えてくれました。約15.0帖のメインルームはグレーのアクセントウォールが空間を引き締め、縦長の間取りで家具配置もしやすい設計。独立風のⅡ型キッチンや6帖超の洋室2部屋など、内と外がバランスよく整えられた一室です。

是非現地にてご確認くださいね♩ ライター:mao【26A27】

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12,980

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
342,000円/月
管理費
17,600円/月
修繕積立金
17,700円/月
合計
377,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,980万円
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
65.36㎡
バルコニー
7.20㎡
管理費
17,600円/月
修繕積立金
17,700円/月
ルーフバルコニー
22.00㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

マンション周辺には寺社や緑地があり、落ち着いた街並みとなっているこのエリア。お洒落なお店も多いため、休日のお散歩が楽しめそうです♩今回ご紹介したお部屋は、専有面積90㎡超えの3LDKでご家族でゆったりと寛げるサイズ感です。マンション自体は築年数が経過していますが、過去に大規模修繕工事が実施されているため、清潔感を保っています。室内はスケルトンからのフルリノベーションされていて、歴史のある温かみと新鮮な新しさを両方体感できる自慢の物件ですよ♡ ライター:渡邊【23E16】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『イトーピア南麻布マンション』は、港区でもトップの土地ブランドを誇る南麻布に位置するマンション。ヴィンテージマンションならではの堂々とした佇まいや管理体制の良さが魅力的。
今回ご紹介したお部屋は、5階部分に位置する1DK。新規リノベーションが施された新築同然の綺麗なお部屋でお過ごしいただけます✧シンプルなお部屋はどんな家具でもマッチしそうなので、個性を楽しみながら自分らしく生活が出来そうです♡是非一度ご自身の目で確かめてみてくださいね。 ライター:石川【22B17】

建物と街のようす

[心地の良さが自慢です] イトーピア南麻布マンション

港区南麻布3-19-28MAP

白金高輪駅

徒歩11分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
イトーピア南麻布マンション
所在地
港区南麻布3-19-28
築年月
昭和53年/1978年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
49戸
分譲会社
伊藤忠不動産株式会社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
駐車場
有 (40,000円/月)
駐輪場
有 (6,000円/年)
バイク置き場
ペット飼育
その他 (小鳥・魚類のみ可 ※細則有)
事務所使用
不可
楽器使用
可 (ピアノ使用可 ※細則有)
備考・その他
組合費:300円/月

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

白金高輪駅白金高輪駅
高輪コミュニティーぷらざ高輪コミュニティーぷらざ
白金アエルシティ白金アエルシティ
クイーンズ伊勢丹1クイーンズ伊勢丹1
クイーンズ伊勢丹2クイーンズ伊勢丹2
白金商店街1白金商店街1
白金商店街2白金商店街2
首都高の高架下首都高の高架下
白金高輪駅白金高輪駅
高輪コミュニティーぷらざ高輪コミュニティーぷらざ
白金アエルシティ白金アエルシティ
クイーンズ伊勢丹1クイーンズ伊勢丹1
クイーンズ伊勢丹2クイーンズ伊勢丹2
白金商店街1白金商店街1
白金商店街2白金商店街2
首都高の高架下首都高の高架下

白金高輪・広尾エリアは、港区の中でも落ち着きと洗練を兼ね備えた住環境が魅力。大使館が点在し、街全体にゆったりとした空気が流れています。白金高輪駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、日常の買い物には困りません。広尾駅周辺には広尾商店街をはじめ、個性あるカフェやレストランが並び、散策するだけでも楽しいエリアです。交通面では、白金高輪駅からは南北線・三田線、広尾駅からは日比谷線が利用でき、都心主要エリアへのアクセスも良好。生活利便性と穏やかな住環境、どちらも大切にしたい方におすすめのロケーションですよ♩

アクセス

東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩11分

東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩14分

買い物

ナショナル麻布
徒歩12分(800m)
肉のハナマサPLUS 南麻布店
徒歩2分(140m)
ファミリーマート 南麻布三丁目店
徒歩3分(250m)
どらっぐぱぱす 広尾店
徒歩17分(1.2km)

学区

本村小学校
徒歩7分(450m)
高陵中学校
徒歩24分(1.6km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

有栖川宮記念公園
徒歩8分(550m)
北里大学北里研究所病院
徒歩13分(900m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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