13,900
3LDK
94.22
703号室
月々支払するローンの目安362,361円/月
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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間取り図
お部屋概要
- 価格
- 13,900
- 所在階
- 7
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 94.22
- バルコニー
- 11.26
- 管理費
- 23,500
- 修繕積立金
- 19,640
- リノベーション
- アフターサービス保証付
アクセス
最寄駅
都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
徒歩5分
JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅
徒歩9分
泉岳寺 再開発エリアで落ち着きの暮らしを
募集中のお部屋
703号室 13,900万円
こちらは先行公開物件です！
- 撮影に行く前の物件の情報を先行で公開しています
- 順次記事を掲載いたしますので、もう少々お待ちくださいませ
- ご内見やご購入はもちろん可能ですので、お気軽にお問い合わせください
間取り図 703号室
お部屋概要
- 価格
- 13,900
- 所在階
- 7
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 94.22
- バルコニー
- 11.26
- 管理費
- 23,500
- 修繕積立費
- 19,640
- トランクルーム専用使用権付
- 500円/月
- 平置き駐車場専用使用権付
- 5,200円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
物件紹介記事
泉岳寺 再開発エリアで落ち着きの暮らしを
物件概要
- 物件名
- ドルフ高輪
- 所在地
- 港区高輪2-14-7
- 築年月
- 昭和47年/1972年8月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 73戸
- 分譲会社
- 株式会社フジランド
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 駐車場
- 有
- 駐輪場
- 有 （1,000円/月）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 高輪台小学校
- 学区（中学校）
- 高松中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 倉庫使用料：500円/月
非居住組合員賛助会費：500円/月
- 耐震補強工事実施済
- 大規模修繕計画書有
泉岳寺 再開発エリアで落ち着きの暮らしを
外観・共用部紹介
ドルフ高輪
ドルフ高輪は地上12階建て・総戸数73戸・鹿島建設株式会社施工の中規模コミュニティ。どっしりとした立体的なファサードが印象的ですね。窓が多く、採光面で期待できますよ。
築年数が経っているものの、過去に耐震補強工事と大規模修繕工事が行われており、マンション内は綺麗な状態が保たれていましたよ。築年数を気にせず快適にお過ごしいただけるはず。
車両置き場
車両置き場はエントランスの右手に。丁寧に手入れされた植栽に囲まれており、目隠しの役割を果たしていますよ。
駐車場
平置きタイプの駐車場はスペースが広く、停める場所が足りないという心配は無さそうです。一部屋根付きの箇所も備わっていました。
駐輪場
駐輪場は収納効率の高い2段式。屋根付きなので雨に濡れにくく、雨の日の翌日も快適にお出かけできますよ。行き来する際にお車と接触しないようにご注意くださいね。
それでは、マンションの中へ…
レトロなタイル貼りのアプローチを進みましょう。
アプローチ
アプローチが奥まった造りになっていることで、マンション内のプライベート性を高める効果がありますよ。丸窓がオシャレなワンポイントに。階段があるので、ベビーカー等をご利用の際は車両置き場側からお出かけくださいね。
エントランス
自動ドアの先には、重厚感のあるエントランスが。
マンション内でA棟・B棟・C棟・D棟の4棟に分かれており、それぞれ決まったエントランスやエレベーターを利用する造りになっていましたよ。行き来する人が分散されることで、プライバシーが保たれますね。
オートロック
エントランス内にはオートロックや防犯カメラを完備しています。オートロックはタッチキー式なので、両手が荷物で塞がっていてもスムーズに解錠できますよ。
宅配ボックス
忙しい毎日の味方、宅配ボックスをご用意。再配達の心配が無く気軽にネットショッピングを楽しめますね。
エントランスホール
窓から明るい太陽の光が射し込むエントランスホール。エントランス同様グレーを基調としたシックなデザイン。
管理人室があるので、万が一困ったことがあればすぐに管理人さんに相談できますね。
エレベーター
各棟に行くエレベーターは、外から見えないように奥まった場所に配置されていますよ。防犯性が高まり、安心してお過ごしいただけますね。
内階段
通勤時間帯などエレベーターが混雑している場合には、内階段でお出かけになるのもオススメ。
内廊下
エレベーターを降りると白を基調とした内廊下が広がっていました。複数の棟に分かれていることで、1フロアあたり2戸ずつに分散されていますよ。お隣の方との密なコミュニケーションを築くことができそう。
泉岳寺 再開発エリアで落ち着きの暮らしを
アクセス
最寄駅
- 都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
徒歩5分 - JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅
徒歩9分
周辺環境
泉岳寺駅
『ドルフ高輪』は、都営浅草線・京急本線 泉岳寺駅から歩いて4分ほどの場所に位置していますよ。
泉岳寺駅には駅名にもなっている「泉岳寺」というお寺があります。赤穂浪士の墓地があり、忠臣蔵の聖地として知られているんですよ。駅にも赤穂浪士たちの名前が飾られていました。
高輪ゲートウェイ駅
新駅、高輪ゲートウェイも歩いて9分ほどの距離に。JR山手線が利用できるため、東京駅や品川駅といった主要駅へアクセスしやすいのが特徴です。
泉岳寺駅周辺
泉岳寺駅周辺は、現在大規模な再開発工事を行っています。2025年3月には駅前に「高輪ゲートウェイシティ」という複合施設がオープンする予定なんだとか。ますます魅力的になる泉岳寺エリアは、新生活を始めるのにピッタリ。
道中クリニックや郵便局があるものの、あまりお店を見かけませんでした。飲食店もチェーン店は少なく、個人経営のお店が多い印象です。外食はお出かけ先で済ませてきた方が良いかもしれません。
ローソン 高輪店
こちらのコンビニ「ローソン 高輪店」まで来れば、ドルフ高輪まであと少し。マンションのすぐ近くにコンビニがあるのは便利ですよね。
ドルフ高輪周辺
「ローソン 高輪店」手前で右折し、なだらかな坂道を進みましょう。ドルフ高輪はこちらの路地に位置していますよ。
ドルフ高輪に到着！
道の左手に真っ白なマンションが現れました。こちらがお目当てのドルフ高輪です。
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