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白金高輪　理想を叶える住まいフォリア白金

最寄駅：: 白金高輪駅
住所：: 港区白金高輪3-23-3

最終更新日：2024.04.08

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成約済3F過去アーカイブ

3F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 77.84㎡

今回の舞台は”港区白金”。「シロガネーゼ」なんて造語も生まれる程、多くの方にとって憧れのエリアになっています。ご紹介する『フォリア白金』は白金高輪駅から徒歩4分。駅周辺はマンションや高層ビルが多く建ち、洗練された都会の雰囲気が漂っています。駅から少し離れると白金商店街があるなど下町感のある景色が。昔ながらのお店も多く、街の人々に長く愛されてきたのが伝わってきます。フォリア白金の徒歩圏内には教育機関があり子育てにもピッタリの環境と言えるでしょう。タイル貼りで洋風の外観デザインが特徴のフォリア白金は、1998年築とまだまだ新しいマンションとなっています。オートロックに防犯カメラ、管理人室を備えセキュリティ対策バッチリ。女性の1人暮らしからお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して住まうことができるでしょう。お目当ては3階にある3LDK。全居室がバルコニーに隣接しているため風通し抜群。採光面は北・西・南で日中は暖かい陽射しをたくさん取り込めますよ。24時間換気システムやフルオートバスなど嬉しい設備も揃っています。3方角部屋×2面バルコニーのお部屋で新生活を始めませんか。

ライター：yuka【24B29】

成約済

3F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 77.84㎡

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お部屋写真

《設備・条件・住宅性能》
〇リノベーション済み、3LDKのご紹介です
〇採光面は北・西・南。陽当たり良好なのも魅力的。
〇角部屋は隣合う住戸が少なく、騒音トラブルのリスクが少ないのが特徴なんです。
〇24時間換気システムを採用。常に快適な空間でお過ごしいただけます。
〇足音を軽減してくれる二重床構造。
〇玄関から廊下へ進むとシューズインクローゼットが。お持ちの靴をしっかりしまえます。
〇廊下にある収納は日用品をしまっても良いですね。
〇1つ目の洋室は約6.8帖。ワイドクローゼット付きです。
〇隣にあるのが2つ目の洋室。およそ7.0帖の広々空間となっています。
〇洋室の中では1番広いため主寝室としての利用がオススメ。
〇お洋服をたくさんお持ちの方でも安心、ウォークインクローゼットを設置しています。
〇バルコニーが2ヶ所にあるのも大きな魅力。
〇1つ目のバルコニーはエントランスから出入りが可能です。
〇北側にあるため採光はあまり望めませんが、夏場でも比較的涼しい風を取り込めそう。
〇トイレは廊下の独立空間に設置。
〇嬉しい温水洗浄便座付きです。
〇手洗い場付きのため、トイレを使用後にすぐ手を洗えて衛生的ですね。
〇サニタリールームはトイレ以外の水回りの設備が集まっています。
〇洗面化粧台はサニタリールームに入り左手に。
〇隣には洗濯機置き場置き場があります。
〇バスルームは換気に最適な小窓付き。
〇湯温やお湯の量を自動調整してくれるフルオートバス機能を搭載しています。
〇暖かい湯船に浸かって毎日の疲れを癒しましょう。
〇リビングダイニングキッチンは12.8帖ほどの広さ。
〇西と南側に窓があり通風・陽当たり良好。
〇カウンターはお気に入りの小物を置いても良いですね。飾るアイテムによってお部屋の雰囲気がガラッと変わりそう。
〇リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りやすいペニンシュラキッチンを採用しています。
〇3口コンロを使用すれば同時調理が可能に。
〇限られた時間の中でも効率良くお料理に取り組めるはずです。
〇何かと面倒なお皿洗いは食洗機にお任せください。
〇キッチンの右側にある窓を開ければ、お料理中に出る匂いがお部屋に充満する心配はありません。
〇3つ目の洋室はリビングダイニングキッチンに隣接。
〇4.0帖ほどとコンパクトなサイズ感ですが、窓が多いため閉塞感はないでしょう。
〇お子様がいらっしゃる方は子供部屋にしても良いですね。
〇クローゼットはありますが、収納量に限りがあるので別途でチェストなどをご用意するのがオススメ。
〇南向きのバルコニーは3つ目の洋室から出入りが可能です。
〇日中は暖かい陽射しをたっぷり感じられますね。

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 77.84㎡

バルコニー: 11.99㎡
管理費: 18,300円/月
修繕積立金: 27,240円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
R1住宅適合
既存住宅瑕疵保険利用可

物件概要

物件名: フォリア白金
所在地: 港区白金高輪3-23-3
築年月: 平成10年/1998年5月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 19戸
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（35000円～36,000円/月　※機械式）

学区

白金の丘学園白金の丘小学校
白金の丘学園白金の丘中学校

共用・設備

オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

ブラウンのタイル貼りで洋風の外観デザインが特徴。こちらが『フォリア白金』です。1998年築総戸数19戸の小規模コミュニティとなっています。
敷地内に機械式の駐車場を完備。出入り口にはシャッターが付いているため、防犯性の高さも魅力的です。
アプローチは路地側にあるため、出入りの様子が見えにくくなっています。
エントランスにオートロックを搭載。館内は防犯カメラと管理人さんが見張ってくれているので安心して暮らすことができます。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを完備。それでは中へ入りましょう。