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泉岳寺　明るいお部屋で前向きに高輪タウンハウス

最寄駅：: 泉岳寺駅
住所：: 港区高輪2-1-13

最終更新日：2024.06.12

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募集中4,798万円1LDK / 41.87㎡413号室
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高輪タウンハウス 413号室 4,798万円 1LDK / 41.87㎡

のどかな雰囲気が漂う泉岳寺駅。新駅高輪ゲートウェイ駅の開発に伴い、駅周辺は再開発が行われています。大きな複合施設が建設されるほか、泉岳寺駅の構内も改良工事が行われるそう。今後ますます魅力が高まる注目のエリアと言えますね。『高輪タウンハウス』は、「伊皿子坂」の中程に位置するビッグコミュニティ。通り沿いには大きなマンションが数多く並んでいますが、赤茶色のタイル貼りの外観は重厚感があり一際目を引きます。築年数は経っているものの、しっかりと手入れされておりかなり綺麗な状態が保たれていました。ヴィンテージマンションらしい品格が感じられる、上品なデザインです。防犯面もしっかりしており、安心してお過ごしいただけますよ。今回は、4階部分に位置する1LDKをご紹介します。シンプルな空間に、グレーがアクセントとして用いられることでグッとオシャレな印象に。私の一押しは、開放的なリビングダイニングキッチン。北向きながら陽の光がしっかりと感じられる明るい空間です。コーニス照明が備わっていたりと、細部にもこだわりが感じられました。家具のテイストを統一すれば、もっと素敵なお部屋になるはず。大切なご家族やペットと一緒に、こちらの1LDKで新しい暮らしを始めてみませんか。

ライター：mii【24B27】

間取り図 413号室

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3F 過去アーカイブ 1LDK / 41.52㎡

都内屈指の高級住宅街、港区高輪。落ち着きのあるエリアのため静かに暮らしたい方にとってオススメの環境ですよ。『高輪タウンハウス』は泉岳寺駅から徒歩4分、高輪ゲートウェイ駅からも徒歩9分でアクセスが可能な好立地にあります。マンションはブラウンのレンガ貼りの外観が特徴。オートロックを完備で防犯対策もバッチリです★ご紹介したお部屋は3階に位置する1LDKの角部屋。お部屋全体は白を基調とし清潔感溢れる空間となっています。廊下やサニタリールームには収納スペースが豊富にあり、日用品の収納には困りません。ペットと一緒に暮らすこともできるお部屋で新生活を始めませんか♪

ライター：森【23D13】

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4,798万円

1LDK / 41.87㎡　413号室

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販売価格: 4,798万円
ローンの目安: 125,079円 / 月
管理費: 8,343円 / 月
修繕積立金: 11,217円 / 月
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

3F 過去アーカイブ

1LDK / 41.52㎡

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お部屋写真

単身やパートナーとの新生活にオススメな1LDKが今回のお目当て。専有面積は41.87㎡です。ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんネコちゃんとの新居をお探し中のアナタにもピッタリ。2024年2月に新規リノベーションが行われ、使用感の無い綺麗なお部屋に生まれ変わりました。窓が多く、開放感のあるデザインに注目です。
玄関前にはアルコーブと数段の階段が設けられています。奥まった造りになっていることで、玄関扉を開けた際も外からお部屋の中が見えにくくプライバシーが保たれるというメリットが。
ドアを開けると、ゆったりとした造りの玄関が広がっていました。
人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれるので、スイッチを探す手間が省けます。両手が荷物で塞がっている場合などに便利ですよね。

大きいサイズのシューズボックスを備えているため、靴をたくさんお持ちの方でも置き場所には困りません。さらに、玄関廊下にも収納が。ペットのお散歩グッズや日用品のストックはこちらにどうぞ。
玄関右手に位置する扉の先には、およそ5.8帖の洋室が広がっています。
壁一面に横長い形の窓があり、開放感をもたらしています。窓の外には共用部の廊下が広がっているので、通行人の視線が気になる方はレースカーテンをご使用ください。
奥行きのあるクローゼットをご用意しています。これだけスペースがあればオフシーズンのお洋服もすっきりしまえそう。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 4,798万円
所在階: 4階
間取り: 1LDK
専有面積: 41.87㎡
バルコニー: 4.02㎡

管理費: 8,343円/月
修繕積立金: 11,217円/月
地代: 3,900円/月
水道基本料: 2,360円/2ヶ月+使用料

リノベーション
アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 41.52㎡
バルコニー: 4.02㎡

管理費: 7,994円/月
修繕積立金: 10,748円/月
地代: 3,900円/月
水道代: 2,360円/2ヶ月+使用料

リノベーション

物件概要

物件名: 高輪タウンハウス
所在地: 港区高輪2-1-13
築年月: 昭和53年/1978年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 旧法地上権（1973年10月～2072年9月）
総戸数: 113戸
分譲会社: タウン開発株式会社
管理会社: 株式会社サニーライフ

駐車場

有（33,000円～55,000円・来客用駐車場3台有）

駐輪場

有（1,500円/月　※半年分9,000円を一括払い）

バイク置場

有

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

高輪台小学校
高松中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

水道基本料金：2,360円（2か月分）＋使用料を奇数月に管理費と共に請求（未使用でも基本料金発生）
2024年3月~　大規模修繕工事実施予定

外観・共用部

赤茶色のタイル貼りの外観が一際目を惹く『高輪タウンハウス』をご紹介します。地下1階付き地上10階建て、総戸数113戸のヴィンテージマンション。
1978年8月築と築年数が経っていますが、2024年3月から8月にかけて大規模修繕工事が行われる予定です。綺麗になったマンションで新生活をスタートできるのは嬉しいですね。
ゆとりのある造りになっていて、マンションのプライベート性を高めています。丁寧に手入れされた植栽が管理体制の良さを物語っていました。
車両置き場は地下に備わっています。