マンション高田馬場

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【仲介手数料相談】新宿区西早稲田3-24-4／面影橋駅徒歩3分／総戸数52戸／昭和45年/1970年8月／地上7階建／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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207号室

2,780万円

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34.21㎡

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ローンの目安: 81,000円/月
管理費: 13,440円/月
修繕積立金: 10,520円/月
合計: 104,960円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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207号室

34.21㎡ 1LDK

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住戸概要

価格: 2,780万円
所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 34.21㎡
バルコニー: 10.35㎡
管理費: 13,440円/月
修繕積立金: 10,520円/月
管理費備考: 2026年10月分より12,120円へ改定
修繕積立金備考: 2026年10月分より11,830円へ改定

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

個性派クロスが映える

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

多国籍なカルチャーが自然に溶け込む、高田馬場エリア。駅周辺には各国の飲食店が並び、気軽に“海外気分”を味わえる街並みが広がっています。新大久保も徒歩圏内にあり、休日は韓国グルメ巡りや異国のスーパーを覗きながら散歩するのも楽しそう。

そんな賑わいを抜けた先、落ち着いた住宅街に佇むのが『マンション高田馬場』です。大通りから少し入った立地に加え、近くには戸塚警察署もあり、都心らしい便利さと安心感のバランスが魅力的でした。

今回訪れたのは2026年3月にリノベーションされた2Kのお部屋。ブラック×木目を基調にした内装が印象的で、コンパクトながらも洗練された雰囲気に仕上がっていました。キッチンスペースには石目調クロスが使われており、スタンドライトやアイアン家具とも相性が良さそう。

また、それぞれの洋室で異なるクロスを採用している点も魅力的！ヘリンボーン柄のお部屋はリビングやダイニングとして、花柄のお部屋は寝室や趣味部屋として使うなど、空間ごとにしっかり個性を楽しめます。収納は多くないもののその分お気に入りのシェルフやラックを取り入れて、自分好みにアレンジするのも◎

駅距離と立地を考えると、コストパフォーマンスの高さも魅力的♡気になる方は是非現地にてご確認くださいね✧ ライター：mao【26F08】

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学生街として知られ、活気のある高田馬場エリア。飲食店やお買い物施設が充実しており、いつも人々で賑わっています。高田馬場駅から徒歩8分の位置にある『マンション高田馬場』は地上7階建てのマンションです。管理人室や夜間オートロックが完備され、セキュリティ体制が整っています。今回は4階部分に位置する2SLDKのお部屋をご紹介しました♪3方向に窓があり、明るく開放感溢れる角部屋ですよ。廊下の扉付き収納や大容量のクローゼットが設置され、収納力も侮れません。リノベーションでキッチンには食洗機や浄水器、バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能などの便利な機能がたくさん搭載されました✧是非こちらの利便性抜群の開放的なお部屋で、ゆとりある新生活を始めてみませんか。ライター：播磨【22L07】

建物と街のようす

[四季折々の風情に包まれて] マンション高田馬場

新宿区西早稲田3-24-4MAP

面影橋駅

徒歩3分

外観・共用部

『マンション高田馬場』が建つのは、「新目白通り」の喧騒から少し距離を置いた穏やかな住宅街。周辺は落ち着いた空気が流れており、都心にいながらゆったり暮らせそうなロケーションです。。1970年築・地上7階建てのマンションですが、長期修繕計画がしっかり立てられているため、管理体制の良さもうかがえます。
マンションへ続くアプローチには、築年数を重ねた建物ならではのレトロな魅力が漂っていました。エントランスはスロープ仕様になっているので、荷物が多い日やベビーカー利用時も安心して行き来できそうです。
オレンジのレンガ調デザインが目を惹くエントランスは、どこかヴィンテージマンションのような味わいある雰囲気。夜間にはオートロックが作動するため、防犯面にもきちんと配慮されています。
こちらのエレベーターで各フロアへアクセス可能。監視カメラ付きとなっているため、エレベーター内のセキュリティ面にも安心感があります。日々利用する設備だからこそ、防犯対策がされているのは嬉しいポイントですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: マンション高田馬場
所在地: 新宿区西早稲田3-24-4
築年月: 昭和45年/1970年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 52戸
分譲会社: 國分産業株式会社
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐車場: 無
駐輪場: 有（400円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 夜間オートロック：22:00～翌5:00
町内会費：200円/月（任意）

民泊不可

設備・特徴

エレベーター夜間オートロック防犯カメラ長期修繕計画有

テナント

美容院

アクセス・周辺環境

高田馬場駅

高田馬場駅前バス停

高田馬場駅　早稲田口

早稲田通り

成城石井高田馬場店成城石井高田馬場店

マツモトキヨシ高田馬場二丁目店マツモトキヨシ高田馬場二丁目店

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神田川

マンション高田馬場周辺

マンション高田馬場1階テナント　ファッションヘアー原田

高田馬場駅

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マンション高田馬場周辺

マンション高田馬場1階テナント　ファッションヘアー原田

学生街として賑わう高田馬場を中心に、落ち着いた住宅街や自然も身近に感じられる面影橋・学習院下・西早稲田エリア。飲食店やスーパーが豊富で、外食派の方も自炊派の方も暮らしやすい環境が整っています。神田川沿いには穏やかな景色が広がり、春には桜を眺めながらお散歩を楽しめるのも魅力。JR山手線や副都心線など複数路線を利用でき、新宿・池袋方面へのアクセスもスムーズですよ◎

アクセス

東京さくらトラム（都電荒川線）　『面影橋』駅徒歩3分

東京さくらトラム（都電荒川線）　『学習院下』駅徒歩5分

東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅徒歩8分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩8分

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