白金台 ルーフバルコニーのある暮らし ライオンズマンション広尾第2

最寄駅:
白金台駅
住所:
渋谷区恵比寿3-36-13

最終更新日:2024.05.11

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  • 募集中13,280万円3LDK / 96.08㎡5F

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仲介手数料無料
ライオンズマンション広尾第2 5F 13,280万円 3LDK / 96.08㎡

今回の舞台は最先端のトレンドを発信する恵比寿。JR山手線のほか、埼京線や湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れる恵比寿はアクセス良好で非常に便利なエリアですよ。今回はそんな恵比寿駅より徒歩15分の『ライオンズマンション広尾第2』をご紹介。恵比寿駅からは恵比寿スカイウォークで快適に向かうことができ、「恵比寿ガーデンプレイス」のすぐそばに佇む魅力的な立地は誰もが羨むロケーション。「恵比寿ガーデンプレイス」は毎年冬にはシャンデリアの灯りやオーナメントの装飾の煌びやかなイルミネーションが楽しめ、季節のイベントを身近に感じられる住環境なのも魅力の1つです。商業・養育・公園・医療施設が充実した住環境はお子様がいるファミリー層にもピッタリ。穏やかな暮らしが叶います。お部屋は新規内装リノベーションが完了した5階部分の3LDK。なんといっても魅力は45㎡のルーフバルコニーがあることです。お家にいながらもアウトドアスタイルの暮らしが叶うので、お家時間の充実度が格段にアップしますね。バルコニーだけでなく、メインルームも開放感溢れる20帖超えの空間。ゆとりある住空間は理想の暮らしを実現できるのではないでしょうか。是非1度現地にてご確認くださいね。

ライター:mao【24B19】

今回の舞台は最先端のトレンドを発信する恵比寿。JR山手線のほか、埼京線や湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れる恵比寿はアクセス良好で非常に便利なエリアですよ。今回はそんな恵比寿駅より徒歩15分の『ライオンズマンション広尾第2』をご紹介。恵比寿駅からは恵比寿スカイウォークで快適に向かうことができ、「恵比寿ガーデンプレイス」のすぐそばに佇む魅力的な立地は誰もが羨むロケーション。「恵比寿ガーデンプレイス」は毎年冬にはシャンデリアの灯りやオーナメントの装飾の煌びやかなイルミネーションが楽しめ、季節のイベントを身近に感じられる住環境なのも魅力の1つです。商業・養育・公園・医療施設が充実した住環境はお子様がいるファミリー層にもピッタリ。穏やかな暮らしが叶います。お部屋は新規内装リノベーションが完了した5階部分の3LDK。なんといっても魅力は45㎡のルーフバルコニーがあることです。お家にいながらもアウトドアスタイルの暮らしが叶うので、お家時間の充実度が格段にアップしますね。バルコニーだけでなく、メインルームも開放感溢れる20帖超えの空間。ゆとりある住空間は理想の暮らしを実現できるのではないでしょうか。是非1度現地にてご確認くださいね。

ライター:mao【24B19】

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間取り図 5F

2F 過去アーカイブ 1SLDK / 61.52㎡

恵比寿駅は、渋谷駅に近いエリアながら落ち着いた雰囲気が漂っています。マンション周辺は緑が多く、心地の良い住環境ですよ♩マンション前には首都高が広がっており、お部屋によっては騒音が気になるかもしれません。ただ首都高が近いということは、お車でのお出かけがしやすいというメリットがありますよね◎『ライオンズマンション広尾第2』は、タイル貼りの外観がオシャレなマンション。セキュリティ面がしっかりしているので、一人暮らしでも安心して暮らすことができます。お部屋のオススメポイントは収納の豊富さ。1SLDKでこれだけの収納が備わっているのはかなりレアではないでしょうか♡荷物をたくさんしまって、お部屋の生活感を隠せますよ。ぜひ一度、ご覧ください♬

ライター:田中【23C31】

恵比寿駅は、渋谷駅に近いエリアながら落ち着いた雰囲気が漂っています。マンション周辺は緑が多く、心地の良い住環境ですよ♩マンション前には首都高が広がっており、お部屋によっては騒音が気になるかもしれません。ただ首都高が近いということは、お車でのお出かけがしやすいというメリットがありますよね◎『ライオンズマンション広尾第2』は、タイル貼りの外観がオシャレなマンション。セキュリティ面がしっかりしているので、一人暮らしでも安心して暮らすことができます。お部屋のオススメポイントは収納の豊富さ。1SLDKでこれだけの収納が備わっているのはかなりレアではないでしょうか♡荷物をたくさんしまって、お部屋の生活感を隠せますよ。ぜひ一度、ご覧ください♬

ライター:田中【23C31】

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2F 過去アーカイブ 1DK / 33.09㎡

白金台駅、恵比寿駅、目黒駅、広尾駅まで徒歩圏の好立地マンション♡お馴染みのブラウンタイル貼りの外観は管理体制が良く、セキュリティ面も万全です◎居室内は陽当たりが良く、一人暮らしにもピッタリな間取り♪風通しの良い洋室にはベッドも置けますよ♪とにかくアクセスが良く、お買物にも便利、充実した都心ライフを送れること間違いなし♡

ライター:田島【21L11】

白金台駅、恵比寿駅、目黒駅、広尾駅まで徒歩圏の好立地マンション♡お馴染みのブラウンタイル貼りの外観は管理体制が良く、セキュリティ面も万全です◎居室内は陽当たりが良く、一人暮らしにもピッタリな間取り♪風通しの良い洋室にはベッドも置けますよ♪とにかくアクセスが良く、お買物にも便利、充実した都心ライフを送れること間違いなし♡

ライター:田島【21L11】

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募集中

13,280万円

3LDK / 96.08㎡ 5F

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販売価格
13,280万円
ローンの目安
346,198円 / 月
管理費
22,800円 / 月
修繕積立金
22,800円 / 月
仲介手数料
0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

2F 過去アーカイブ

1SLDK / 61.52㎡

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成約済

2F 過去アーカイブ

1DK / 33.09㎡

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成約済

3F 過去アーカイブ

2LDK / 72.83㎡

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お部屋写真

  • 開放的な明るい住環境

    専有面積96㎡超え、そして45.30㎡のルーフバルコニー付きの3LDKをご紹介します。5階部分の角部屋につき、陽当たりの良さが魅力的。2023年11月に新規リノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました。おうち時間が充実する贅沢空間をご紹介していきます。

  • まずは玄関から

    ホワイトを基調としたシンプルな玄関がお出迎えしてくれました。シューズインクローゼットにしたことで、土間スペースが広くゆとりを感じられますね。

  • 憧れの収納スペース

    玄関左側に設けられたシューズインクローゼットは左右に可動棚を備え、収納力抜群です。シューズの他に、アウトドアグッズやお子様の公園グッズの収納場所にも最適。

  • ピカピカと輝く

    廊下を進み、お部屋を見ていきましょう。玄関廊下はタイル床をチョイスし、高級感を演出しています。

  • 独立空間

    ブラック×ホワイトのコントラストが美しいトイレはサニタリールームとは別の独立空間。タンクレストイレをチョイスしたことでスタイリッシュな空間に仕上がりました。

  • 手洗いカウンターにはベッセルタイプの手洗い器を用意。丸みのあるフォルムが可愛らしい印象を齎します。手洗いカウンター付きのためゲストにとっても利用しやすく、さらにサニタリールームなどのプライベート空間を見られる心配がありませんね。

  • 毎日の身支度を

    サニタリールームには木目を取り入れ、モダンスタイルに。洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまり、水回りの家事動線が良い造りです。

  • 使い勝手抜群

    洗面化粧台は人気の3面鏡をセレクト。合わせ鏡をすれは、チェックし難いヘアセットも楽々です。ミラーキャビネットにはスキンケア用品などの細々したものを、引き出しには美容家電を収納し、スッキリとした洗面スペースを保ちましょう。

  • 憧れの収納スペース

  • こだわりのデザイン

  • 寛ぎのバスタイム

  • バスルームの機能

  • バスルームの機能

  • 洗濯機置き場

  • プライベート空間

  • それではメインルームへ、、、

  • ご家族が集う広々空間

  • ナチュラルインテリア

  • カラー配色にも注目

  • キッチンスペース

  • 便利な設備

  • 充実の収納

  • 自分好みのスペースに

  • 主寝室にピッタリ

  • アウトドアライフ

  • 憧れの街“恵比寿”での暮らし

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お部屋概要

価格
13,280万円
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
96.08㎡
バルコニー
8.68㎡
管理費
22,800円/月
修繕積立金
22,800円/月
ルーフバルコニー面積
45.30㎡
  • リノベーション

お部屋概要

所在階
2階
間取り
1SLDK
専有面積
61.52㎡
バルコニー
6.04㎡
管理費
14,500円/月
修繕積立金
14,500円/月
  • リノベーション

お部屋概要

所在階
2階
間取り
1DK
専有面積
33.09㎡
バルコニー
2.22㎡
管理費
7,800円/月
修繕積立金
7,800円/月
  • 一部リノベーション

お部屋概要

所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
72.83㎡
バルコニー
15.57㎡
管理費
17,300円/月
修繕積立金
17,300円/月
  • リノベーション

物件概要

物件名
ライオンズマンション広尾第2
所在地
渋谷区恵比寿3-36-13
築年月
昭和56年/1981年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
55戸
分譲会社
株式会社大京
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
駐輪場
有 (1,200円~4,800円/月)
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (条件有)
学区
  • 加計塚小学校
  • 広尾中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

ライオンズシリーズでおなじみのブラウンのタイル貼りで重厚感のある『ライオンズマンション広尾第2』です。

昭和56年築ですが、築年数を感じさせない綺麗な状態が保たれています。地上8階建て、総戸数55戸の中規模マンション。

マンションの地下には駐車場があります。防犯カメラ付きで、セキュリティ性も高いですね。

駐輪場も少し離れたところにありました。

エントランスへは階段を上るので荷物を持っていると大変かもしれませんが、日々のちょっとした運動になりますね。

グリーンで重厚感のある扉を抜けて中へ…。

オートロックな上、管理人さんもいる安心のセキュリティ。真ん中の大きな柱は鏡貼りで空間に奥行きを与えてくれます。

エレベーターは1基なので待ち時間が長くなることも…。朝の混み合う時間帯は、ゆとりを持って出掛けた方が良さそうです。

雨の日でも快適に上り下りが出来る内階段仕様。運動不足解消に使うのもオススメ。

モノトーンでスッキリとした内廊下。プライバシーが保たれるので安心ですね。

アクセス

所在地渋谷区恵比寿3-36-13

  • 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金台』駅
    徒歩12分
  • 東京メトロ日比谷線 『広尾』駅
    徒歩14分
  • JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅
    徒歩15分
  • JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅
    徒歩15分

周辺環境

今回ご紹介するのは、住みたい街ランキング上位に輝く街、恵比寿駅から徒歩15分のマンションです。最寄り駅の白金台駅からは徒歩12分、広尾駅や目黒駅も徒歩圏内でかなりの好立地。

駅構内の商業施設「アトレ恵比寿」の他、周辺には飲食店やドラッグストアなどが立ち並びお買い物には困りません。

東口を出たらガーデンプレイスに向かって歩きましょう。「恵比寿スカイウォーク」を使えば雨の日も濡れずに移動ができます。

「アメリカ橋」が見えてきました。都心でありながら緑豊かで、自然を身近に感じられる住環境というのは嬉しいですよね。

恵比寿のシンボル、「恵比寿ガーデンプレイス」は見ているだけで優雅な気持ちを味わえ、休日はゆっくりとショッピングや食事を楽しめます。ガーデンプレイス内を通って行けば、しばらく屋根が続くので天気の悪い日でも快適に移動できますね。

ちなみに首都圏の移動には「ハチ公バス」がとっても便利。たったの100円で渋谷方面への移動も楽々です。

大手ビール会社を横目に進んで行くと、小学校・交番などが見えてきます。洗練された街並みは治安も良く、ファミリー層にも人気。

1本道を内側に入ると、 高級住宅街「長者丸」エリアに入ります。城南五山の1つであるこちらのエリアは少し坂が急なので、自転車やベビーカーなどをご利用の際はスピードの出し過ぎにご注意くださいね。

坂を下っていくと、お目当てのマンションが見えてきます。

マンション前には「首都高速2号目黒線」が。お部屋によっては少し車の音が気になるかもしれませんね。防音性の高いカーテン等で対策すれば快適にお過ごしいただけるはず。

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