間取り図
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401号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/30
更新日:2026/07/30
パートナーとの新生活に

木目の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様の2LDKをご紹介します。4階に位置しており、専有面積は41.94㎡。南西向きの角部屋で採光・通風良好です。2026年7月に新規リノベーションが完了したばかりの綺麗なお部屋。

リビングダイニングキッチンはおよそ10.2帖。フローリング以外に天井にも木目があしらわれていて、優しい雰囲気が漂っています。壁面のグレーのタイルは調湿建材「エコカラット」。室内の湿度を快適な状態に保ってくれる上、有害物質や匂いも吸収してくれる優れもの♬

また、エコカラットのお隣にはマグネットボードまで備わっています。写真のようにフックや写真立てを取り付けて、自由にレイアウトしてくださいね!こちらに何を飾るかでお部屋の雰囲気がガラッと変わりそう。

開放的なオープンキッチンなら、お料理をしながらご家族との会話が楽しめます。食洗機や浄水器、3口のガスコンロを搭載しており自炊がもっとスムーズに。また台下の大きなキャビネットは奥までしっかり引き出せ、お鍋や調理器具をスッキリしまえます。

白を基調としたパウダールーム。洗面化粧台と脱衣スペース、バスルームのみのシンプルな空間です。収納がしっかり備わった大きな洗面化粧台は、鏡の角度を変えられる3面鏡タイプ。見えにくい角度も確認しやすく、メイクやヘアセットをスムーズに行えます。

艶やかなパネルが高級感を醸し出しているバスルーム。今回の2LDKは、ガス給湯器ではなく電気温水器を採用しています。電気代の安い夜間にお湯を温めて溜めておくというもので、待ち時間なくお湯を利用できるのが特徴。しかも追い焚き機能を搭載しています。

明るく広々とした玄関。フロートタイプのシューズボックスにはミラーが付いていて、お出かけ前に全身を確認して今日履く靴を決められます。廊下には折れ戸が2つ。洗濯機置き場と収納スペースが設けられていました。収納は奥行きがあって、たくさん荷物をしまえそう。

洋室は2部屋ともおよそ3.5帖。広さが同じなのでどちらを誰が使うか考えやすそうですね。ややコンパクトなため、低めのマットレスやローベッドを使うと空間を広く見せることができオススメです。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
都会的な街並みが広がる東新宿駅。都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が乗り入れていて、新宿駅や池袋駅、渋谷駅などの主要駅に1本でアクセスできる通勤・通学に便利な街です。この2路線はやや離れているようで、『大久保杉ハイム』からだと都営大江戸線までは少し歩きます。お時間に余裕を持ってお出かけくださいね。
『大久保杉ハイム』は人通りの少ない住宅街に位置する昭和築のマンション。過去に大規模修繕工事が実施されているので、古さはあまり気になりませんでした♩ヴィンテージマンションらしい落ち着きと趣のある素敵な内装です。
今回はそんな『大久保杉ハイム』の4階に位置する2LDKをご紹介しました。室内は新規リノベーションのお陰でモダンで洗練されたデザインに統一されています。クロスやフローリング、設備などが新しくなっていて、新築同然。これなら、中古マンションであることは気にせずに暮らせますね。
壁面にエコカラットやマグネットボードを採用するなど、暮らす人の気持ちに寄り添ったデザインになっている点が印象に残りました。収納も豊富で使い勝手が良さそうです!バルコニーは住宅街に面していて、車の走行音などを気にせずのびのび過ごせますよ。
都心で落ち着いた暮らしを送りたいというカップルにぴったりなお部屋だと感じました。ぜひ一度、ご内覧ください。 ライター:mii【26G30】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東新宿駅から徒歩3分の好立地に建つ『大久保杉ハイム』。ブラウンの螺旋階段が印象的なレトロモダンな外観です。今回ご紹介するのは2階部分に位置するお部屋。2LDK・49.40㎡の間取りでカップルやDINKS層に最適。さらにペットと一緒に過ごせる嬉しい一室です♡。室内は新規リノベーションで生まれ変わり、明るくナチュラルな雰囲気に。どんな家具とも相性が良さそうで自分好みのお部屋作りが楽しめそうです♪また、事務所としての利用も可能なため、自由度の高い暮らしが叶います。ぜひ、気になる方は現地にてご確認くださいね。 ライター:hana【25J17】
[国際的な雰囲気に包まれた] 大久保杉ハイム
東新宿駅
徒歩3分

明治通りから少し奥まった場所に建つ『大久保杉ハイム』。白を基調としたタイル貼りの外観が爽やかな印象を与えます。全24戸の中規模マンションで、落ち着いた住環境が魅力。波を打つようなバルコニーラインが建物に柔らかなリズムを生み、個性を感じさせます。

エントランスへ続くアプローチは、美しいタイル貼り。道路からエントランスまでの距離がしっかり取られており、奥まった造りがプライバシーを守ってくれます。外の喧騒を忘れ、落ち着いて建物へと入っていける心地よいアプローチでした。

建物の横手には、駐車場と駐輪場が設けられています。しっかりとしたゲートで仕切られており、居住者以外の立ち入りを防ぐ設計。安心して大切な車や自転車を保管できる環境が整っています。

エントランスは明るい白を基調にまとめられ、足元のレッドカーペットが印象的。華やかさと実用性を兼ね備えた空間で、雨の日も快適に出入りができます。シンプルながらも品のあるデザインが魅力的。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
都営大江戸線・東京メトロ副都心線が利用できる東新宿駅。新宿三丁目駅や西早稲田駅も徒歩圏内にあり、都心主要エリアへのアクセスは抜群です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が豊富に揃い日々の買い物もスムーズ。少し足を延ばせば新宿伊勢丹や大型家電量販店なども利用でき、都会ならではの利便性を感じられます◎一方で、マンション周辺は大通りから1本入った穏やかな住宅街。街路樹が並び比較的落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。アクセスと住みやすさのバランスが取れた、都会の中でも穏やかに暮らせるロケーションです✿
アクセス
都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩3分
JR山手線 『新大久保』駅 徒歩9分
JR総武線 『大久保』駅 徒歩15分
買い物
学区
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