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大久保杉ハイム

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【仲介手数料相談・掲載写真127枚】新宿区大久保2-12-12/東新宿駅徒歩3分/駐車場有/総戸数24戸/昭和56年/1981年5月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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401号室
4,980万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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4,980万円
41.94㎡
2LDK

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ローンの目安
131,000円/月
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10,000円/月
修繕積立金
12,000円/月
合計
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間取り図

401号室
41.94㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/30

更新日:2026/07/30

パートナーとの新生活に

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都会的な街並みが広がる東新宿駅。都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が乗り入れていて、新宿駅や池袋駅、渋谷駅などの主要駅に1本でアクセスできる通勤・通学に便利な街です。この2路線はやや離れているようで、『大久保杉ハイム』からだと都営大江戸線までは少し歩きます。お時間に余裕を持ってお出かけくださいね。

『大久保杉ハイム』は人通りの少ない住宅街に位置する昭和築のマンション。過去に大規模修繕工事が実施されているので、古さはあまり気になりませんでした♩ヴィンテージマンションらしい落ち着きと趣のある素敵な内装です。

今回はそんな『大久保杉ハイム』の4階に位置する2LDKをご紹介しました。室内は新規リノベーションのお陰でモダンで洗練されたデザインに統一されています。クロスやフローリング、設備などが新しくなっていて、新築同然。これなら、中古マンションであることは気にせずに暮らせますね。

壁面にエコカラットやマグネットボードを採用するなど、暮らす人の気持ちに寄り添ったデザインになっている点が印象に残りました。収納も豊富で使い勝手が良さそうです!バルコニーは住宅街に面していて、車の走行音などを気にせずのびのび過ごせますよ。

都心で落ち着いた暮らしを送りたいというカップルにぴったりなお部屋だと感じました。ぜひ一度、ご内覧ください。 ライター:mii【26G30】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
131,000円/月
管理費
10,000円/月
修繕積立金
12,000円/月
合計
153,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,980万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
41.94㎡
管理費
10,000円/月
修繕積立金
12,000円/月
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーションアフターサービス保証付

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

暮らしの中にちょうどいい仕事時間を。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東新宿駅から徒歩3分の好立地に建つ『大久保杉ハイム』。ブラウンの螺旋階段が印象的なレトロモダンな外観です。今回ご紹介するのは2階部分に位置するお部屋。2LDK・49.40㎡の間取りでカップルやDINKS層に最適。さらにペットと一緒に過ごせる嬉しい一室です♡。室内は新規リノベーションで生まれ変わり、明るくナチュラルな雰囲気に。どんな家具とも相性が良さそうで自分好みのお部屋作りが楽しめそうです♪また、事務所としての利用も可能なため、自由度の高い暮らしが叶います。ぜひ、気になる方は現地にてご確認くださいね。 ライター:hana【25J17】

建物と街のようす

[国際的な雰囲気に包まれた] 大久保杉ハイム

新宿区大久保2-12-12MAP

東新宿駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
大久保杉ハイム
所在地
新宿区大久保2-12-12
築年月
昭和56年/1981年5月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
24戸
分譲会社
工建設株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (1,000円/月)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

東新宿駅東新宿駅
交差点交差点
セブンイレブンセブンイレブン
ウェルシアウェルシア
大久保通り停大久保通り停
まいばすけっとまいばすけっと
東新宿駅東新宿駅
交差点交差点
セブンイレブンセブンイレブン
ウェルシアウェルシア
大久保通り停大久保通り停
まいばすけっとまいばすけっと

都営大江戸線・東京メトロ副都心線が利用できる東新宿駅。新宿三丁目駅や西早稲田駅も徒歩圏内にあり、都心主要エリアへのアクセスは抜群です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が豊富に揃い日々の買い物もスムーズ。少し足を延ばせば新宿伊勢丹や大型家電量販店なども利用でき、都会ならではの利便性を感じられます◎一方で、マンション周辺は大通りから1本入った穏やかな住宅街。街路樹が並び比較的落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。アクセスと住みやすさのバランスが取れた、都会の中でも穏やかに暮らせるロケーションです✿

アクセス

都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩3分

JR山手線 『新大久保』駅 徒歩9分

JR総武線 『大久保』駅 徒歩15分

買い物

まいばすけっと 東新宿駅北店
徒歩2分(140m)
セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店
徒歩2分(150m)
どらっぐぱぱす 大久保店
徒歩3分(210m)

学区

大久保小学校
徒歩5分(400m)
西早稲田中学校
徒歩10分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

小泉八雲記念公園
徒歩6分(450m)

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