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新大久保　オリエンタル気分に浸ってエクセルシオール新宿西戸山

最寄駅：: 新大久保駅
住所：: 新宿区百人町2-5-1

最終更新日：2024.04.04

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10F 過去アーカイブ 2LDK / 51.41㎡

今回ご紹介の『エクセルシオール新宿西戸山』は東京のコリアンタウンと言われる新大久保駅より徒歩2分の場所に佇む駅近マンション。異国情緒溢れる新大久保エリアは観光地として人気を集めており、駅前の大久保通りにはカラフルな看板の飲食店がたくさん建ち並んでいます。韓国料理屋はもちろん、韓国コスメや韓国スイーツまで気になるお店が盛りだくさんなので帰宅道中につい寄り道してしまいそうなロケーションですね。エクセルシオール新宿西戸山までの道中には様々な国の調味料や食材を取り扱うスーパーがあり、普段スーパーで見かけないような珍しい商品が手に入りそう。料理好きの方は是非立ち寄ってみてくださいね。駅近物件でありながらも商店街から1本入った立地は落ち着きがあり、利便性や交通アクセス重視で物件をお探しの方に最適。新耐震基準を満たしたエクセルシオール新宿西戸山は、地震の揺れに強く安心感が高まります。お部屋は最上階10階部分に位置する角部屋の2LDKで、新規リノベーションが完了し新築同様の姿に生まれ変わりました。ペットの飼育可能・楽器演奏可能と好条件で、これからペットをお迎えする方や現在飼っている方、そして自宅で楽器の練習をしたい方にピッタリ。シンプルな内装のためどなたでもお好みのインテリアにレイアウトができ、ご入居後にインテリアのコーディネートを存分にお楽しみいただけます。最上階角部屋の心地良さを是非現地にてご確認くださいね。

ライター：mao【24B14】

2F 過去アーカイブ / 42.14㎡

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お部屋写真

最上階10階部分に位置する2LDKをご紹介。室内は新規リノベーションが完了し、木の温もりが落ち着くナチュラル空間に仕上がりました。ペット飼育可能、さらには楽器の演奏が可能なため、ペットとの新生活をお考えの方や音楽活動に力を入れている方に最適な物件です。それではお部屋を見ていきましょう。
ホワイト×木目調で落ち着きのある玄関がお出迎えしてくれました。
左側にはトールサイズのシューズボックスが2つ並び大容量。スニーカーやブーツのサイズに合わせて可動棚を調整してくださいね。
ブラウンのアクセントウォールがお洒落なトイレは、サニタリールームとは別の独立空間。節水効果が見込まれる手洗い一体型のトイレを採用しました。

温水洗浄便座付きのため、冬場もヒヤッとすることなく快適です。トイレットペーパーや掃除用品は可動棚へどうぞ。
リビングダイニングキッチンは約12.0帖。陽当たりが良く、ポカポカ陽気なお部屋はペットがとっても過ごしやすい環境ですね。

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お部屋概要

所在階: 10階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.41㎡

バルコニー: 7.49㎡
管理費: 15,342円/月
修繕積立金: 5,141円/月

リノベーション

お部屋概要

所在階: 2階

専有面積: 42.14㎡

お部屋概要

所在階: 6階

専有面積: 42.14㎡

物件概要

物件名: エクセルシオール新宿西戸山
所在地: 新宿区百人町2-5-1
築年月: 平成10年/1998年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 38戸
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐車場

無

駐輪場

有（無償）

バイク置場

無

ペット飼育

可（成長時体長50㎝以内　※細則有）

事務所使用

不可

楽器使用

可（細則有）

学区

戸山小学校
西早稲田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

グレーのスタイリッシュな外観のこちらが今回ご紹介の『エクセルシオール新宿西戸山』。鉄骨鉄筋コンクリート造10階建てのマンションです。
道路の突き当りに位置し、観光地ではありますが人通りは少なく穏やかな住環境。エクセルシオール新宿西戸山は1998年2月築の建物ですが綺麗な状態が保たれ、管理体制の良さが見て取れました。
駐輪場は建物の前面に設けられています。自転車があれば新宿駅周辺へも行くことができるので、休日の行動範囲が広がりそうですね。
鮮やかな植栽が施されたアプローチを進み、エントランスへ。四季折々の植栽が皆様をお出迎えしてくれます。