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牛込神楽坂　上品なモダンインテリアプラウド市ヶ谷南町

最寄駅：: 牛込神楽坂駅
住所：: 新宿区南町12

最終更新日：2024.07.19

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募集中16,490万円3LDK+WIC / 71.85㎡204号室

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プラウド市ヶ谷南町 204号室 16,490万円 3LDK+WIC / 71.85㎡

利便性の高さと落ち着いた雰囲気を持つ牛込神楽坂に佇むブランドマンション『プラウド市ヶ谷南町』の1室をご紹介です。プラウド市ヶ谷南町は閑静な住宅街の高台に建ち、新宿区でありながらとても穏やかな住環境。野村不動産株式会社が手掛ける人気の「プラウドタワーシリーズ」のマンションのため、アプローチからホテルライクなデザインに仕上がっています。お家選びでの重要ポイントであるセキュリティ面ですが、オートロック・セコム・防犯カメラ・管理人さん・24時間セキュリティシステムを完備し、防犯性は非常に高いと言えるでしょう。共用部の設備にはトランクルームのご用意があるので、雨に濡れずにお部屋から荷物をトランクルームへ片付けることができます。ご紹介のお部屋はダークブラウンがメインカラーの大人モダンな空間で、ファミリーにぴったりな3LDK。玄関に入った瞬間から高級感が漂い、一目見たら住みたい！と思うのではないでしょうか。なにより収納が豊富なため、余分な家具を配置することなく間取りを活かしたレイアウトでゆとりのある暮らしが叶います。1面のアクセントウォールやキッチンのデザイン、サニタリールームの機能性の高さなど、大満足のいく内装に仕上がっているので是非一度現地にてご覧くださいね。

ライター：mao【24C26】

間取り図 204号室

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16,490万円

3LDK+WIC / 71.85㎡　204号室

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販売価格: 16,490万円
ローンの目安: 429,880円 / 月
管理費: 22,500円 / 月
修繕積立金: 17,030円 / 月
仲介手数料: 0

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お部屋写真

今回ご紹介するのは『プラウド市ヶ谷南町』の2階部分の1室。新規リノベーションが施され、給水管の交換や床下地のリニューアルと目には見えない細部まで工事をし、さらに暮らしやすい間取りへと変更されました。ペットの飼育が可能なため、大切なペットとの暮らしが叶います。それでは魅力を余すことなくご紹介していきますね！
こちらのお部屋の玄関前にはポーチがあり、一般的な廊下に玄関があるタイプと比べ、プライバシーが守りやすいメリットがあります。
玄関に入るとダークブラウンでコーディネートされた空間がお目見え。大人っぽい印象に仕上がり、さらに穏やかな空気が流れ居心地の良い暮らしを叶えてくれます。
玄関の右側にトールサイズのシューズボックスがありました。高級感のある木目デザインが上品ですね。

収納部は全て可動式に。扉の内側に姿見を備えているので、お出かけ前に身だしなみチェックを行いましょう。
シューズボックスの中央にあるカウンターはアイテムの飾り棚にピッタリ。ご家族やゲストを迎え入れる玄関空間を華やかに彩ってくださいね。

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お部屋概要

価格: 16,490万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 71.85㎡
バルコニー: 7.07㎡

管理費: 22,500円/月
修繕積立金: 17,030円/月
共聴施設負担金: 550円/月
トランクルーム（専用使用権付）: 有

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
既存住宅瑕疵保険付保予定

物件概要

物件名: プラウド市ヶ谷南町
所在地: 新宿区南町12
築年月: 平成23年/2011年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 42戸
分譲会社: 野村不動産株式会社
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

駐車場

有（35,000円～39,500円/月）

駐輪場

有（300円～1,300円/月）

バイク置場

有（ミニバイク置場：2,000円/月）

ペット飼育

可（犬猫計2匹迄　※飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

愛日小学校
牛込第三中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間セキュリティシステム
24時間ゴミ出し可

備考

共聴施設負担金：550円/月

新耐震基準適合
建物状況調査済

外観・共用部

新宿区南町の高台に佇む上質な低層マンションが、今回ご紹介する『プラウド市ヶ谷南町』。野村不動産株式会社が手掛ける人気の「プラウドタワーシリーズ」です。
プラウド市ヶ谷南町は2011年9月築、鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上5階建て、総戸数42戸のマンション。新耐震基準を満たしているため、安心安全な暮らしが叶います。
アプローチはタイルデザイン×木目がお洒落。スロープ付きのため、ベビーカーや車椅子の通行もスムーズです。
重厚感のあるエントランスは高級感漂うダークブラウンが上品。オートロック・防犯カメラ付きでさらには24時間セキュリティシステム、セコムのセキュリティを備えているので防犯面での心配はなさそうですね。