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今日はどこに行こうかな飯田橋第一パークファミリア

最寄駅：: 江戸川橋駅
住所：: 新宿区新小川町7-23

最終更新日：2025.06.10

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現在募集中のお部屋1件

募集中5,980万円3DK / 54.60㎡1F
成約済○F 過去アーカイブ2LDK+WIC / 約50㎡
成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約50㎡

仲介手数料無料
飯田橋第一パークファミリア 1F 5,980万円 3DK / 54.60㎡

都心の安心感を日常に

JR総武線・東京メトロ有楽町線・東西線・南北線・都営大江戸線が乗り入れる飯田橋駅から徒歩10分。新宿区新小川町エリアの落ち着いた住宅街にあるのが『飯田橋第一パークファミリア』✧1979年11月築で、地上12階建ての全180戸の大規模レジデンスです。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当し、管理体制がしっかりしているため安心して長く暮らせる住環境が整ってますよ✿今回ご紹介するのは、1階部分にある南向き・角部屋の3DK。2025年5月にリノベーションが完了し、室内は白を基調にした明るく清潔感のあるデザインに仕上がりました。3DKの間取りはご家族それぞれの部屋を持てるほか、在宅ワークや趣味の空間としても活用可能。1階なのでベビーカーや荷物の出し入れがしやすく、小さなお子さまがいるご家庭や同棲を始めるカップルにもおすすめです◎日当たり・風通し良好なお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25E13】

間取り図 1F

○F 過去アーカイブ 2LDK+WIC / 約50㎡

オフィス街として知られる飯田橋エリア。スーツを着たサラリーマンが行き交い、いつも人々で賑わっています。複数路線を利用出来る飯田橋駅から徒歩10分の『飯田橋第一パークファミリア』は、長期修繕計画がある管理体制良好なマンションです☆今回は4階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介しました♪ウォークインクローゼットや扉付き収納などの収納設備が整っており、どなたでも収納上手になれそうです♡キッチンには浄水器や食洗機が、バスルームには浴室乾燥機や追い焚き機能が搭載され、日々の生活をサポートしてくれます◎是非こちらの利便性抜群なお部屋で、落ち着いた暮らしを始めませんか。

ライター：播磨【23B04】

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約50㎡

飯田橋駅は駅前にお店が多く、生活しやすそうな印象♥飲食店があちこちにあるので、外食派の方にもオススメですよ。マンション周辺は落ち着いた住宅街が広がっているので、快適にお過ごしいただけるはず。『飯田橋第一パークファミリア』は、管理体制の良さが伺えるビッグコミュニティです。オートロックはありませんが、あちこちに防犯カメラがあり住民の安全を守ってくれていますよ。お部屋のオススメポイントは、開放的なリビングダイニングキッチン。シックな雰囲気漂うオシャレなお部屋なら、毎日の暮らしが特別なものになりそうです。ピカピカのキッチンなら、お料理をするのも楽しくなりますね。ぜひ一度ご覧ください♫

ライター：田中【22K10】

募集中

5,980万円

3DK / 54.60㎡　1F

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販売価格: 5,980万円
ローンの目安: 155,893円 / 月
管理費: 12,290円 / 月
修繕積立金: 12,200円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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○F 過去アーカイブ

2LDK+WIC / 約50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで飯田橋第一パークファミリアの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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2LDK / 約50㎡

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お部屋写真

角部屋のため、全居室に窓がある3DKのお部屋をご紹介します♪築年数が経過しているマンションですが、室内は新規リノベーション済みなので、まるで新築のような住み心地を手に入れられます◎機能面も充実して暮らしやすさ抜群♪
ダイニングキッチンは約7.5帖。間取りの真ん中に位置していますが、窓があるので柔らかな陽差しを感じられますよ♥洋室との仕切りの引き戸を開放すれば、リビングダイニングキッチンのように使えるのも嬉しいです♥
コンパクトなダイニングルームのスペースを圧迫しない、壁付タイプのキッチン♪上下に収納棚があり、ついつい増えてしまいがちなキッチン用品も整理整頓できます✦お片付けは食洗機にお任せして、趣味の時間を増やしちゃいましょう♡
木目調のパネルを採用し、視覚からも癒しを与えてくれるバスルーム。これからの梅雨シーズンも天気を気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機や、冬でもお湯が冷めず快適に半身浴を楽しめる追い焚き機能付きと至れり尽くせりです✦

サニタリールームから出入り可能なトイレをチェック♪手洗い一体型で節水に取り組めるのが嬉しいですね。トイレットぺーパーなどは吊り棚にしまって、足元はスッキリと保ちましょう♡もちろん、温水洗浄便座付きです☆
玄関からリノベーションの美しさを感じられます。トールサイズのシューズボックスには家族全員の靴をしまえそうです♪コンパクトな玄関だからこそ収納力があるのは助かります。お部屋の顔である玄関がお洒落だと、その先の空間に期待が高まっちゃう☆
1階に位置していますが、上を見上げれば気持ちの良い青空が広がります☆バルコニーは約9.87㎡。南向きなので、洗濯物の乾きも問題なさそうなのも嬉しい♪空いているスペースでちょっとした植物を育てるのも楽しそうですね♡
洋室は3部屋あります。約4.0帖の洋室はダイニングキッチンと離れていて独立性が高いので、リモートワークスペースなどにオススメ♪約6.0帖の洋室は2部屋あり、リビングがわりや主寝室のように使ったりと使い方様々です☆

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お部屋概要

価格: 5,980万円
所在階: 1階
間取り: 3DK
専有面積: 54.60㎡

バルコニー: 9.87㎡
管理費: 12,290円/月
修繕積立金: 12,200円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 飯田橋第一パークファミリア
所在地: 新宿区新小川町7-23
築年月: 昭和54年/1979年11月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 179戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（30,000円/月）

駐輪場

有（2,400円/年）

バイク置場

有（18,000円/年）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

津久戸小学校
牛込第三中学校

共用・設備

エレベーター
トランクルーム
防犯カメラ
AED

備考

倉庫維持費：300円～600円/月

1F：トランクルーム（分譲）

長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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飯田橋第二パークファミリアもご紹介中

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外観・共用部

堂々とした佇まいのこちらのマンションが、『飯田橋第一パークファミリア』です。12階建て、総戸数179戸のビッグコミュニティ♪築年数は経っていますが、長期修繕計画があるのでこれからますます快適にお過ごしいただけるはず。青々と茂る木々に囲まれた、居心地の良さそうな空間です。
通りに面したマンションですが、アプローチが奥まった造りになっておりマンション内のプライベート性を高めています。駐車場はマンション内の中庭部分に。屋根がないのは気になりますが、帰ってきてすぐにお車を止めることができる快適さは魅力的と言えますよ♪
エントランスに管理人室と防犯カメラを完備。万が一困ったことがあっても管理人さんがいらっしゃれば相談しやすいですよね◎共用部にトランクルームがあり、お部屋によってはそちらをお使いいただけます。オフシーズンのお荷物などをしまえるのは便利です✧
エレベーターは2基稼動しています。中の様子が確認できるモニター付き✦総戸数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。外階段が何カ所かあるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。清潔感のある開放的で風通しの良い外廊下を通ってお部屋へ♪

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アクセス・周辺環境

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅
徒歩9分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅
徒歩10分
東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
徒歩11分

東京のど真ん中にある江戸川橋。複数路線が利用できる飯田橋駅も利用可能なので、どこに行くにもアクセス抜群です♥駅周辺は、商店街やスーパーがあり暮らしやすさもバッチリ。人気スポットの神楽坂が近くなので、休日はカフェ巡りや外食を楽しむことができちゃいますね♪自炊派も外食派も大満足していただけるエリア。都心の利便性がありながらも住みやすさは欠かせないという欲張りさんにオススメです♡自然とアクティブになれそうな立地で、新生活はいかがですか？♪