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飯田橋第一パークファミリア

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【仲介手数料相談】新宿区新小川町7-23 ／江戸川橋駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数179戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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215号室

5,980万円

成約済み

販売終了物件

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5,980万円

54.60㎡

2LDK+WIC

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ローンの目安: 155,000円/月
管理費: 12,290円/月
修繕積立金: 12,200円/月
合計: 179,490円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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215号室

54.60㎡ 2LDK+WIC

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物件価格

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返済年数

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ローン支払い目安: 155,000円/月
管理費: 12,290円/月
修繕積立金: 12,200円/月
合計: 179,490円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,980万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 54.60㎡
バルコニー: 6.27㎡
管理費: 12,290円/月
修繕積立金: 12,200円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

都心の安心感を日常に

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR総武線・東京メトロ有楽町線・東西線・南北線・都営大江戸線が乗り入れる飯田橋駅から徒歩10分。新宿区新小川町エリアの落ち着いた住宅街にあるのが『飯田橋第一パークファミリア』✧1979年11月築で、地上12階建ての全180戸の大規模レジデンスです。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当し、管理体制がしっかりしているため安心して長く暮らせる住環境が整ってますよ✿今回ご紹介するのは、1階部分にある南向き・角部屋の3DK。2025年5月にリノベーションが完了し、室内は白を基調にした明るく清潔感のあるデザインに仕上がりました。3DKの間取りはご家族それぞれの部屋を持てるほか、在宅ワークや趣味の空間としても活用可能。1階なのでベビーカーや荷物の出し入れがしやすく、小さなお子さまがいるご家庭や同棲を始めるカップルにもおすすめです◎日当たり・風通し良好なお部屋を詳しく見ていきましょう。ライター：mao【25E13】

建物と街のようす

[今日はどこに行こうかな] 飯田橋第一パークファミリア

新宿区新小川町7-23 MAP

江戸川橋駅

徒歩9分

外観・共用部

堂々とした佇まいのこちらのマンションが、『飯田橋第一パークファミリア』です。12階建て、総戸数179戸のビッグコミュニティ♪築年数は経っていますが、長期修繕計画があるのでこれからますます快適にお過ごしいただけるはず。青々と茂る木々に囲まれた、居心地の良さそうな空間です。
通りに面したマンションですが、アプローチが奥まった造りになっておりマンション内のプライベート性を高めています。駐車場はマンション内の中庭部分に。屋根がないのは気になりますが、帰ってきてすぐにお車を止めることができる快適さは魅力的と言えますよ♪
エントランスに管理人室と防犯カメラを完備。万が一困ったことがあっても管理人さんがいらっしゃれば相談しやすいですよね◎共用部にトランクルームがあり、お部屋によってはそちらをお使いいただけます。オフシーズンのお荷物などをしまえるのは便利です✧
エレベーターは2基稼動しています。中の様子が確認できるモニター付き✦総戸数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。外階段が何カ所かあるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。清潔感のある開放的で風通しの良い外廊下を通ってお部屋へ♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 飯田橋第一パークファミリア
所在地: 新宿区新小川町7-23
築年月: 昭和54年/1979年11月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 179戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（30,000円/月）
駐輪場: 有（2,400円/年）
バイク置き場: 有（18,000円/年）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 倉庫維持費：300円～600円/月

1F：トランクルーム（分譲）

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ AED 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅

飲食店

飯田橋駅

飯田橋ラムラ

マルエツプチ

新小川公園

飲食店

ファミリーマート

神楽坂　仲通り

神楽坂通り

江戸川橋駅

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飯田橋駅

飯田橋ラムラ

マルエツプチ

新小川公園

飲食店

ファミリーマート

神楽坂　仲通り

神楽坂通り

東京のど真ん中にある江戸川橋。複数路線が利用できる飯田橋駅も利用可能なので、どこに行くにもアクセス抜群です♥駅周辺は、商店街やスーパーがあり暮らしやすさもバッチリ。人気スポットの神楽坂が近くなので、休日はカフェ巡りや外食を楽しむことができちゃいますね♪自炊派も外食派も大満足していただけるエリア。都心の利便性がありながらも住みやすさは欠かせないという欲張りさんにオススメです♡自然とアクティブになれそうな立地で、新生活はいかがですか？♪

アクセス

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩9分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩10分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩11分

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