ファミール西新宿 新宿中央公園を望む

新宿区西新宿3-3-23 MAP
新宿駅
徒歩7分
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1007号室
13,480万円
成約済
アーカイブ
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間取り図
ファミール西新宿_リビングの写真
ファミール西新宿_メインルームの写真
ファミール西新宿_洋室の写真
ファミール西新宿_キッチンの写真
ファミール西新宿_クローゼットの写真
ファミール西新宿_トイレの写真
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13,480万円
93.71㎡
3LDK+WIC+SIC

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ローンの目安
351,412円/月
管理費
12,200円/月
修繕積立金
24,160円/月
合計
399,732円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/06/02

更新日:2025/06/02

その他の室内・設備写真

現地取材コメント

都市の重心に、私邸という選択。

93.71㎡のゆったりとした3LDKは、家族で過ごすのにちょうどいい広さ!お部屋に入った瞬間、落ち着いた色味の内装がとても心地よくて、どんなインテリアにもすっと馴染んでくれそうな印象を受けました。ナチュラルで上品な雰囲気が広がる空間です。収納がしっかりしているのも嬉しいポイント。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備わっていて、「ここまであると、片付けもラクだな」と感じるレベル。空間をすっきり使えるのは、暮らしやすさに直結します。そして何より、L字型のバルコニーから見える緑豊かな景色がとても印象的でした。開放感があって、風も光もたっぷり入ってくる…。毎日のリラックスタイムがちょっと特別なものになりそうです。玄関には大きな全身鏡もあり、出かける前のチェックもスムーズ。細やかな気配りを感じる、魅力の詰まった一邸です。ぜひご覧ください♪ ライター:shizu【25E02】

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管理費
12,200円/月
修繕積立金
24,160円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
13,480万円
所在階
10階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
93.71㎡
バルコニー
28.62㎡
管理費
12,200円/月
修繕積立金
24,160円/月
リノベーションアフターサービス保証付R1住宅適合

販売終了いたしました

「ファミール西新宿」について

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部屋レポ

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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日:2025/06/02

更新日:2025/06/02

現地取材コメント

都会のオアシスを一望

今回ご紹介の『ファミール西新宿』は複合ビルや高層ビルが建ち並ぶオフィス街、都庁前駅より徒歩6分のマンション。「新宿中央公園」の最寄駅でもあることから、周辺には都会とは思えない豊かな自然が広がります❀ビッグターミナルである新宿エリアが生活圏のロケーションは、交通アクセスの良さ、買い物環境、グルメの全てに恵まれているため、理想以上の暮らしを実現できるのではないでしょうか♡都庁前駅から「都庁通り」を歩くこと6分、見えてくるタイル調のマンションが『ファミール西新宿』。清水建設株式会社施工、丸紅株式会社旧分譲の総戸数128戸の大規模レジデンスです。管理会社はサービスの質の高さが評価される「三菱地所コミュニティ株式会社」のため、良好な管理体制で安心できますね♡お部屋は15階建ての6階部分に位置する3LDK。2024年9月にリノベーションが完了し、間取りを大幅に変更し3LDK+WIC+2closetの収納豊富なスペースへと仕上がりました✧洋室を3部屋設けているため、子育て世帯のファミリー層にもオススメ。「新宿中央公園」の緑を望む暮らしが叶うお部屋をご覧ください。 ライター:mao【24J15】

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更新日:2025/06/02

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現地取材コメント

都庁前駅は、アクセスの良さが魅力的。新宿駅前よりは落ち着いた雰囲気で治安も良いので、安心してお過ごしいただけますよ♪『ファミール西新宿』は、高級感の漂う共用部が魅力的。マンション内に入るには必ず管理人室の前を通るので、関係者以外が敷地内に侵入するリスクは少なくて済みそうです。お部屋のオススメポイントは、優しい雰囲気のメインルーム♡インテリアコーディネーターによるオシャレな家具付きなので、採寸の手間が省けお引越しがスムーズです。こだわり満載のお部屋なら、毎日の暮らしを特別なものに変えてくれそうですね。ぜひ一度、ご覧ください♬ ライター:田中【22G15】

建物と街のようす

[新宿中央公園を望む] ファミール西新宿

新宿区西新宿3-3-23MAP

新宿駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ファミール西新宿
所在地
新宿区西新宿3-3-23
築年月
昭和55年/1980年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 15階建
土地
所有権
総戸数
127戸
分譲会社
丸紅株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (40,000円~50,000円/月)
駐輪場
有 (300円~500円/月)
バイク置き場
有 (1,000円~4,000円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
備考・その他
2026年大規模修繕工事実施予定

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

都庁前駅
SHUKNOVA1
SHUKNOVA2
新宿中央公園1
新宿中央公園2
東京都庁
バス停
新宿ワシントンホテル

オフィスビルが多く、平日は多くのサラリーマンで賑わっている都庁前エリア✧その分、土日は平日に比べて人が少なくなり、のんびりと過ごせそう♪大都会の印象ですが ”新宿中央公園” など緑や自然が多く子育て環境にも適していて、実はファミリー層も多いんです。新宿というと治安が心配と思われる人もいるかもしれませんが、このあたりは比較的治安は良好なのも嬉しい★どこに行くにもアクセス抜群なので、アクティブに過ごしたい方にぴったりですよ♡

アクセス

都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩7分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩10分

京王新線 『初台』駅 徒歩10分

買い物

マルエツ プチ 西新宿三丁目店
徒歩6分(450m)
ローソン 京王プレッソイン新宿店
徒歩3分(230m)
ウエルシア都庁第2庁舎店
徒歩3分(250m)

学区・教育施設

西新宿小学校
徒歩6分(400m)
西新宿中学校
徒歩16分(1.2km)

その他

新宿中央公園
徒歩2分(130m)

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