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大崎　明るい日差しを満喫　ユニーブル御殿山南

最寄駅：: 大崎駅
住所：: 品川区北品川5-9-27

最終更新日：2024.08.19

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募集中10,480万円2LDK+納戸 / 69.08㎡404号室
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ユニーブル御殿山南 404号室 10,480万円 2LDK+納戸 / 69.08㎡

間取り図 404号室

6F 過去アーカイブ 2LDK / 64.63㎡

『ユニーブル御殿山南』は、大崎駅からしばらく歩いた御殿山エリアに位置しています。御殿山エリアは城南五山の1つで、かつて大名の屋敷などがあった由緒正しいエリア。桜の名所として知られていて、閑静な坂道に沿って大きな桜の木が植えられています。徒歩圏内には大きな滝が流れる「御殿山庭園」もあり、都心ながら豊かな自然を身近に感じられるのは魅力的ですね。ユニーブル御殿山南は御殿山の麓にあり、坂道を上り下りする必要がないのでスムーズにお出かけできます。人通りの少ない通りに位置している上、オートロックなどを備えたセキュリティの高いマンションのため、安心してお過ごしいただけるはず。今回は6階部分に位置している2LDKへ。角部屋で窓が多い開放的な空間に、ミラーが多用されより一層開放感をもたらしています。デザイン性の高さも魅力の1つ。お部屋全体が洗練された雰囲気で統一されていて、家具のテイストを統一すればもっと素敵な空間に。家具選びについついこだわってしまいそうですね。私が特に印象に残ったのは、カウンター付きのオシャレなシステムキッチンです。ゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に作業をしても狭さを感じません。スムーズに行き来ができるので、忙しい朝も快適にご利用いただけます。食洗機や3口コンロなどを備え、機能性もバッチリ。デザインにも機能性にもこだわった2LDKです。

ライター：mii【24A26】

4F 過去アーカイブ 3LDK / 70.70㎡

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販売価格: 10,480万円
ローンの目安: 273,204円 / 月
管理費: 18,700円 / 月
修繕積立金: 24,180円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

6F 過去アーカイブ

2LDK / 64.63㎡

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また、東京グラウンドでユニーブル御殿山南の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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3LDK / 70.70㎡

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お部屋写真

今回は6階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は64.63㎡で、パートナーやご家族との新生活にもオススメ。ペットを飼育できるのも嬉しいポイントです。南東角部屋で窓が多く、陽当り良好。明るい光を感じながら毎日をお過ごしいただけますね。クロスやミラーが多用された、デザイン性の高さも魅力的。
玄関前にはポーチが備わっていました。玄関扉前にワンクッション置くことで、プライバシー面と防犯面が向上し、より安心してお過ごしいただけます。
防犯性の高いツーロックドアを開けると、落ち着いた雰囲気の玄関が現れました。

土間に大理石調のタイルが用いられ、高級感をもたらしています。お出かけするのが楽しくなりそうな空間ですね。
玄関左手に備わっているシューズボックスは、天井まで届くビッグサイズ。棚板の位置を動かせるので、ブーツやヒールなど高さのある靴もスッキリ整頓できますね。
大きなミラーで身だしなみチェックをしてからお出かけしましょう。ミラーの側面には艶やかなタイルが用いられ、とってもオシャレでした。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 10,480万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK+納戸
専有面積: 69.08㎡

バルコニー: 4.79㎡
管理費: 18,700円/月
修繕積立金: 24,180円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 64.63㎡
バルコニー: 8.50㎡

管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 22,620円/月
ポーチ: 3.55㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
既存住宅瑕疵保険利用可

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.70㎡

バルコニー: 8.05㎡
管理費: 19,100円/月
修繕積立金: 11,320円/月

アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ユニーブル御殿山南
所在地: 品川区北品川5-9-27
築年月: 平成14年/2002年6月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 26戸
分譲会社: 株式会社ユニホー
管理会社: 株式会社ライフポート西洋

駐車場

有（33,000円/月）

駐輪場

有（上段：200円/月、下段：400円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（飼育細則有り）

学区

御殿山小学校
品川学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

ブラウンとホワイトのタイルが用いられ、上品な雰囲気が漂う『ユニーブル御殿山南』。「御殿山」は「ごてんやま」と読みます。株式会社ユニホーのオリジナルマンションブランド「ユニーブル」の1つ。
地上6階建て、総戸数25戸。2002年6月築の新耐震基準適合マンションです。
エントランス左手に立体駐車場が備わっていました。シャッター付きなので、安心してお車を保管できますね。
植栽に囲まれたアプローチを進みましょう…