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大崎　明るい日差しを満喫　ユニーブル御殿山南

最寄駅：: 大崎駅
住所：: 品川区北品川5-9-27

最終更新日：2024.04.08

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6F 過去アーカイブ 2LDK / 64.63㎡

『ユニーブル御殿山南』は、大崎駅からしばらく歩いた御殿山エリアに位置しています。御殿山エリアは城南五山の1つで、かつて大名の屋敷などがあった由緒正しいエリア。桜の名所として知られていて、閑静な坂道に沿って大きな桜の木が植えられています。徒歩圏内には大きな滝が流れる「御殿山庭園」もあり、都心ながら豊かな自然を身近に感じられるのは魅力的ですね。ユニーブル御殿山南は御殿山の麓にあり、坂道を上り下りする必要がないのでスムーズにお出かけできます。人通りの少ない通りに位置している上、オートロックなどを備えたセキュリティの高いマンションのため、安心してお過ごしいただけるはず。今回は6階部分に位置している2LDKへ。角部屋で窓が多い開放的な空間に、ミラーが多用されより一層開放感をもたらしています。デザイン性の高さも魅力の1つ。お部屋全体が洗練された雰囲気で統一されていて、家具のテイストを統一すればもっと素敵な空間に。家具選びについついこだわってしまいそうですね。私が特に印象に残ったのは、カウンター付きのオシャレなシステムキッチンです。ゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に作業をしても狭さを感じません。スムーズに行き来ができるので、忙しい朝も快適にご利用いただけます。食洗機や3口コンロなどを備え、機能性もバッチリ。デザインにも機能性にもこだわった2LDKです。

ライター：mii【24A26】

4F 過去アーカイブ 3LDK / 70.70㎡

成約済

6F 過去アーカイブ

2LDK / 64.63㎡

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お部屋写真

今回は6階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は64.63㎡で、パートナーやご家族との新生活にもオススメ。ペットを飼育できるのも嬉しいポイントです。南東角部屋で窓が多く、陽当り良好。明るい光を感じながら毎日をお過ごしいただけますね。クロスやミラーが多用された、デザイン性の高さも魅力的。
玄関前にはポーチが備わっていました。玄関扉前にワンクッション置くことで、プライバシー面と防犯面が向上し、より安心してお過ごしいただけます。
防犯性の高いツーロックドアを開けると、落ち着いた雰囲気の玄関が現れました。

土間に大理石調のタイルが用いられ、高級感をもたらしています。お出かけするのが楽しくなりそうな空間ですね。
玄関左手に備わっているシューズボックスは、天井まで届くビッグサイズ。棚板の位置を動かせるので、ブーツやヒールなど高さのある靴もスッキリ整頓できますね。
大きなミラーで身だしなみチェックをしてからお出かけしましょう。ミラーの側面には艶やかなタイルが用いられ、とってもオシャレでした。

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お部屋写真

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お部屋概要

所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 64.63㎡
バルコニー: 8.50㎡

管理費: 17,500円/月
修繕積立金: 22,620円/月
ポーチ: 3.55㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
既存住宅瑕疵保険利用可

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.70㎡

バルコニー: 8.05㎡
管理費: 19,100円/月
修繕積立金: 11,320円/月

アフターサービス保証付

物件概要

物件名: ユニーブル御殿山南
所在地: 品川区北品川5-9-27
築年月: 平成14年/2002年6月
構造: 鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
分譲会社: 株式会社ユニホー
管理会社: 株式会社ハウスポート西洋

駐車場

有（35,000円/月）

駐輪場

有（上段：200円/月、下段：400円/月）

バイク置場

無

ペット飼育

可（飼育細則有り）

学区

御殿山小学校
品川学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

ブラウンとホワイトのタイルが用いられ、上品な雰囲気が漂う『ユニーブル御殿山南』。「御殿山」は「ごてんやま」と読みます。株式会社ユニホーのオリジナルマンションブランド「ユニーブル」の1つ。
地上6階建て、総戸数25戸。2002年6月築の新耐震基準適合マンションです。
エントランス左手に立体駐車場が備わっていました。シャッター付きなので、安心してお車を保管できますね。
植栽に囲まれたアプローチを進みましょう…