ザ・ヒルズ市谷薬王寺

ザ・ヒルズ市谷薬王寺

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【仲介手数料無料・掲載写真92枚】新宿区市谷薬王寺町45-1/牛込柳町駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
207号室
15,980万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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15,980万円
72.08㎡
3LDK
なら

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ローンの目安
416,000円/月
管理費
19,460円/月
修繕積立金
14,150円/月
合計
449,610円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

207号室
72.08㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/08/25

更新日:2025/08/25

都会の喧騒から離れて

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回訪れたのは、都営大江戸線が乗り入れる牛込柳町駅。新宿エリアにもほど近い便利な立地でありながら、歴史を感じさせる静かな街並みが広がるエリアです。都会の喧騒をほんの少し離れて、落ち着いた日常を楽しみたい方にぴったりのロケーションといえるでしょう◎そんな牛込柳町駅から徒歩7分、住宅街の中にひっそりと佇むのが『ザ・ヒルズ市谷薬王寺』。ご紹介するのは2階部分に位置する、専有面積72.08㎡のゆとりある3LDK。南北東向きで陽当たりが良く、リビングにも居室にも自然光がやわらかく差し込みます☀2025年6月にリノベーションが施され、ナチュラルな木目調を多く採用した、落ち着きのあるシックな内装に生まれ変わりました。ペットの飼育も可能なため、大切な家族の一員とともに安心して暮らせるのも嬉しいポイントです♪ ライター:hana【25G23】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
416,000円/月
管理費
19,460円/月
修繕積立金
14,150円/月
合計
449,610円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
15,980万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
72.08㎡
バルコニー
6.36㎡
管理費
19,460円/月
修繕積立金
14,150円/月
受入町内会費
100円/月
共視聴施設負担金
110円/月
インターネット使用料
990円/月
サービスバルコニー
1.91㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

建物と街のようす

[都心に佇む静謐と格の邸宅] ザ・ヒルズ市谷薬王寺

新宿区市谷薬王寺町45-1MAP

牛込柳町駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ザ・ヒルズ市谷薬王寺
所在地
新宿区市谷薬王寺町45-1
築年月
平成27年/2015年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
77戸
分譲会社
株式会社武蔵野ハウジング
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
駐車場
有 (31,000円~35,000円/月)
駐輪場
有 (300円~400円/月)
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
受入町内会費:100円/月
共視聴施設負担金:110円/月
インターネット使用料:990円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

牛込柳町駅牛込柳町駅
大久保通り大久保通り
まいばすけっとまいばすけっと
動物医療センター動物医療センター
保育園保育園
児玉坂通り児玉坂通り
牛込柳町駅牛込柳町駅
大久保通り大久保通り
まいばすけっとまいばすけっと
動物医療センター動物医療センター
保育園保育園
児玉坂通り児玉坂通り

都営大江戸線が乗りいれる牛込柳町駅は、新宿へのアクセスが便利なだけでなく落ち着いた住宅街に囲まれた穏やかな環境が魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日常の買い物や食事もスムーズ。石畳の路地や小さな公園を歩けば歴史と情緒を感じられる街並みが広がり、神楽坂や市谷方面へも気軽に足を伸ばせます♩区民センターや子ども向けの施設も整い、ご家族での暮らしや散策も快適。便利さと落ち着き街歩きの楽しさが調和したエリアは、穏やかな暮らしを求める方にピッタリですよ◎

アクセス

都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩7分

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分

都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩8分

買い物

ライフ市谷薬王寺店
徒歩4分(280m)
ローソン 市谷仲之町店
徒歩5分(350m)
くすりの福太郎市谷柳町店
徒歩6分(450m)

学区

牛込仲之小学校
徒歩2分(140m)
牛込第一中学校
徒歩14分(1.0km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

仲之公園
徒歩8分(600m)
東京女子医科大学病院
徒歩6分(450m)

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