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最終更新日:2023.11.23
エム・ブランド新宿戸山公園

西早稲田 ゴルフ好きにはたまらない

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今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能な南向きのお部屋です。玄関は上がり框にしっかりとした高さが設けられています☆

玄関にはシューズボックスを含め、複数の収納が設けられていますよ。どちらも高さがあり、見た目以上に物を収納することができそう。

こちらは約5.6帖の広さを持つサービスルーム。扉の取り付け前とあって、部材が置かれていますが、これだけ置けるというのは広さの証左。窓は共用廊下側のため、防犯用の柵が取り付けられています★

続いては水周りへ。入ってすぐ正面には、洗面ボウルが大きく、収納のバリエーションが豊富な洗面台が設けられていますよ。

トイレと洗面台の間には仕切りがありません。手洗い一体型でウォシュレットを完備。備品も備えています☆

バスルームはすっきりとした雰囲気でまとめられています。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備面も充実していますよ。

リビングダイニングに入ってすぐのところには、対面式のキッチンが設けられています。シンク、ワークトップが広く、収納も豊富。食洗機を備えており、洗い物がスムーズに行うことができます★

キッチンの背面には、扉付きの洗濯機置場を完備。閉めておけば、稼働中の騒音が気になりません。

リビングダイニングは約14.8帖の広さを誇り、窓は南向き。陽当たりは抜群です。クローゼットは大きく、たくさんの荷物を収めておけますよ☆

キッチンの正面部分は縦に長く、バルコニーを回り込む形。たくさんの光が差し込み、明るい雰囲気です。換気にも優れています。

バルコニーはコンパクトながら、奥行きに余裕があります。ぜひご自身の目でもチェックしてみてください☀︎

 

【21E29】

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今回は4階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋をご紹介します。コンパクトで都心に近いため、セカンドハウスとしてもオススメですよ★


玄関すぐのところにあるこちらは、約9.3帖のリビングダイニングキッチンです。南向きで陽当たりが良好。


キッチンは収納が豊富ですね。三口コンロが備わっており、シンクも広めです。ボードを渡すことでワークトップがさらに広くなります★


トイレはサニタリールームと同一のスペースに設けられています。それぞれに収納が備わっていますよ。


洗面台はワイドで、小物収納はもちろん、引き出しや開き戸の収納までありました★


バスルームは大人びた仕上がりですね。洗い場は広め。浴室乾燥機があるため、雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう。


こちらの洋室は、サニタリールーム、リビングダイニングのどちらからも出入り可能。広さは約6帖です♪


バルコニーはリビングダイニングから出入りします。奥行きがあり、プランターなども置けそうですよ☀︎

 

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エム・ブランド新宿戸山公園

西早稲田 ゴルフ好きにはたまらない

物件概要

物件名
エム・ブランド新宿戸山公園
所在地
新宿区大久保3-2-7    
築年月
平成20年/2008年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
61戸
分譲会社
マツヤハウジング株式会社
管理会社
アポロビルサービス株式会社
駐車場
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
戸山小学校
学区(中学校)
西早稲田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • トランクルーム:(2000円~9800円/月)
  • パターゴルフ練習場(使用料無償)
  • ゴルフスイングルーム
  • 24時間ゴミ出し可
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有
エム・ブランド新宿戸山公園

西早稲田 ゴルフ好きにはたまらない

外観・共用部紹介

平成20年築の「エム・ブランド新宿戸山公園」です。横にとても長く堂々とした佇まいの1棟☆なかなか珍しい屋上庭園も備わっている、こだわりのマンションです。

エントランス前は広いので、混み合うこともなかなかなさそうです。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイント🎵

駐輪場、バイク置場は屋根付きです。

照明がしっかり照らされていて明るい雰囲気のエントランスホール。オートロック式で防犯面でも安心♪

宅配ボックスも備わっているので、日中忙しい方でも気軽に宅配便を利用できます♪

広々としたエントランスホールの一角にある螺旋階段を下りると、ちょっとした休息ラウンジが現れます☆奥に行くとなんと”ゴルフスウィングルーム”もあるそうです。屋上には”パターゴルフスペース”もあるので、ゴルフ好きにはかなりの好条件ではないでしょうか♪ちなみに、シミュレーターは1時間500円だそうです☆彡

大きな窓から見える青々とした木々を眺めながら進んだ先には1基のエレベーターがあります☆すぐ右上に、エレベーター内の防犯カメラの映像が映っているので、なんだか安心ですね♪

がっしりとした高めの塀で囲われた外廊下は、プライベート感も高めてくれます。お部屋へ向かいましょう♪

エム・ブランド新宿戸山公園

西早稲田 ゴルフ好きにはたまらない

アクセス

最寄駅

  • 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
    徒歩6分
  • JR山手線 『新大久保』駅
    徒歩11分
  • 都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅
    徒歩12分
  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩13分
  • JR総武線 『大久保』駅 
    徒歩14分

周辺環境

今回ご紹介するのは、『西早稲田』駅から徒歩5分のマンションです♡早稲田大学から一番近い駅となっています☆バス停も所々にありました。

駅前にはスーパーマーケットがあるので、帰宅前にふらっと寄ることができますね♪

とっても広い歩道は歩いていて清々しい気持ちになります☀大学が複数近くにあるので、時間帯によっては少し人通りも多くなります。

全国チェーンのカフェやファーストフード店、ドンキホーテなど、気軽で便利なお店が建ち並んでいます☆

大通りから一本入ったところにマンションがあります。道幅はやはり広めで人通りは少なめですが、明るい安全な印象を受けます☆

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