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若松河田　素材にこだわりをイニシアイオ新宿夏目坂

最寄駅：: 若松河田駅
住所：: 新宿区原町3-64-3

最終更新日：2024.08.02

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現在募集中のお部屋1件

募集中9,490万円2LDK+WIC / 59.13㎡901号室
成約済1F過去アーカイブ

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イニシアイオ新宿夏目坂 901号室 9,490万円 2LDK+WIC / 59.13㎡

学生街として活気のある早稲田エリアに佇む『イニシアイオ新宿夏目坂』の1室をご紹介です。東京メトロ東西線はオフィス街である飯田橋や大手町まで乗り換えなしでアクセスでき、高田馬場駅から山手線に乗り換えると新宿・池袋・渋谷駅などの都心主要部へ30分ほどでアクセス可能。アクセス重視で物件をお探しの方にピッタリです。駅周辺の買い物環境はスーパーやドラッグストアが複数店舗あり充実。わざわざ遠くに足を運ぶ事無く、近場で買い物が済ませられます。お目当てのイニシアイオ新宿夏目坂はマンション名にもなる「夏目坂通り」を上った先に佇む新耐震基準を満たしたマンション。築年数が浅く、スタイリッシュな外観が現代的でオシャレな印象です。安心のトリプルセキュリティを導入しているので、女性の1人暮らしやお子様がいるご家庭も安心してご入居いただけますね。お部屋は10階建ての9階部分に位置する2LDK。新規リノベーションが完了し、上品な内装に仕上がりました。ホワイト・ブラック・グレーのモノトーンカラーを取り入れた内装は、シンプルながらもアクセントが際立つお洒落な空間に。機能性に優れた壁材や各種設備を備えているので快適にお過ごしいただけるかと思います。室内は家具やインテリアアイテムでレイアウトされ、実際の暮らしを想像しやすくコーディネートされていたので是非インテリアの参考にしてみてくださいね。

ライター：mao【24D04】

間取り図 901号室

1F 過去アーカイブ 1LDK / 37.59㎡

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2LDK+WIC / 59.13㎡　901号室

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販売価格: 9,490万円
ローンの目安: 247,396円 / 月
管理費: 20,000円 / 月
修繕積立金: 13,200円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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1F 過去アーカイブ

1LDK / 37.59㎡

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お部屋写真

9階部分に位置する角部屋の2LDKをご紹介。2024年3月にリノベーションが完了し、見た目はもちろん機能性にもこだわりが詰まったスタイリッシュな空間に仕上がりました。ペット飼育可能と好条件なお部屋で大切なペットとの暮らしが叶います。それではお部屋を見ていきましょう。
玄関に備わる人感センサー付きの照明が、毎日明るくお出迎えしてくれます。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した時も自動で照明が付くのは助かりますね。
トールサイズのシューズボックスをご用意。壁に埋め込まれているため、すっきりとした印象ですね。靴やブーツを収納し、家族やゲストを気持ち良く迎え入れる綺麗な玄関を保ちましょう。

リビングドアにガラスを採用し、メインルームから光を取り込み廊下がとても明るい空間に。
廊下にも収納があるため、玄関収納として活用できます。日用品のストックの保管場所にもよさそう。
ホワイトインテリアで高級感漂うサニタリールーム。毎日使用する水回りはデザインにこだわり、ハイグレードな空間に仕上がっています。
洗面化粧台は人気の3面鏡を採用。ミドルミラー付きで背の高さに関係なく、お子様の背丈でも鏡をご使用いただけます。カウンター部分が広く、ちょっとしたインテリア雑貨が飾れますね。

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お部屋写真

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お部屋概要

価格: 9,490万円
所在階: 9階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 59.13㎡

バルコニー: 3.90㎡
管理費: 20,000円/月
修繕積立金: 13,200円/月
CATV使用料: 330円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階: 1階
間取り: 1LDK
専有面積: 37.59㎡
管理費: 11,800円/月
修繕積立金: 6,500円/月

CATV使用料: 324円/月
専用庭使用料: 600円/月
専用庭: 16.57㎡
テラス: 4.51㎡

アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: イニシアイオ新宿夏目坂
所在地: 新宿区原町3-64-3
築年月: 平成22年/2010年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 38戸
分譲会社: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（30,000円/月）

駐輪場

有（150円/月）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（規約有）

事務所使用

不可

学区

早稲田小学校
牛込第二中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

2023年大規模修繕工事実施済み

CATV使用料：330円/月

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

外観・共用部

『イニシアイオ新宿夏目坂』は、2010年2月築のまだまだ新しいモダンなデザインのマンション。マンション名にもなる「夏目坂」は、坂の途中に夏目漱石の生家があったことが名前の由来だそう。
2023年2月に共用部の大規模修繕工事が実施され、とても綺麗な状態が保たれていました。新耐震基準を満たしたマンションのため、地震の揺れに強く安心してお過ごしいただけます。
建物をぐるっと囲む植栽はキレイに整えられ、管理体制の良さが伺えますね。アプローチは間口が広く、屋根付きのため天気が悪い日も雨具の準備がゆっくりできます。
長い廊下を歩いてからのオートロックで外部からの視線を完全にシャットアウト。さらにダブルオートロックシステム採用でセキュリティは安心ですね。