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レグナス市ヶ谷払方町

レグナス市ヶ谷払方町

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【仲介手数料割引・掲載写真83枚】新宿区払方町4-1/市ヶ谷駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
3F
16,800万円

間取り図

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16,800万円
73.86㎡
2LDK
なら

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通常
561万円
168万円お得
当社
393万円

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ローンの目安
494,000円/月
管理費
26,660円/月
修繕積立金
15,810円/月
合計
536,470円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

3F
73.86㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/09/18

更新日:2026/09/18

モノトーンで上品に

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

オフィス街らしい都会的な街並みが広がる市ヶ谷駅。この辺りは由緒正しい土地で、高級住宅街の一面もあります。駅から少し歩けばハイグレードなマンションが並ぶ住宅街が広がっています。

『レグナス市ヶ谷払方町』はプライベート性の高い造りになっている低層レジデンス。窓が多く、周囲の建物との距離があるので採光面で期待できます。セキュリティがしっかりしているので小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせますね。

今回ご紹介するのは最上階3階に位置する2LDK。石調のタイルがふんだんに使用された重厚感のあるデザインに新規リノベーションされています。天井が高く窓が大きい上に、照明が効果的に使用されているのでとても開放感がありました。

デザイン性が高いのはもちろん、キッチンやパウダールームなど水回りの機能性がしっかりしていて快適に家事を行えますよ。家族で一緒に使えるほどゆとりがあり、何気ない日常も家族との思い出になるはず。

この辺りはとても静かで、都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせます。ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26I18】

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16,800

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
494,000円/月
管理費
26,660円/月
修繕積立金
15,810円/月
合計
536,470円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
16,800万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
73.86㎡
バルコニー
7.72㎡
管理費
26,660円/月
修繕積立金
15,810円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[格式高いこの地で暮らす] レグナス市ヶ谷払方町

新宿区払方町4-1MAP

市ヶ谷駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
レグナス市ヶ谷払方町
所在地
新宿区払方町4-1
築年月
平成2年/1990年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
11戸
管理会社
伏見管理サービス株式会社
駐車場
有 (40,000円/月)
バイク置き場
ペット飼育
可 (胸骨端から座骨端が~50cm、体重10kgのもの1住戸2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

市ヶ谷駅市ヶ谷駅
市ヶ谷駅構内コンビニ市ヶ谷駅構内コンビニ
市ヶ谷駅周辺市ヶ谷駅周辺
くすりの福太郎市ヶ谷店くすりの福太郎市ヶ谷店
牛込中央通り牛込中央通り
法政大学デザイン工学部システムデザイン学科法政大学デザイン工学部システムデザイン学科
セブン-イレブン 市谷砂土原町店セブン-イレブン 市谷砂土原町店
レグナス市ヶ谷払方町周辺レグナス市ヶ谷払方町周辺
市ヶ谷駅市ヶ谷駅
市ヶ谷駅構内コンビニ市ヶ谷駅構内コンビニ
市ヶ谷駅周辺市ヶ谷駅周辺
くすりの福太郎市ヶ谷店くすりの福太郎市ヶ谷店
牛込中央通り牛込中央通り
法政大学デザイン工学部システムデザイン学科法政大学デザイン工学部システムデザイン学科
セブン-イレブン 市谷砂土原町店セブン-イレブン 市谷砂土原町店
レグナス市ヶ谷払方町周辺レグナス市ヶ谷払方町周辺

複数路線が利用でき、交通利便性に優れた市ヶ谷駅。路線によって駅の出口の場所が異なり、東京メトロ南北線と有楽町線から『レグナス市ヶ谷払方町』までは歩いて7分ほど。都営新宿線やJRの改札からは15分ほどかかりました。駅前の橋を渡って「外堀通り」を直進、「牛込中央通り」を進んでいきます。徒歩5分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っていて、お買い物はしやすいはず。学校が多いエリアで治安も良さそう。

アクセス

東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅 徒歩7分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩8分

買い物

三徳 牛込神楽坂店
徒歩5分(300m)
セブン-イレブン 市谷砂土原町店
徒歩3分(240m)
クリエイトS・D新宿牛込北町店
徒歩4分(290m)

学区

愛日小学校
徒歩6分(400m)
牛込第三中学校
徒歩6分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立なんど児童遊園
徒歩5分(300m)
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