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トキワパレス

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【仲介手数料割引・掲載写真113枚】新宿区下落合1-1-1 ／高田馬場駅徒歩3分／総戸数185戸／昭和49年/1974年3月／地上14階建／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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5,130万円

成約済み

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5,130万円

54.35㎡

3LDK

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ローンの目安: 135,000円/月
管理費: 8,690円/月
修繕積立金: 18,470円/月
合計: 162,160円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

54.35㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線・高田馬場駅から徒歩わずか3分、人々が行き交う賑わいを横目に館内に1歩足を踏み入れると、落ち着きある生活空間が広がる『トキワパレス』。総戸数181戸のビッグコミュニティならではの安定感と手入れの行き届いた共用部が印象的で、エントランスロビーは明るく開放的。毎日の帰宅が少し誇らしく感じられる雰囲気です♪ご紹介するお部屋は9階部分の角住戸。間取りは専有面積54.3㎡の3LDKで、廊下を中心に洋室×2・和室×1・LDKが配置された、生活動線の良い使い勝手の高さが魅力です。LDKは南東向きのバルコニーに面しており、明るい自然光が差し込む開放的な空間。バルコニーからは遠くまで視界が抜け、都会にいながらも伸びやかな眺望を楽しめそうです☀和室は4.5帖の程よい広さで、客間にはもちろん小さなお子さまのプレイルームや家事スペースとしても重宝します。2つの洋室はいずれも独立性の高い配置で、仕事部屋や寝室などプライベート空間をしっかり確保可能。家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。駅近で利便性の高い立地に加え、角部屋ならではの通風と明るさを享受できるこの住まい。日々の暮らしを快適にしてくれるポイントが揃ったバランスの良い一室です。ライター：hana【25K28】

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物件価格

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ローン支払い目安: 135,000円/月
管理費: 8,690円/月
修繕積立金: 18,470円/月
合計: 162,160円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,130万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK
専有面積: 54.35㎡
バルコニー: 6.56㎡
管理費: 8,690円/月
修繕積立金: 18,470円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

毎日に、多彩な選択肢を

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は高田馬場駅からわずか徒歩3分の好立地マンション『トキワパレス』を訪れました。ご紹介するのは上層階の9階部分に位置するお部屋、室内の新規リノベーションが施された2LDK。デザイン性の溢れたお洒落な内装にリニューアルされました♡南・西・北向きの3方角住戸につき、陽当たりと風通しが抜群☀また、2面バルコニーの贅沢な造りのお部屋ですよ。ぜひ写真では伝えきれない魅力を、現地にてご確認ください♪ ライター：hana【25F18】

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建物と街のようす

[神田川沿いをお散歩] トキワパレス

新宿区下落合1-1-1 MAP

高田馬場駅

徒歩3分

外観・共用部

神田川沿いに佇む、総戸数181戸のビックコミュニティ『トキワパレス』。周辺に高い建物がないので眺望も期待できそうですね♪
広々としたエントランスアプローチは掃除が行き届き、管理体制の良さが伺えます。駐車場、駐輪場ともに雨が当たりにくい位置に設けられているため安心ですよ。
エントランスには防犯カメラがあり、安全性に期待ができそうです。更に、便利な宅配ボックスを発見！不在時の荷物の受け取りもスムーズにできます。
隅々まで綺麗に整えられたエントランスロビーには、管理人室がありました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: トキワパレス
所在地: 新宿区下落合1-1-1
築年月: 昭和49年/1974年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 185戸
分譲会社: 株式会社大蔵屋
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 無 ※1
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（50㏄以下：3,000円/月、50㏄超：6,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: ※1　当マンションとしての敷地内駐車場は無
但し、敷地内に隣接している外部運営の駐車場の利用可能
トキワパレス居住者：33,000円/月

2025年3月：大規模工事実施済み

設備・特徴

エレベーター宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

高田馬場駅

さかえ通り

さかえ通り飲食店

セブンイレブン

神田川

清水川橋

専門学校

高田馬場駅

さかえ通り

さかえ通り飲食店

セブンイレブン

神田川

清水川橋

専門学校

高田馬場駅は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用でき、都心各地へのアクセスが非常にスムーズです。新宿や池袋へは数分で到着でき、通勤や通学に便利なだけでなく、休日のお出かけ先も広がります。駅周辺にはスーパーや飲食店が豊富に揃い、外食も自炊も楽しめる住環境が整っています。また、学生の街としての顔を持つため、活気がありながらもリーズナブルなお店が多く、日常生活において経済的なメリットも大きいのが特徴です。少し歩けば神田川沿いの散策路など自然を感じられる場所もあり、都会の喧騒から離れてリフレッシュできるのも嬉しいポイント♪

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩3分

西武新宿線　『下落合』駅徒歩12分

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