ナビウス二子玉川園

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【仲介手数料割引・掲載写真48枚】世田谷区鎌田3-4-1／二子玉川駅徒歩15分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数77戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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6,998万円

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62.22㎡

2SLDK

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ローンの目安: 205,000円/月
管理費: 17,200円/月
修繕積立金: 13,400円/月
合計: 235,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

62.22㎡ 2SLDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/11/12

緑を感じる日常

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは、二子玉川駅から徒歩15分の場所に佇む『ナビウス二子玉川園』。重厚感のある外壁が目を引くマンションで、敷地の約60％を緑地が占める自然豊かな住環境が魅力です。敷地内には緑の植栽が広がり、大通りを挟んだ向かい側には公園も。駅から少し離れているからこそ落ち着いた住環境をお楽しみいただけますよ。バス停も徒歩1分の場所にあり、駅への移動に活用できるのも嬉しいポイント！

お部屋は専有面積62.22㎡の2SLDK。2026年10月に新規リノベーションが完了し、フローリングやクロス、建具、水回り設備まで一新されました✦

約13.1帖のLDKは、ホワイトを基調とした明るくすっきりとした内装。対面式のキッチンからはリビング・ダイニングを見渡せるため、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

洋室は約4.8帖と約5.9帖の2部屋に加え、約4.5帖のサービスルームも確保。それぞれ寝室や子ども部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い分けができます。

自然に囲まれた穏やかな環境で、家族それぞれの時間も大切にできる住まい。気になる方は是非現地まで足をお運びくださいね✿ ライター：mao【26K12】

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物件価格

6,998

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 205,000円/月
管理費: 17,200円/月
修繕積立金: 13,400円/月
合計: 235,600円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 6,998万円
所在階: 2階
間取り: 2SLDK
専有面積: 62.22㎡
バルコニー: 8.99㎡
管理費: 17,200円/月
修繕積立金: 13,400円/月
町会費: 200円/月

建物と街のようす

[豊かな自然を感じる生活] ナビウス二子玉川園

世田谷区鎌田3-4-1MAP

二子玉川駅

徒歩15分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ナビウス二子玉川園
所在地: 世田谷区鎌田3-4-1
築年月: 平成8年/1996年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 77戸
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
駐車場: 有（24,200円/月　※自走式、機械式）
駐輪場: 有（屋根有：3,600円/年、屋根無：1,800円/年）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 町会費：200円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

二子玉川駅

二子玉ライズ1

二子玉ライズ2

二子玉ライズ3

BigBoy

まいばすけっと

野川沿いの道

二子玉川駅

二子玉ライズ1

二子玉ライズ2

二子玉ライズ3

BigBoy

まいばすけっと

野川沿いの道

家族で過ごす時間を大切にしたい方にもおすすめの二子玉川。駅周辺には「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」があり、食料品から日用品、子ども用品まで幅広く揃います。休日にはショッピングや映画を楽しんだり、カフェでひと休みしたりと、家族のお出かけ先にも困りません。さらに、多摩川沿いの河川敷や「二子玉川公園」など、子どもたちがのびのびと過ごせる場所も身近に✿田園都市線・大井町線の2路線が利用でき、通勤や通学にも便利。暮らしやすさと楽しみが詰まった街ですよ。

アクセス

東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅徒歩15分

東急バス/小田急バス　『世田谷総合高校』停徒歩1分

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