購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料相談・掲載写真186枚】世田谷区太子堂3-37-1/三軒茶屋駅徒歩11分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料相談
C棟611号室
18,990万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
  • 価格改定

18,990万円
70.19㎡
2LDK

こちらの物件の仲介手数料は
個別にご案内いたします。
詳細をご希望の方は
お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
500,000円/月
管理費
16,270円/月
修繕積立金
25,030円/月
合計
541,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

C棟611号室
70.19㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/13

更新日:2026/08/13

心にゆとりを生む上質な住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』は高台に位置する圧巻の大規模レジデンス。東急田園都市線三軒茶屋駅より徒歩11分と無理なく歩ける距離でありながら駅前の喧騒とは一線を画し、街の一角をゆったりと占めるような壮大なスケール感がワンランク上の住まいを印象付けていました。

そんなマンションの6階に位置するのが、今回訪れた専有面積70.19㎡・2LDKのお部屋。なんといっても外せないのは、メインルーム・洋室2つにまたがる大きなバルコニーから見渡せる美しいお庭です。『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』の名にふさわしい立派な庭園がこのレジデンスのためだけに用意されており、住まうほどにその贅沢さを実感させてくれそうです✧美しい照明が彩るメインルームはビルトインエアコンと床暖房を備え、設備面からも快適な生活をバックアップ。寒がりの家族やわんちゃん・ねこちゃんがいてもみんなが安心して暮らしていける住環境が整えられています。また、実際に室内を歩いてみて感じたのが、廊下から各洋室へ移る際の段差の少なさ。足元がフラットに近く、家の中をすっと行き来できる心地よさがありました。バスルームも入り口まわりの凹凸が抑えられており、小さなお子様はもちろん、足元に不安のある方との暮らしにも寄り添ってくれそうです◎

ぜひ一度現地へ足を運び、住み心地を確かめてみて下さいね。 ライター:yurika【26H13】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

18,990

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
500,000円/月
管理費
16,270円/月
修繕積立金
25,030円/月
合計
541,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
18,990万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
70.19㎡
バルコニー
15.84㎡
管理費
16,270円/月
修繕積立金
25,030円/月
トランクルーム
1.32㎡(専有面積に含む)
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

シックに暮らす

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

淡島通り沿いに建つ住友不動産旧分譲のブランドマンション『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』。免震構造+新耐震基準適合マンションなので安心安全です。アプローチからエントランス、お部屋までの廊下もホテルライクな造りで、高級感溢れる空間。24時間有人管理で、コンシェルジュが暮らしのサポートをしてくれますよ。今回ご紹介させていただくのはコンフィデントフォート棟3階の2LDKです。フルリフォーム済みの室内はまるで新築のようにピカピカでした♢玄関に入ると大容量なシューズボックスとシューズインクローゼットにまず驚きます。これだけの収納スペースがあれば靴をたくさんお持ちのお洒落さんでも安心ですし、アウトドアグッズも入りそう。そして玄関から廊下にかけての床は大理石になっていてお部屋への期待感で心躍ります♪メインルームだけではなく、洋室やサニタリールームの壁もグレーでまとめられており、シックで大人な雰囲気にうっとり。リビングダイニングキッチンとスライドドアで仕切られた約5帖の洋室は、お仕事部屋や趣味部屋としてお使いいただくのに丁度良いサイズ感なのでテレワークの方にもオススメです。こちらのお部屋で新生活を始めてみませんか♪ ライター:nao【24H03】

建物と街のようす

[緑あふれるヒルトップ] グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

世田谷区太子堂3-37-1MAP

三軒茶屋駅

徒歩11分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
所在地
世田谷区太子堂3-37-1
築年月
平成20年/2008年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 13階建
土地
所有権
総戸数
311戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (25,000円~52,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (100円~500円/月)
バイク置き場
有 (4,000円/月)
ペット飼育
可 (犬・猫2匹迄、成長時の体高が40㎝以内・体重が10㎏以内)
事務所使用
不可
備考・その他
※1
屋内駐車場
・平面:50,000円/月(全長5,300㎜、全幅2,500㎜、全高2,100㎜~2,500㎜)
・平置(障害者用):52,000円/月(全長6,000㎜、全幅3,500㎜、全高2,100㎜)

屋外機械式駐車場
・地上2階:27,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜、車重2,300㎏以下)
・地上1階:27,000円~30,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜、車重2,300㎏以下)
・地下1階:25,000円~27,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高1,550㎜、車重2,300㎏以下)
・地上2階:25,000円/月(全長5,300㎜、全幅1,950㎜、全高2,100㎜、車重2,300㎏以下)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 24時間有人管理(夜間警備員)コンシェルジュサービス(一部有償) 新耐震基準適合 免震構造

アクセス・周辺環境

東急田園都市線三軒茶屋駅東急田園都市線三軒茶屋駅
キャロットタワーキャロットタワー
西友三軒茶屋店西友三軒茶屋店
アーモンド洋菓子店 本店アーモンド洋菓子店 本店
竹翁堂竹翁堂
三軒茶屋店TruffleBAKERY三軒茶屋店TruffleBAKERY
四季旬菜 NAKANO 三軒茶屋四季旬菜 NAKANO 三軒茶屋
セブン-イレブン 世田谷太子堂2丁目店セブン-イレブン 世田谷太子堂2丁目店
世田谷区立太子堂円泉ヶ丘公園世田谷区立太子堂円泉ヶ丘公園
東急田園都市線三軒茶屋駅東急田園都市線三軒茶屋駅
キャロットタワーキャロットタワー
西友三軒茶屋店西友三軒茶屋店
アーモンド洋菓子店 本店アーモンド洋菓子店 本店
竹翁堂竹翁堂
三軒茶屋店TruffleBAKERY三軒茶屋店TruffleBAKERY
四季旬菜 NAKANO 三軒茶屋四季旬菜 NAKANO 三軒茶屋
セブン-イレブン 世田谷太子堂2丁目店セブン-イレブン 世田谷太子堂2丁目店
世田谷区立太子堂円泉ヶ丘公園世田谷区立太子堂円泉ヶ丘公園

東急田園都市線が利用できる三軒茶屋駅周辺は、都心へのアクセスのよさと、暮らしに必要なものが身近に揃う便利さが魅力。田園都市線では渋谷方面へアクセスしやすく、駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しています。 そんな賑わいから少し離れて太子堂へ歩みを進めると、どことなく歴史を感じさせる路地や街並みの中にも端正な雰囲気を感じられるのが印象的です。「世田谷区立三宿の森緑地」や「世田谷区立三宿の森緑地」など、都心にいながら自然を浴びれる環境へも気軽にアクセス可能◎必要なものは駅前で揃え、家に帰ればゆったりと。便利さと落ち着き、どちらも日常に取り入れたい方に心地よいエリアです。

アクセス

東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩11分

京王井の頭線 『池ノ上』駅 徒歩16分

京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩19分

買い物

サミットストア 代沢十字路店
徒歩4分(290m)
ファミリーマート 太子堂三丁目店
徒歩6分(500m)
ドラッグセイムス 世田谷太子堂店
徒歩9分(650m)

学区

多聞小学校
徒歩6分(450m)
太子堂中学校
徒歩1分(100m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立太子堂円泉ヶ丘公園
徒歩2分(110m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。