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久我山　やっと出会えた理想の形久我山南ハイム

最寄駅：: 久我山駅
住所：: 世田谷区北烏山4-36-14

最終更新日：2024.05.15

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成約済2F過去アーカイブ

2F 過去アーカイブ 3LDK / 68.47㎡

今回は世田谷区北烏山4丁目に佇む、久我山南ハイムをご紹介。最寄りの久我山駅から10分歩いたところにあります。徒歩圏内にスーパーがいくつかあるので、特売日に合わせて利用するお店を選ぶことができますよ。久我山駅周辺は住宅街が広がっているものの、街灯が多く設置されています。帰宅時間が遅くなっても安心な暮らしやすい住環境が整っていました。ご紹介の久我山南ハイムは、鉄筋コンクリート造地上7階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当てのお部屋は2階部分に位置する、東向きの3LDK。リビングダイニングキッチンはとても広々としていて、ご家族でゆったりと寛ぐことができます。明るく暖かいお部屋は、自然と家族が集まりたくなる空間ではないかと感じました。バルコニーは通りに面していないので、通行人の視線を気にする必要はなさそうです。全居室にベッドやデスクを置きやすい広さがあるため、将来お子様が大きくなった時には子供部屋としてお使いいただけそうですね。ぜひ現地へ足を運び、あなただけの魅力ポイントを探してみてください。

ライター：rina【24B09】

成約済

2F 過去アーカイブ

3LDK / 68.47㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

ご紹介するのは2階部分に位置する、東向きの3LDK。2024年1月にリノベーションが完了しているので、綺麗なお部屋で新生活をスタートさせることができます。ペットの飼育をご検討されている方は、一度ご相談くださいね。3つある全ての洋室にクローゼットが備わっているため、洋服や物をたくさんお持ちの方でも安心なはず。こちらのお部屋は最長20年のアフターサービス保証が付いています。
玄関照明に人感センサーを搭載。両手に荷物を持っている時でも、帰宅後すぐに玄関周りを明るく照らしてくれます。玄関土間からお部屋へ上がる際の段差が小さいので、小さなお子様でも楽に移動できますね。
収納力のあるシューズボックスには姿見が付いていました。外出前に再度身なりを整えることができて便利ですね。シューズボックスの下部分にスペースがあるため、使用頻度の高い靴やサンダルを出しておくことも可能。
こちらはおよそ5.6帖の広さがある洋室です。窓は共用廊下側にあるためすりガラス加工がされている上、外側に鉄格子も取り付けられていました。

こちらを寝室としてご利用いただく場合シングルベッドはもちろん、ダブルベッドを置いても十分動線を確保できます。
3つある全ての洋室にクローゼットが備わっていました。下部分にレールがないので、埃やゴミが溜まりません。手間をかけることなく楽にお掃除ができますね。
こちらはおよそ4帖の広さがある洋室です。最もコンパクトな造りではあるものの、本棚やデスクを置くには十分な広さがありますね。

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お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 68.47㎡
バルコニー: 10.32㎡

管理費: 8,400円/月
修繕積立金: 12,600円/月
花台: 1.53㎡
室外機置場: 1.53㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 久我山南ハイム
所在地: 世田谷区北烏山4-36-14
築年月: 平成6年/1994年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 114戸
分譲会社: 住友商事株式会社
管理会社: 住商建物株式会社

駐車場

有（23,000～26,000円/月）

駐輪場

有

ペット飼育

可（要申請　※規約による制限有）

事務所使用

不可

学区

烏山北小学校
烏山中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

2022年8月大規模修繕工事実施済み

新耐震基準適合
大規模修繕履歴有

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外観・共用部

敷地面積が広く、青い空によく映える真っ白な外観が目印の『久我山南ハイム』。株式会社大林組により1994年11月に誕生しました。総戸数は114戸とビッグコミュニティの新耐震基準適合マンションです。2022年8月に大規模修繕工事を実施済みですよ。
駐車場はこちらから出入りすることが可能。駐輪場はアプローチを奥まで進んだところにありました。屋根が付いているため、雨から自転車を守れますね。
丁寧にカットされた植栽からは管理体制の良さが伺えます。フラットな造りのアプローチをまっすぐ進みましょう。管理人さんが常駐していて、出入り口を見張ってくれていました。
エントランスにはマットが敷かれているため、靴の裏に付いた汚れを落とすことができます。館内を綺麗に保つための工夫がしっかりされていました。こちらにはオートロックを完備しています。