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3LDK

68.47㎡

217号室

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間取り図
About This Home

今回は世田谷区北烏山4丁目に佇む、久我山南ハイムをご紹介。最寄りの久我山駅から10分歩いたところにあります。徒歩圏内にスーパーがいくつかあるので、特売日に合わせて利用するお店を選ぶことができますよ。久我山駅周辺は住宅街が広がっているものの、街灯が多く設置されています。帰宅時間が遅くなっても安心な暮らしやすい住環境が整っていました。ご紹介の久我山南ハイムは、鉄筋コンクリート造地上7階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当てのお部屋は2階部分に位置する、東向きの3LDK。リビングダイニングキッチンはとても広々としていて、ご家族でゆったりと寛ぐことができます。明るく暖かいお部屋は、自然と家族が集まりたくなる空間ではないかと感じました。バルコニーは通りに面していないので、通行人の視線を気にする必要はなさそうです。全居室にベッドやデスクを置きやすい広さがあるため、将来お子様が大きくなった時には子供部屋としてお使いいただけそうですね。ぜひ現地へ足を運び、あなただけの魅力ポイントを探してみてください。

お部屋概要
価格
6,780万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
68.47㎡
バルコニー
10.32㎡
管理費
8,400㎡
修繕積立金
12,600㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

京王井の頭線 『久我山』駅
徒歩10分

最終更新日:2024.02.11
久我山南ハイム

久我山 やっと出会えた理想の形

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217号室 6,780万円

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間取り図 217号室

About This Home

今回は世田谷区北烏山4丁目に佇む、久我山南ハイムをご紹介。最寄りの久我山駅から10分歩いたところにあります。徒歩圏内にスーパーがいくつかあるので、特売日に合わせて利用するお店を選ぶことができますよ。久我山駅周辺は住宅街が広がっているものの、街灯が多く設置されています。帰宅時間が遅くなっても安心な暮らしやすい住環境が整っていました。ご紹介の久我山南ハイムは、鉄筋コンクリート造地上7階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当てのお部屋は2階部分に位置する、東向きの3LDK。リビングダイニングキッチンはとても広々としていて、ご家族でゆったりと寛ぐことができます。明るく暖かいお部屋は、自然と家族が集まりたくなる空間ではないかと感じました。バルコニーは通りに面していないので、通行人の視線を気にする必要はなさそうです。全居室にベッドやデスクを置きやすい広さがあるため、将来お子様が大きくなった時には子供部屋としてお使いいただけそうですね。ぜひ現地へ足を運び、あなただけの魅力ポイントを探してみてください。

ライター:rina【24B09】

お部屋概要

価格
6,780万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
68.47㎡
バルコニー
10.32㎡
管理費
8,400円/月
修繕積立費
12,600円/月
花台
1.53㎡
室外機置場
1.53㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

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心身ともに安らげる

ご紹介するのは2階部分に位置する、東向きの3LDK。2024年1月にリノベーションが完了しているので、綺麗なお部屋で新生活をスタートさせることができます。ペットの飼育をご検討されている方は、一度ご相談くださいね。3つある全ての洋室にクローゼットが備わっているため、洋服や物をたくさんお持ちの方でも安心なはず。こちらのお部屋は最長20年のアフターサービス保証が付いています。

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お部屋を詳しく見てみましょう

玄関照明に人感センサーを搭載。両手に荷物を持っている時でも、帰宅後すぐに玄関周りを明るく照らしてくれます。玄関土間からお部屋へ上がる際の段差が小さいので、小さなお子様でも楽に移動できますね。

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収納力のあるシューズボックスには姿見が付いていました。外出前に再度身なりを整えることができて便利ですね。シューズボックスの下部分にスペースがあるため、使用頻度の高い靴やサンダルを出しておくことも可能。

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玄関を背に左手の洋室

こちらはおよそ5.6帖の広さがある洋室です。窓は共用廊下側にあるためすりガラス加工がされている上、外側に鉄格子も取り付けられていました。

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こちらを寝室としてご利用いただく場合シングルベッドはもちろん、ダブルベッドを置いても十分動線を確保できます。

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3つある全ての洋室にクローゼットが備わっていました。下部分にレールがないので、埃やゴミが溜まりません。手間をかけることなく楽にお掃除ができますね。

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玄関を背に右手の洋室

こちらはおよそ4帖の広さがある洋室です。最もコンパクトな造りではあるものの、本棚やデスクを置くには十分な広さがありますね。

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窓を開ければ外の空気を室内に取り込めるため、書斎にするとなんだか作業が捗りそう。外の空気を吸い深呼吸すればリフレッシュできますよ。

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お部屋と同様にコンパクトな造りではあるものの程よく奥行きがあるので、見た目以上にたくさんの洋服や物をしまえそうですね。

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廊下に収納スペースが確保されていました。使用頻度の低いものは棚の下部にしまいましょう。上部には、重い物より軽い物を収納すると良さそう。突っ張り棒を使用すると、収納物が落下するリスクを軽減できます。

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ウォシュレット機能付きトイレ

トイレはタンク一体型を採用。便器内部にフチがないため、サッとひと拭きするだけで、楽に掃除をすることができます。網状の吊り棚は3段に分かれているため、より多くのトイレ用品を収納することが可能。

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サニタリールームにご案内

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ホワイトカラーで統一

使い勝手の良さを考えたワイドタイプの洗面化粧台。洗面ボウル周りは繋ぎ目や隙間がなく、汚れてもサッと拭くだけなのでお掃除が楽々ですね。ツインライン照明があることで、お顔周りに影を作らず明るく照らしてくれます。

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洗濯機置き場の左側にはスペースが確保されているので、こちらにキャビネットを置くことができますよ。

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暖かみを感じる空間

バスタブと一体化したヘッドレストが、頭と首をしっかり支えてくれます。自然とリラックスできる姿勢でお湯に浸かれるため、しっかり体が休まりそうですね。断熱床バンを採用しているので、冬場の一歩目がヒヤッとしないところが嬉しい。

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およそ4.5帖の洋室

こちらの洋室は、廊下とリビングダイニングキッチンから出入りすることができます。生活の動線を考慮した、行き来が楽なウォークスルー構造ですよ。

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引き戸を全て開放すると、より広々とお使いいただけます。こちらは子供部屋やランドリールームにすると良さそう。子供の様子を常に確認できる他、外干しした洋服をアイロン掛けし、そのままクローゼットへしまいやすいですね。

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こちらのクローゼットは最も広い造り。場所を取りがちなコートなどのアウターや季節家電、キャリーケースをしまいましょう。

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メインルームを覗いてみます・・・

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会話が弾む明るいお部屋

こちらはおよそ16.3帖の広さがあるリビングダイニングキッチンです。東側に窓が2つもあり、明るく開放的な空間。

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これだけの広さがあれば、写真のようにリビングとダイニングをそれぞれ分けてレイアウトすることができます。友人を招いてホームパーティを開催したくなりますね。

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反対側からも見てみましょう

ホワイト×明るい木目調のフローリングはどんな家具でも合わせやすそう。お持ちの家具をそのまま置いたり、引っ越しを機に家具を新調したりするのも良いですね。家具のテーマカラーを決めるとお部屋に統一感が生まれそう。

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出窓のカウンターには本を並べる他、お気に入りの物をディスプレイしてみてはいかがでしょうか。

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エントランスのオートロック機能に加え、モニターでお客様の姿を確認できるようになっています。安心して住まうことができますね。

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続いてはキッチンをご紹介

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料理時間を楽しく

光沢のある木目調のセミオープンタイプのL字型キッチン。ご家族と一緒に料理作りを楽しむことができる十分な広さがあります。カウンターに小物や観葉植物を置くと明るく華やかな空間に。

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シンクは浄水器一体型水栓をセレクトしています。3口タイプのコンロはガラストップ加工がされていて、お掃除しやすい上に見た目もキレイ。食洗機が備わっているので、食器洗いの手間が省けますね。家事が楽になるだけでなく、手洗いに比べ節水効果もあります。

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深さの異なる収納スペースがあるため、しまう物の種類や大きさを問いません。場所を取りがちな鍋やフライパンもしっかり収まりそう。

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キッチン台の横に冷蔵庫を置くことができます。調理中でも食材の出し入れがしやすくなりますね。キッチンから離れずに、ワンタッチでお風呂を沸かすこともできます。

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バルコニーへ出てみました

バルコニーにはリビングダイニングキッチンから出入りすることが可能。パネルはすりガラス加工がされているので、外からバルコニーやお部屋の中が見えづらい造りです。洗濯物を干しやすい十分な広さがありますね。

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こちらからは・・・

久我山南ハイムの植栽を見ることができました。バルコニーから自然が見えると、なんだかリラックス効果がありそう。

久我山南ハイム

久我山 やっと出会えた理想の形

物件概要

物件名
久我山南ハイム
所在地
世田谷区北烏山4-36-14
築年月
平成6年/1994年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
114戸
分譲会社
住友商事株式会社
管理会社
住商建物株式会社
駐車場
有 (23,000~26,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
可 (要申請 ※規約による制限有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
烏山北小学校
学区(中学校)
烏山中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
2022年8月大規模修繕工事実施済み
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有
久我山南ハイム

久我山 やっと出会えた理想の形

外観・共用部紹介

ライター画像

落ち着いた住宅街に佇む、久我山南ハイム

敷地面積が広く、青い空によく映える真っ白な外観が目印の『久我山南ハイム』。株式会社大林組により1994年11月に誕生しました。総戸数は114戸とビッグコミュニティの新耐震基準適合マンションです。2022年8月に大規模修繕工事を実施済みですよ。

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車両置き場

駐車場はこちらから出入りすることが可能。駐輪場はアプローチを奥まで進んだところにありました。屋根が付いているため、雨から自転車を守れますね。

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ガラス仕様の屋根付き

丁寧にカットされた植栽からは管理体制の良さが伺えます。フラットな造りのアプローチをまっすぐ進みましょう。管理人さんが常駐していて、出入り口を見張ってくれていました。

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エントランスにはマットが敷かれているため、靴の裏に付いた汚れを落とすことができます。館内を綺麗に保つための工夫がしっかりされていました。こちらにはオートロックを完備しています。

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荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されていました。配達時間に万が一在宅できなくても安心ですね。

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気持ちの良いロビー空間

オートロック扉を抜けると、広々とした開放的なロビーに繋がります。大きな窓から明るい日が差し込んでいて、鮮やかな植栽を見ることができました。

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いざ、お部屋へ

エレベーターは総戸数に合わせて2基あります。お住まいの階数によっては階段を利用した方が早い場合もありそう。

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気持ちの良い風を浴びながら、お目当てのお部屋へ向かいましょう。どんなお部屋が待っているのでしょうか・・・。

久我山南ハイム

久我山 やっと出会えた理想の形

アクセス

最寄駅

  • 京王井の頭線 『久我山』駅
    徒歩10分

周辺環境

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最寄りの久我山駅から向かいましょう

京王線が乗り入れる久我山駅から徒歩10分の『久我山南ハイム』をご紹介。久我山は急行の停車駅なので、各駅停車を待つ必要がない便利な駅です。

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駅前にスーパー「サミット」を発見。24時まで営業しているため、帰宅時間が遅くなった時でも立ち寄ることができそうですね。

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「岩通通り」をまっすぐ進みましょう

こちらには多種多様なお店が軒を連ね、たくさんの人が行き交っていました。ドラッグストア「マツモトキヨシ」やスーパー「まいばすけっと」、テイクアウト専門店「キッチンオリジン」と「からあげ縁」などがあります。駅前でなんでも揃う住みやすい街ですね。

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美味そうな匂いが漂う

道中に美味しそうなベーグル屋「Honey's Bagel」を見つけました。お手頃価格で種類豊富なベーグルを堪能できます。一度立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

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「岩崎橋」を渡れば、お目当ての久我山南ハイムはもうすぐ。

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久我山南ハイムに到着

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