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3LDK

93.55㎡

B棟209号室

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間取り図
About This Home

悠々とした世田谷暮らしを満喫できる上野毛エリアのマンション『上野毛コートハウス』。A棟・B棟の2棟から成る大きなマンションです。オートロック完備&24時間有人管理でセキュリティ体制は万全!今回はB棟の2階に位置するお部屋にお邪魔しました。ロの字型の建物の中央部に駐車場と緑豊かな屋外通路があり、各フロア約2住戸ずつ階段と廊下が分かれています。そのため玄関周りは案外小ぢんまりとした印象で、ビッグコミュニティとは思えないプライベート性の高さが魅力的ですね。目的のお部屋は専有面積約94㎡の3LDK。ペットと暮らせるリノベーション物件です。全居室&室内廊下に敷かれたカーペットは老舗メーカー「堀田カーペット」製のものを使用。お部屋ごとに色味と質感が異なり、ちょっとした遊び心を感じられます。足触りが良いだけでなく、フローリングと比べてペットの関節に優しいというのも嬉しいポイントですね。リビングダイニングは約15.4帖の広さがあります。さらに6帖弱の独立キッチンスペースが付いており、室内の全てがゆとりのある造り。バルコニーは2方向に設けられているのですが、どちらからも緑いっぱいの別荘地のような眺望を楽しめました。他にもたくさんのおすすめポイントがあるので、ぜひ写真を見ながらチェックしてみてください!

お部屋概要
価格
9,280万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
93.55㎡
バルコニー
18.80㎡
管理費
27,000㎡
修繕積立金
17,270㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

東急大井町線 『上野毛』駅
徒歩12分

東急田園都市線 『用賀』駅
徒歩13分

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
徒歩21分

最終更新日:2024.05.14
上野毛コートハウス

上野毛 安心は足元から

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B棟209号室 9,280万円

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About This Home

悠々とした世田谷暮らしを満喫できる上野毛エリアのマンション『上野毛コートハウス』。A棟・B棟の2棟から成る大きなマンションです。オートロック完備&24時間有人管理でセキュリティ体制は万全!今回はB棟の2階に位置するお部屋にお邪魔しました。ロの字型の建物の中央部に駐車場と緑豊かな屋外通路があり、各フロア約2住戸ずつ階段と廊下が分かれています。そのため玄関周りは案外小ぢんまりとした印象で、ビッグコミュニティとは思えないプライベート性の高さが魅力的ですね。目的のお部屋は専有面積約94㎡の3LDK。ペットと暮らせるリノベーション物件です。全居室&室内廊下に敷かれたカーペットは老舗メーカー「堀田カーペット」製のものを使用。お部屋ごとに色味と質感が異なり、ちょっとした遊び心を感じられます。足触りが良いだけでなく、フローリングと比べてペットの関節に優しいというのも嬉しいポイントですね。リビングダイニングは約15.4帖の広さがあります。さらに6帖弱の独立キッチンスペースが付いており、室内の全てがゆとりのある造り。バルコニーは2方向に設けられているのですが、どちらからも緑いっぱいの別荘地のような眺望を楽しめました。他にもたくさんのおすすめポイントがあるので、ぜひ写真を見ながらチェックしてみてください!

ライター:yuki【24D26】

お部屋概要

価格
9,280万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
93.55㎡
バルコニー
18.80㎡
管理費
27,000円/月
修繕積立金
17,270円/月
ヒーツ修繕積立金
1,020円/年
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

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家族で暮らす3LDK

南西側、北東側の2か所にバルコニーが付いた広々3LDKです。ペットは犬猫1匹まで飼育可能!2024年4月にリノベーションが行われ、高級感のある内装へと生まれ変わりました。

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ROOM TOURスタート!

玄関の扉を開けてまず目に入るのは、正面の大きな窓。

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吹き抜けのライトコートに面しており、玄関周りに開放感をもたらします。カウンターの下は収納棚になっていました。

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シューズボックス

トールサイズのシューズボックスの表面には全身鏡が付いているため、お出かけ前のコーディネートチェックにご利用ください。

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廊下

玄関から見て右にリビングダイニングキッチン、左に廊下が続いています。廊下沿いには複数の収納棚を完備。どちらも棚板の間隔は自由に調節できますよ。

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安心は足元から

居室と廊下は全てカーペット張り。老舗のカーペットメーカーである「堀田カーペット」の製品を採用しています。足触りが非常に良く、赤ちゃんやペットにも優しい素材です。

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トイレ

明るい窓付きのトイレ。手洗い場を完備しているため、ドアノブに触れる前に手を洗えて衛生的ですね。

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パウダールーム

洗面化粧台、バスルーム、脱衣スペースがひとまとめになっていました。洗濯機置き場はキッチンの近くに配置されているので、後ほどご案内します。

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横長な洗面化粧台

2面ボウルではなく、ワイドなボウルに2つの水栓が取り付けられた珍しい形!2面ボウルに比べてお掃除の手間が少なく済むのではないでしょうか。

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オープンラック

タオルはこちらの可動棚へ置いておくと便利そう◎

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バスルーム

突き当たりのバスルームは高級感のあるベージュの石タイル風デザイン。

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バスタブは横にも縦にも余裕があり、身体が大きな方でも肩の力を抜いてリラックスできそうです。

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浴室乾燥機

衣類乾燥モードを稼働させれば洗濯物干し場としても活用できますよ。

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3部屋の洋室

続いて3部屋の洋室を順番にご紹介します。居室ごとに違う色や質感のカーペットを使用しているので、その点にもぜひご注目ください。

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洋室1

玄関に近い洋室は約5帖で、ライトコートに面しています。シンプルなグレーのカーペットがナチュラルな雰囲気を演出!3部屋の中で最も可愛らしい印象でした。

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洋室2

お次は突き当たり左側の洋室へ。北東向きバルコニーにはこちらのお部屋から出入りできますよ。

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広さはおおよそ6.6帖。明るいネイビーのカーペットが使われており、程よく落ち着いた印象でした。

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北東向きバルコニー

エントランスからお部屋に向かう際に通った共用部に面しています。周辺に建物があっても視界が塞がれないのは、低層マンションならではの魅力ですね!

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洋室3

最後にご紹介する洋室は約8帖とゆったり。ご夫婦の2人部屋に最適です。深みのあるネイビーのカーペットがシックな印象を与えます。

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コーナー窓

バルコニーに面している部分がコーナー窓になっており、とても開放的でした。

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お待たせしました!

玄関の方まで戻り、リビングダイニングにお邪魔しましょう。

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広々リビングダイニング

大きな窓と間接照明が明るく彩るリビングダイニング。キッチンは完全に独立しているため、15帖超の空間を丸ごと団らんのスペースとして使えます!

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ふんわり質感

毛足が長く、ふんわりと柔らかなグレーのカーペット張りです。足音やイスを引く音が響きません。

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ダークトーンのタイル

テレビのアンテナ端子が窓付近に付いていたので、タイル調の壁側にテレビボードを置いてはいかがでしょうか。

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天井のワンポイント!

窓際の天井には3本のダクトレールを設置。ライトの間には木目調を取り入れ、さりげなくお洒落な雰囲気に。

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採光面の広さが自慢です

陽当たり良好な南西向きで、外にはハナミズキの花が見えました。

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キッチンスペースの入り口

扉が付いているため、簡単にペットやお子様の立ち入りを制限できます。インターホンはこちらの扉付近に設置されていますよ。

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キッチンスペース

幅が広くゆとりのあるキッチンスペース。なんとこの部分だけで約5.9帖もの広さがあるんです。

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洗濯機置き場の横には勝手口があります。こちらから直接外廊下に出ることができるので、ゴミ出しの際に便利そうですね。

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システムキッチン&カップボード

内装に自然と馴染む配色がお洒落!正面にはバルコニーに繋がっているガラス扉があります。

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広々ワークトップ

システムキッチンの横幅が非常に広く、複数人で作業をしても窮屈感がありません。壁面にはタイルがあしらわれていました。

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シンク

大きなお鍋も楽に洗えるサイズのキッチンシンク。ラウンドネック水栓にセンサーが付いているため、生モノを扱っている最中でもサッと手を洗えます。

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ないように見せかけて…

「こんなに立派なキッチンなのに食洗機はないの?」と思わされたのも束の間、引き出しを開けてみると中に食洗機が。家事にかける時間を減らせますね。

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コンロ&レンジフード

独立キッチンかつ壁付けタイプなので、油が飛び散ってもお掃除が簡単!コンロの上部にはフラットスリム型レンジフードが付いています。

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キッチン収納

引き出しの中には最初から仕切りがたくさん付いていて、そのままでも使いやすそうな印象でした。

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カップボード

収納兼カウンターとして使えるカップボードには蒸気排出ユニットを完備。炊飯器や電気ケトルといった蒸気が出る家電はこちらに置くと良いでしょう。

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バルコニー

南西向きバルコニーは横幅が広く、キッチンからリビングダイニング側まで繋がっています。

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青空とハナミズキ

撮影に伺ったのは4月中旬。ちょうど目線くらいの高さで白いハナミズキの花が咲いており、とっても綺麗でした。

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最高の住環境

周辺は第一種低層住居専用地域のため大きな建物は見当たらず眺望良好◎駅からはやや離れていますが、住環境の良さはピカイチです。ぜひ現地へ足を運んでみてください。

上野毛コートハウス

上野毛 安心は足元から

物件概要

物件名
上野毛コートハウス
所在地
世田谷区上野毛4-4-17
築年月
昭和59年/1984年6月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
96戸
管理会社
株式会社長友
駐車場
有 (23,000円/月)
駐輪場
有 (4,800円/年)
バイク置場
有 (ミニバイク置き場:9,600円/年)
ペット飼育
可 (犬猫1匹迄 ※細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
中町小学校
学区(中学校)
玉川中学校
共用・設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
備考
ヒーツ修繕積立金:1,020円/月

A棟:33戸、B棟:63戸
  • 新耐震基準適合
上野毛コートハウス

上野毛 安心は足元から

外観・共用部紹介

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上野毛コートハウス

『上野毛コートハウス』はA棟・B棟の計2棟から成る大規模マンションです。どちらも3階建てで、合わせた総戸数は96戸。1984年竣工のため新耐震基準を満たしていますよ。

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B棟

今回はより規模の大きいB棟を見ていきましょう。B棟は共用部の四方を囲うように建てられたロの字型。総戸数63戸です。

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アプローチ

立派なキャノピーが付いたアプローチを進み、エントランスへ。24時間有人管理&オートロック付きでセキュリティ面は安心です。

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緑豊かな共用部

エントランスの先に広がるのは、緑いっぱいの屋外通路!青空と緑のコントラストが爽やかですね。

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車両置き場

敷地内に駐車場、駐輪場、ミニバイク置き場が用意されています。どちらも関係者以外が入れない位置にあるので、イタズラや盗難の心配がありません。

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外階段を上って…

各フロアにつき約2住戸ずつ区画が分けられており、玄関周りはこぢんまりとした印象。プライベート性の高さが魅力的です。

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外廊下

いよいよ玄関に到着!屋外ですが、外からの視線は一切気になりませんでした。

上野毛コートハウス

上野毛 安心は足元から

アクセス

最寄駅

  • 東急大井町線 『上野毛』駅
    徒歩12分
  • 東急田園都市線 『用賀』駅
    徒歩13分
  • 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
    徒歩21分

周辺環境

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上野毛駅

『上野毛コートハウス』は上野毛駅から徒歩12分、用賀駅から徒歩13分のところにあります。ほぼ時間差なく2つの路線を利用可能◎

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駅周辺

上野毛駅の周辺にはスーパーや小さな飲食店がたくさんありました。

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環八通り

高速道路のインターがある環八通りが近いので、車両で遠方へ向かうのにも便利なエリアです。

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閑静な住宅街へ

環八通りから用賀駅方面へ入ると、辺りは落ち着いた雰囲気の住宅街に。

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上野毛四丁目緑地

『上野毛コートハウス』の近くには綺麗に整備された緑道がありました。こちらをお散歩コースにしてはいかがでしょうか。

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上野毛コートハウスに到着です

青々とした植栽に囲まれており、緑の多い住宅街に自然と馴染んでいますね。

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