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上野毛　安心は足元から上野毛コートハウス

最寄駅：: 上野毛駅
住所：: 世田谷区上野毛4-4-17

最終更新日：2024.06.12

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成約済2F過去アーカイブ

2F 過去アーカイブ 3LDK / 93.55㎡

悠々とした世田谷暮らしを満喫できる上野毛エリアのマンション『上野毛コートハウス』。A棟・B棟の2棟から成る大きなマンションです。オートロック完備＆24時間有人管理でセキュリティ体制は万全！今回はB棟の2階に位置するお部屋にお邪魔しました。ロの字型の建物の中央部に駐車場と緑豊かな屋外通路があり、各フロア約2住戸ずつ階段と廊下が分かれています。そのため玄関周りは案外小ぢんまりとした印象で、ビッグコミュニティとは思えないプライベート性の高さが魅力的ですね。目的のお部屋は専有面積約94㎡の3LDK。ペットと暮らせるリノベーション物件です。全居室＆室内廊下に敷かれたカーペットは老舗メーカー「堀田カーペット」製のものを使用。お部屋ごとに色味と質感が異なり、ちょっとした遊び心を感じられます。足触りが良いだけでなく、フローリングと比べてペットの関節に優しいというのも嬉しいポイントですね。リビングダイニングは約15.4帖の広さがあります。さらに6帖弱の独立キッチンスペースが付いており、室内の全てがゆとりのある造り。バルコニーは2方向に設けられているのですが、どちらからも緑いっぱいの別荘地のような眺望を楽しめました。他にもたくさんのおすすめポイントがあるので、ぜひ写真を見ながらチェックしてみてください！

ライター：yuki【24D26】

成約済

2F 過去アーカイブ

3LDK / 93.55㎡

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お部屋写真

南西側、北東側の2か所にバルコニーが付いた広々3LDKです。ペットは犬猫1匹まで飼育可能！2024年4月にリノベーションが行われ、高級感のある内装へと生まれ変わりました。
玄関の扉を開けてまず目に入るのは、正面の大きな窓。
吹き抜けのライトコートに面しており、玄関周りに開放感をもたらします。カウンターの下は収納棚になっていました。

トールサイズのシューズボックスの表面には全身鏡が付いているため、お出かけ前のコーディネートチェックにご利用ください。
玄関から見て右にリビングダイニングキッチン、左に廊下が続いています。廊下沿いには複数の収納棚を完備。どちらも棚板の間隔は自由に調節できますよ。
居室と廊下は全てカーペット張り。老舗のカーペットメーカーである「堀田カーペット」の製品を採用しています。足触りが非常に良く、赤ちゃんやペットにも優しい素材です。
明るい窓付きのトイレ。手洗い場を完備しているため、ドアノブに触れる前に手を洗えて衛生的ですね。

全ての写真を見る

お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 93.55㎡
バルコニー: 18.80㎡

管理費: 27,000円/月
修繕積立金: 17,270円/月
ヒーツ修繕積立金: 1,020円/年

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 上野毛コートハウス
所在地: 世田谷区上野毛4-4-17
築年月: 昭和59年/1984年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 3階建
土地: 所有権
総戸数: 96戸
管理会社: 株式会社長友

駐車場

有（23,000円/月）

駐輪場

有（4,800円/年）

バイク置場

有（ミニバイク置き場：9,600円/年）

ペット飼育

可（犬猫1匹迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

中町小学校
玉川中学校

共用・設備

オートロック
防犯カメラ

備考

ヒーツ修繕積立金：1,020円/月

A棟：33戸、B棟：63戸

新耐震基準適合

外観・共用部

『上野毛コートハウス』はA棟・B棟の計2棟から成る大規模マンションです。どちらも3階建てで、合わせた総戸数は96戸。1984年竣工のため新耐震基準を満たしていますよ。
今回はより規模の大きいB棟を見ていきましょう。B棟は共用部の四方を囲うように建てられたロの字型。総戸数63戸です。
立派なキャノピーが付いたアプローチを進み、エントランスへ。24時間有人管理＆オートロック付きでセキュリティ面は安心です。
エントランスの先に広がるのは、緑いっぱいの屋外通路！青空と緑のコントラストが爽やかですね。