7,490万円

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3LDK+納戸

79.22㎡

301号室

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  • 鈴木 優太
  • 古内 超
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間取り図
About This Home

ご紹介する『レックス上野毛』は上野毛駅から徒歩8分、二子玉川駅から徒歩18分のマンションです。「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」が徒歩圏内!環八通りに面しているため、暗い夜道を歩くことなく帰れますよ。大きな坂を下った先には多摩川の河川敷が広がっているので、ウォーキングやサイクリングがお好きな方にもおすすめな立地です。海抜30m以上の高台に位置している上に免震構造を採用しており、水害や地震への備えは万全◎長い間住むことを考えると、できるだけ自然災害のリスクは減らしておきたいですよね。2022年に大規模修繕工事が行われているので、エントランスを始めとした共用部がとても綺麗な状態でした。お目当ての物件は3階に位置する角部屋。ファミリーにおすすめな3LDKです。使いやすい個室のレイアウト、動線の良い水回り設備の配置、広々としたリビングダイニングキッチン…!内装は白ベースでシンプルにまとめ、飽きの来ないデザインとなっています。角部屋の特権である窓の多さ・風通しの良さも非常に魅力的ですね。ぜひゆっくりとご覧になってみてください。

お部屋概要
価格
7,490万円
所在階
3階
間取り
3LDK+納戸
専有面積
79.22㎡
バルコニー
19.69㎡
管理費
17,540㎡
修繕積立金
17,410㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険付保予定
アクセス

最寄駅

東急大井町線 『上野毛』駅
徒歩8分

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
徒歩18分

成約済み アーカイブ

3LDK

74.91㎡

3F

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徒歩18分

最終更新日:2024.02.21
レックス上野毛

上野毛 安心感が段違い

募集中のお部屋

301号室 7,490万円

過去アーカイブ 3F

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間取り図 301号室

About This Home

ご紹介する『レックス上野毛』は上野毛駅から徒歩8分、二子玉川駅から徒歩18分のマンションです。「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」が徒歩圏内!環八通りに面しているため、暗い夜道を歩くことなく帰れますよ。大きな坂を下った先には多摩川の河川敷が広がっているので、ウォーキングやサイクリングがお好きな方にもおすすめな立地です。海抜30m以上の高台に位置している上に免震構造を採用しており、水害や地震への備えは万全◎長い間住むことを考えると、できるだけ自然災害のリスクは減らしておきたいですよね。2022年に大規模修繕工事が行われているので、エントランスを始めとした共用部がとても綺麗な状態でした。お目当ての物件は3階に位置する角部屋。ファミリーにおすすめな3LDKです。使いやすい個室のレイアウト、動線の良い水回り設備の配置、広々としたリビングダイニングキッチン…!内装は白ベースでシンプルにまとめ、飽きの来ないデザインとなっています。角部屋の特権である窓の多さ・風通しの良さも非常に魅力的ですね。ぜひゆっくりとご覧になってみてください。

ライター:yuki【24A09】

お部屋概要

価格
7,490万円
所在階
3階
間取り
3LDK+納戸
専有面積
79.22㎡
バルコニー
19.69㎡
管理費
17,540円/月
修繕積立費
17,410円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険付保予定

物件紹介記事

ライター画像

笑顔があふれる住まい

3LDK・専有面積79.22㎡のペット飼育可・ファミリー向け物件。新規リノベーションが行われ、家事動線良好な間取り設計になりました。水回りや建具などの設備が一新されており、まるで新築のような気分で暮らせますよ。

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それでは、玄関から見ていきましょう!

玄関扉の前にはポーチが付いており、プライベート感満点です。角部屋なので、扉の前を他の居住者さんが通ることはありません。

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お邪魔します

玄関から真っすぐに廊下が延びており、正面にリビングダイニングキッチンがあります。

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靴はこちらへ

トールサイズのシューズボックスが設置されていました。棚の高さは好きなように変えられますよ。

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玄関付近の扉を開けると…

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大きな収納スペースがあります

収納棚が3つ入った納戸。シーズンアウトした靴、ファッション小物、お外遊びグッズなどを入れておいてはいかがでしょうか。

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手前の洋室

広さはおおよそ6.0帖。北東×北西の2面採光で風通し良好です。

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角度を変えて

白を基調としたシンプルな内装ですね。クローゼットの扉も白で統一されており、スッキリとした雰囲気!

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小さな窓の外には北西向きのバルコニーがチラリ。

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三角形のバルコニー

東側には小さな三角形のバルコニーが付いていました。こちらは環八通りに面しています。

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お隣の洋室へ

こちらは約6.2帖。広さやレイアウトが先ほどの洋室と似ていますね。

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トイレ

他の水回り設備と離れた独立空間にあるため、身支度中のご家族に気を使わずに済みます。

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温水洗浄便座仕様で快適!

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廊下の突き当たりには扉が2つ。正面がリビングダイニングキッチン、向かって左側がパウダールームです。

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家事動線◎

パウダールームからキッチンに直接抜けられるようになっているため、家事がスムーズに進みますよ。

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洗い終わった洗濯物をバルコニーに運ぶのも楽そうですね。

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ゆとりある洗面台

水捌けの良い形状の洗面ボウル。両サイドにゆとりがあり、ハンドソープやスキンケア用品を置いておけます。

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パカッと開く3面鏡

ヘアセットやメイクに便利なだけでなく、収納スペースとしても非常に優秀です。足元には引き出しが付いているので、お掃除グッズや各種ストックはこちらに入れてはいかがでしょうか。

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照明はセンサー式でノンストレス。手が汚れている時にスイッチを触る必要はありません。

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木目調の心地よさ

バスルームは木目調のデザインを採用し、自然とリラックスできる空間に。ワイドな鏡は黒く縁取りされ、程よくアクセントを加えてくれています。

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温度&湿度の管理は楽々

ボタン1つでお湯張り・追い焚きができるオートバス仕様。浴室乾燥機は湿気対策だけでなく、衣類の乾燥にも一役買ってくれますよ。

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パウダールームに戻り、キッチン側の扉から出てみましょう!

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開放的なリビングダイニングキッチン

リビングダイニングキッチンは約17.4帖。窓も大きく、かなり広々とした様子です。

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奥には残る1部屋の洋室がありました。仕切りのスライドドアを開けておくとさらに広く感じますね。

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程よい陽当たり

北西×南西の2面採光です。この方向であれば、夏場の日中もカーテンを閉め切ることなく過ごせるのではないでしょうか。

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4人掛けのダイニングテーブル、ソファ、ローテーブルを置いても窮屈感のないサイズ感…!

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遊び心を加えて

ピクチャーレールやダクトレールなど、インテリアを考えるのが楽しくなるアイテムがあちらこちらに付いていました。

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ちょっとした書類や消耗品のストックは、こちらの可動棚に収納しましょう。傍らにはモニター式インターホンが設置されていますよ。

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新しいエアコンが設置されているので、夏場&冬場の入居でも安心。

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南西側の窓の外には、コンパクトなバルコニーがありました。こちらは環八通りと反対の住宅街に面しています。

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キッチンスペースを拝見

ナチュラルな白とグレーの組み合わせが良い感じ。キッチンがお洒落だと何だか楽しい気分になりますね。

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壁付けキッチンですが、手前に置かれたカップボードをカウンターとして使用可能。対面式のような気分を味わえます。

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突き当たりにはバルコニーに繋がる扉がありました。プリーツ式の網戸が付いているので、虫が入るのを気にすることなく換気できますよ。

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見た目だけじゃありません

幅広いシンク、食洗機、グリル付き3口ガスコンロ、フラットスリム型レンジフードを完備。片付けやお掃除がしやすく、日々の小さなストレスを減らしてくれます。

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引き出しを開けると

包丁を差し込めるスペースが4本分付いていました。調理器具の収納場所にも困らなそうですね。

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カップボード兼カウンター

システムキッチンのワークトップより少し高さがあります。

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隣にオープンラックも付いていました!

食器、カトラリー、食品、キッチン家電などの置き場所としてご活用ください。

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リビングダイニング横の洋室へ

こちらは3部屋の中で最もコンパクトな、約5.4帖の洋室です。バルコニーに面する窓は磨りガラスを採用。カーテンを開けている時も外から覗かれる心配はありません。

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個室としても使用可能

真っ白なスライドドアを閉めれば、プライベートな空間に早変わり。お子様の成長などご家族の状況に合わせて、お部屋の使い方を変えられるのが良いですね。

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全ての洋室にクローゼットが付いています。

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メインバルコニーに出てみました

北西向きバルコニーにはリビングダイニングキッチンと洋室のどちらからも出入りできますよ。

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非常に幅が広く、余裕を持って洗濯物を干せそうですね。屋根があるため、少しの雨であれば防いでくれるのではないでしょうか。

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バルコニーからの景色

右側に環八通りが見えます。正面~左側にはマンションが1棟ありますが、風の通り道を塞がれるような距離ではありません。

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お邪魔しました!

安心&安全な免震構造のリノベマンション、ぜひ現地でもチェックしてみてください。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでレックス上野毛の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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お部屋の
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物件紹介記事

3方向角部屋✨日当たり・通風良好のお部屋をご紹介(人´ω`*)ホワイト×ブラウンのシンプルで明るい室内がお出迎え♡


玄関にはトールタイプの収納が備わります☆靴好きに嬉しい大容量ヽ(*´∀`*)ノ可動式なので、掃除用具や古新聞などもしまっておけます。


廊下を進むとトイレがあります☆ホワイトを基調とした明るく爽やかな空間です。ペーパーなどのトイレ用品は吊戸棚へ♪


こちらは、廊下の右側にある約5.6帖の洋室(*´艸`*)窓は1枚ですが陽がしっかり射しこみ、お部屋を明るく照らします。


もちろん収納付き✨増える荷物の置き場所に困る事も少なくなりますね♪


廊下の突き当りは、約18.5帖のリビングダイニングキッチンヽ(≧∀≦)ノ


ここからサニタリールームや2つの洋室へアクセスが出来る回遊性のある間取りなので、掃除や家事がしやすいですよ♪


さっそくサニタリルームを見てみましょう☆明るく清潔感のある空間を演出するホワイトのタイル床が好印象♡綺麗を自然に保ちたくなります♪


豊富な収納と広いカウンターを持つ洗面台は、忙しい朝も手際良く身支度が出来そう(人´ω`*)衣類の予洗いや掃除にも便利なシャワー水栓も付いています。


角部屋の恩恵を発見しました✨湿気が溜まるサニタリルームに窓があるのは嬉しいポイントです♪


1418サイズのゆとりあるバスルーム(v´∀`v)ホワイトを基調とし清潔感たっぷり♡浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯もお任せください♪


色とりどりのバスグッズが映えるカウンター✨バスタイムが楽しくなりそうです♡


出入り口付近にあるキッチンは、重たい買い物袋も楽々運べちゃいます♪


カウンタ―隅のお洒落な棚には、コレクションの食器や茶器を並べて、魅せる収納を楽しんでみてはいかがでしょうか?


リビングにいる家族と会話が弾む対面式キッチン♪自然と人が集まる温かな空間になりそうです♡


広いワークトップとシンクが備わり機能面も申し分ありません。


洋室を見ていきましょうヾ(。・ω・。)


こちらは、東と南の2面採光で陽当り抜群ヽ(≧∀≦)ノ広さは約7.3帖なので、有意義な1人時間を過ごせます。


大容量収納が備わり、少しでもお部屋の広さが生かせますね☆


向かいにあるのは・・・


約5帖の洋室ヾ(。・ω・。)バルコニーに繋がる大きな窓が開放感をプラスします。
壁面が広いため、家具のレイアウトが決めやすいですよ☆間接照明やデザインクロス等を施して、個性的な空間造りを楽しんでみてはいかがでしょうか?


1人分の衣類なら十分にしまえる収納付きです(≧▽≦)


2つの洋室とリビングから出入りが出来るバルコニーは、平成10年築なのでまだまだ綺麗です+.(*’v`*)+西向きで陽当りも良好☆


環八通り沿いに建つマンションですが、バルコニーは反対側に(≧▽≦)隣家の緑も見える爽やかな眺望です。

 

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レックス上野毛

上野毛 安心感が段違い

物件概要

物件名
レックス上野毛
所在地
世田谷区瀬田1-22-18
築年月
平成10年/1998年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
20戸
分譲会社
兼松株式会社
管理会社
株式会社サンビルド
駐車場
有 (20,000円~22,400円/月)
駐輪場
有 (無償 ※区画無・ステッカー貼付)
バイク置場
ペット飼育
可 (成長時体長50㎝以内の犬猫 ※飼育細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
瀬田小学校
学区(中学校)
瀬田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
2022年8月大規模修繕工事履歴有
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有
  • 建物状況調査済
  • 免震構造
レックス上野毛

上野毛 安心感が段違い

外観・共用部紹介

環八通り沿いに佇む『レックス上野毛』。1998年築なので新耐震基準をクリアしている上、さらに安心な免震構造のマンションです。2022年には大規模修繕工事が行われており、非常に綺麗な状態ですよ。

耐久性の高い鉄骨鉄筋コンクリート造の9階建てで、総戸数は20戸です。

敷地内に駐車場と駐輪場を完備。どちらも屋外ですが屋根が付いているので、雨や雪によって汚れる心配がありません。

市松模様を思わせるツートンカラーのお洒落なアプローチからエントランスへ。少し奥まった造りなので、余裕を持って傘を準備できますね。

綺麗な石タイル張りのエントランスに、オートロックと防犯カメラを完備しています。

少し奥まった部分に宅配ボックスが設置されているため、受取時間を気にすることなくネットショッピングを楽しめますよ。

オートロックを抜けた先には、1基のエレベーターが待っていました。総戸数20戸の小規模なマンションなので、待ち時間に悩まされることはありません。

低層階の方は外階段もぜひご利用ください。毎日上り下りすれば良い運動習慣になりそうですね。

心地よい風が通る外廊下を通れば、いよいよお部屋に到着です。どんなお部屋が待っているのでしょうか。

レックス上野毛

上野毛 安心感が段違い

アクセス

最寄駅

  • 東急大井町線 『上野毛』駅
    徒歩8分
  • 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
    徒歩18分

周辺環境

女性からの人気が高い二子玉川や自由が丘エリアの近くに位置する、東急大井町線の上野毛駅。渋谷駅にも15分程でアクセスできるので、通勤・通学に便利です。『レックス上野毛』まではこちらの駅から徒歩8分ほどの道のりですよ。

スタイリッシュで現代的な駅舎が洗練された雰囲気を醸し出しています。

駅前の上野毛通り沿いには、スーパーや個人商店を中心とした商店街がありました。ベーカリーから漂う甘い香りに思わずうっとり…!

駅の西側に位置する環八通りを二子玉川方面へ。レックス上野毛はこちらの通り沿いに建っているので、暗い夜道を歩くことなく帰れますね。

「多摩美術大学」を通り過ぎれば、間もなく到着です。

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