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505号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/09/05
更新日:2025/09/05
上品な配色&眺望の良さが◎
約20.6帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチン。石タイル調のクロスに木目の縦格子が組み合わさり、デザイン性の高い内装に仕上がりました。どの部分も主張の強すぎない優しい配色で、とても上品な印象です。
窓際にソファを置けば、心地よい風を感じながらくつろげるリラックス空間の出来上がり。南向きなので陽当たりの良さも抜群です。窓のすぐ上にエアコンが設置されているため、夏場・冬場のお引越しでも安心ですね。
リビングダイニング側にシンク&食洗機、壁側にはグリル付3口コンロ&レンジフードを配置したⅡ型キッチンです。ワークトップの広さと作業動線の良さが魅力的なポイント!前面にダイニングチェアを置いておくと、まるでバーカウンターのような雰囲気に。
南向きバルコニーの壁はガラス製で、緑豊かな木と空がとても綺麗に見えました。隣接住戸との間はしっかりとした壁で仕切られているため、プライバシー面は安心です。夏場にセミの大合唱が聞こえてくるのはご愛嬌。春や秋など過ごしやすい時期は、キャンプチェアを出して外で過ごしてみるのも良いかもしれません。
好き嫌いが分かれにくい、白×木目調のシンプルなバスルーム。標準的な1418サイズのため、平均に近い体格の方なら窮屈感なく入浴できるのではないでしょうか。浴室乾燥機を完備しているので、雨の日の洗濯物干し場としても使えます。
無駄のないレイアウトでありながら、適度にゆとりを感じられるパウダールーム。洗面ボウルが右サイドに寄った“オフセットボウル”の洗面化粧台が採用されています。カウンターにお化粧品や美容家電を並べてスムーズに身支度できますよ♪
洋室は広い方から約6.1帖、約5.4帖、約3.7帖です。全室にウォークインクローゼットまたはクローゼットを完備◎こちらの写真は南向きバルコニーに面しているお部屋で、両開きタイプの幅広クローゼットが付いています。
こちらは1番小さい洋室に付いているウォークインクローゼットですが、なんとLDKからも直接出入りできます。扉と反対の壁側には可動棚も設置済み。お出かけの際に必要なアウター、バッグなどをまとめて置くと便利なのではないでしょうか。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『山王ガーデンハイツ』は大森駅から徒歩10分、大きな坂を跨ぐようにして建つ大型マンションです。坂道をそのまま使用したかのようなアプローチに大きな木がたくさん植えられており、森の別荘地のような緑の豊かさ。こちらのお部屋は5階に位置する3LDKです。内装の新規リノベーションが行われており、デザイン性の高さが魅力。特にリビングダイニングやキッチン周りにはアクセントクロスが多く使われ、とても上品でお洒落な印象でした。各種水回り設備ももちろん交換済みなので、新築のような気分で新生活を始められそうですね。バルコニーの外は緑一色。車や電車などの騒音とは無縁ですが、夏場はセミの大合唱が聞こえてきます。ぜひ現地へ足を運んでみてください。 ライター:yuki【25G18】
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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406号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/09/05
更新日:2025/09/05
畳で足を伸ばしてリラックス
リフォームが施され、まるで新築のように綺麗な3LDK。メインルームはおよそ20帖と、かなりゆったりとしたスペースが確保されていました。自然と家族が集まる居心地の良い空間になりそうですね。
南向きにバルコニーにアクセス可能な大きな窓があるのもメインルームの特徴です。バルコニーの正面には樹木の葉が広がり、お部屋からも爽やかなグリーンビューをお楽しみいただけます。
深みのあるブラウンと落ち着いたグレーが調和したナチュラルモダンなキッチンは、モデルルームのように洗練された印象です。開放感のある対面カウンター型となっており、料理をしながら家族団欒をお楽しみいただけますね。
3つある居室のうち、2つは洋室、1つはメインルームに隣接する和室ヌックとなっていました。正方形の畳が採用され、モダンでお洒落な印象でした。
ゆったりとした横幅があり開放感にあふれるバルコニー。これだけスペースがあれば、家族全員分の洗濯物も余裕をもって干すことが出来そうです。
ストーン調のタイルが上品なサニタリールーム。お洒落なフロートタイプの洗面化粧台は洗面ボウルのカウンター部分が広く設けられ、ゆったりと身支度をすることが出来そうですね。
重厚感のある石目調の壁が取り入れられたバスルーム。大きな横長の鏡によって空間に奥行きが出て、実寸よりも広々と感じられました。
収納が豊富に備わっているのもオススメしたいポイント。2つの洋室にはそれぞれ大容量のウォークインクローゼットが完備されていました。しっかり奥行きがあるので、衣類はもちろん、旅行用鞄やゴルフバックなど大きな物も収納することができそうです。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは『山王ガーデンハイツ』の4階にある3LDK。メインルームは20帖越えのゆったりしたスペースを確保。南向きにバルコニーに面した大きな窓があるおかげで開放感に溢れた爽やかな空間となっていました。バルコニーの正面には青々と茂った大きな木が。伸びやかな眺望はお楽しみいただけませんが、爽やかなグリーンによって外部からの視線が遮断され、カーテンを開いていてもプライバシー性が高く保たれているのは嬉しいポイントですよね◎3つある居室の内、洋室は2部屋。いずれも収納力の高いウォークインクローゼットと、バルコニーにアクセス可能な大きな窓が設けられ寝室に最適です。もう1つのお部屋はLDKに隣接したヌック。正方形の畳が敷かれたナチュラルモダンな和室となっており、どこかホッとする癒し空間です。水回りの設備はグレーが基調となった洗練されたデザインがとっても素敵ですよ♪ぜひ一度内見してみてくださいね。 ライター:kayo【25H22】
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11,280
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住戸概要
[森の中の別荘地みたい…!] 山王ガーデンハイツ
大森駅
徒歩10分
高台の上にどっしりとそびえる『山王ガーデンハイツ』。株式会社竹中工務店施工、地上14階建て総戸数131戸のビッグコミュニティです。ブラウンのタイル貼りで、上品な雰囲気が漂っています。
マンションのアプローチはなかなか傾斜のある坂道になっています。足腰に不安がある方は手すりをご利用くださいね。非常に緑が多く、まるで森の中にマンションが建っているかのようです。敷地内に「サンサン児童公園」という公園もあるので、お子様のお外遊びにご利用ください。
マンションのエントランスはAからFまでの6つに分かれています。ご内見の際は、どのエントランスから向かうのかしっかりチェックしておきましょう。グレーを基調にしたエントランスには、防犯カメラやオートロックを完備しています。
居住フロアは外気の影響を受けにくい内廊下仕様。悪天候の日でも快適にお出かけいただけます。1フロアあたりのお部屋の数が少ないので、プライベート性の高い暮らしを送ることができるのではないでしょうか。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合
大森駅はJR京浜東北線が乗り入れていて、品川駅や東京駅などに1本でアクセスできます。駅併設の「アトレ大森」や駅周辺の商店街などお店が多く、ご帰宅前にお買い物を済ませることができるのは便利ですね。大通りを右折し坂道を進むと、閑静な住宅街が広がっていました。公園や保育施設なども揃っており、子育てがしやすそうな住環境です。
アクセス
JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩10分
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