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募集中15,500万円3LDK / 88.50㎡301号室
高級住宅地として知られる”城南五山”。江戸時代から由緒ある大名屋敷や大名出身の邸宅があったことが名前の由来と言われています。今回ご紹介の『フォレセーヌ御殿山』は、城南五山の1つ”御殿山”に建っていますよ。最寄りは北品川駅で徒歩9分。ビッグターミナルの品川駅を利用することも可能なんです。駅周辺は賑わいを見せていますが、少し離れるだけで閑静な邸宅街へと姿を変えていきます。「利便性は重視したいけれど静かな環境が好み」そんな方にピッタリの住環境と言えるでしょう。フォレセーヌ御殿山はグレーの外観が目印。洗練された外観デザインは御殿山の地にピッタリですね。館内へ入ると、高級感のあるエントランスがお出迎え。和の趣が感じられる中庭があり住民や訪れる方々に癒しをプラスしてくれています。お目当ては3階フロアに。リノベーション済みの3LDKはファミリーでの住まいにオススメです。洋室はそれぞれ独立しプライベート性の高い造り。全ての洋室とリビングダイニングキッチンにエアコンが設置されているのも嬉しいポイントですね。リビングダイニングキッチンは広々としており居住スペースをしっかり分けることが可能。メリハリのある暮らしを送りたい方でも申し分ない広さではないでしょうか。角部屋で風通し抜群、魅力たっぷりの3LDKをご覧ください。
ライター：yuka【24D13】
高級住宅地として知られる”城南五山”。江戸時代から由緒ある大名屋敷や大名出身の邸宅があったことが名前の由来と言われています。今回ご紹介の『フォレセーヌ御殿山』は、城南五山の1つ”御殿山”に建っていますよ。最寄りは北品川駅で徒歩9分。ビッグターミナルの品川駅を利用することも可能なんです。駅周辺は賑わいを見せていますが、少し離れるだけで閑静な邸宅街へと姿を変えていきます。「利便性は重視したいけれど静かな環境が好み」そんな方にピッタリの住環境と言えるでしょう。フォレセーヌ御殿山はグレーの外観が目印。洗練された外観デザインは御殿山の地にピッタリですね。館内へ入ると、高級感のあるエントランスがお出迎え。和の趣が感じられる中庭があり住民や訪れる方々に癒しをプラスしてくれています。お目当ては3階フロアに。リノベーション済みの3LDKはファミリーでの住まいにオススメです。洋室はそれぞれ独立しプライベート性の高い造り。全ての洋室とリビングダイニングキッチンにエアコンが設置されているのも嬉しいポイントですね。リビングダイニングキッチンは広々としており居住スペースをしっかり分けることが可能。メリハリのある暮らしを送りたい方でも申し分ない広さではないでしょうか。角部屋で風通し抜群、魅力たっぷりの3LDKをご覧ください。
ライター：yuka【24D13】
間取り図 301号室
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15,500万円
3LDK / 88.50㎡ 301号室
- 販売価格
- 15,500万円
- ローンの目安
- 404,072円 / 月
- 管理費
- 32,600円 / 月
- 修繕積立金
- 26,180円 / 月
- 仲介手数料
- 0
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お部屋写真
お部屋概要
- 価格
- 15,500万円
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.50㎡
- バルコニー
- 12.46㎡
- 管理費
- 32,600円/月
- 修繕積立金
- 26,180円/月
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
物件概要
- 物件名
- フォレセーヌ御殿山
- 所在地
- 品川区北品川4-7-22
- 築年月
- 平成8年/1996年7月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 17戸
- 分譲会社
- 森ビル開発株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有
- 学区
-
- 御殿山小学校
- 品川学園
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 新耐震基準適合
外観・共用部
御殿山に佇む『フォレセーヌ御殿山』。グレーの洗練された外観が特徴です。閑静な住宅街に建っているので、落ち着いた暮らしを送りたい方にもピッタリのロケーションとなっています。
敷地内には駐車場を完備。雨風を凌げるだけでなく、シャッターが付いているので防犯性の高さも魅力的です。
植栽で彩られたアプローチ。フラット仕様でベビーカーや車イスをご利用の方でも安全に出入りが出来ますね。
高級感溢れるエントランスがお出迎え。オートロック・防犯カメラ・管理人室を完備しているので安心した毎日が送れるでしょう。
宅配ボックスはメールコーナーに設置されていました。再配達を依頼する手間が省けてとっても便利。
エントランスホールにはベンチが置いてあり小休憩が出来ますよ。中庭は竹が植えられ日本らしい雰囲気。通るたびに心がホッとするのではないでしょうか。
上階への移動にはエレベーターをご利用ください。1基のみですが、総戸数は17戸とあまり多くはないので待ち時間は少なく済みそう。
プライベート性の高い内廊下仕様。窓からは陽が射し込み明るい雰囲気が漂っていました。
アクセス
所在地品川区北品川4-7-22
- 京急本線 『北品川』駅
徒歩9分 - JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅
徒歩11分 - JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
徒歩15分
周辺環境
複数路線が乗り入れ交通利便性の高さが魅力の品川駅。東海道新幹線の停車駅ということもあり、遠方への出張やお出掛けにも大変便利です。『フォレセーヌ御殿山』はそんな品川駅から徒歩11分。他には北品川駅と大崎駅のご利用が可能です。
高輪口を出て目の前にあるのが商業施設の「ウィング高輪」。アパレルショップや飲食店などお店がたくさん入っています。
フォレセーヌ御殿山までは第一京浜沿いを進みましょう。
道中には飲食店がちらほらと…。お昼時には行列が出来るお店もありますよ。
食材の買い出しはこちらの京急ストアを利用するのがオススメです。
フォレセーヌ御殿山が建つ御殿山は高級住宅地”城南五山”の1つ。駅周辺は賑わいを見せますが、マンションに近づくにつれ邸宅街へと変わっていきます。
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